メトライズ森ノ宮中央 11階
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中古マンション
7時間前 更新メトライズ森ノ宮中央 11階3LDK / 8,180万円
1/15駅・買い物施設・小学校が徒歩10分圏内に揃う立地。2024年11月建築の築浅角住戸です♪
1日前 公開
8,180万円
3LDK/63.18㎡(壁心)
JR大阪環状線 森ノ宮駅 徒歩5分
- Osaka Metro中央線 森ノ宮駅 徒歩5分
- JR大阪環状線 玉造駅 徒歩10分
- JR大阪環状線 大阪城公園駅 徒歩16分
- Osaka Metro今里筋線 緑橋駅 徒歩17分
- Osaka Metro中央線 緑橋駅 徒歩17分
問合せ先：株式会社丸山不動産販売
ポイント
☆JR森ノ宮駅・大阪メトロ森ノ宮駅まで徒歩5分、大阪メトロ玉造駅まで徒歩7分。3沿線利用可能♪☆2024年11月建築、15階建11階部分の角住戸♪
Pick up
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 11.7帖 洋室 4.1帖 洋室 5.3帖 洋室 6帖）
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
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お問合せ方法
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直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
- 平面駐車場
セキュリティ
- オートロック
インフラ
- 都市ガス
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- ロイヤルホームセンター森ノ宮 徒歩1分。 70m
周辺情報
学校
- 大阪市立玉造小学校(380m)
- 大阪市立東中学校(1,880m)
買い物
- コンビニ(320m)
- スーパー(270m)
その他施設
- 総合病院(670m)
- もりのみやキューズモールBASE(550m)
周辺地図
大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目
ハザード情報
読み込み中...
最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
森ノ宮
いいね度：
大阪城公園がすぐそばで環境がよく、日用品の買い物に便利で、梅田や難波へも数駅で行ける。 (50代女性)
いいね度：
近くに大きな公園がありスーパーなどもいっぱいあります勉強にも力を入れてる (60代男性)
いいね度：
公立小学校、中学校の学力レベルが非常に高い。親も落ち着いている人がほとんど。 (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 8,180万円 支払い目安：25.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 11,200円 |
| 修繕積立金 | 6,500円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 11.7帖 洋室 4.1帖 洋室 5.3帖 洋室 6帖） |
| 専有面積 | 63.18㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 18.52㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 2024年11月（築3年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 11階 / 15階建 |
| 総戸数 | 98戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 1,332.48㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | インターネット費/月：968円、システム費/月：132円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2028年03月 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | ◆JR森ノ宮駅・大阪メトロ森ノ宮駅まで徒歩5分、大阪メトロ玉造駅まで徒歩7分。3沿線利用可能で都心への移動もスムーズです♪ ◆2024年11月建築、15階建11階部分の角住戸♪ ◆室内保守状況大変良好です♪ ◆南向きバルコニーを含む2面バルコニーを採用。洗濯物を干す場所を分けたり、外の空気を感じながら過ごしたりと、多彩に活用できます♪ ◆ペット飼育可(規約による制限有)。大切なペットと暮らせる住まいをお探しの方にもおすすめです♪ ◆「ロイヤルホームセンター森ノ宮」が道路向かいにあり、「もりのみやキューズモールBASE」も徒歩10分圏内。日々のお買い物から休日のお出かけまで楽しめます♪ ＝周辺環境＝ 〇玉造小学校 約380ｍ 〇東中学校 約1880ｍ 〇大阪城公園 約510ｍ 〇もりのみやキューズモールBASE 約550ｍ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153248-0000330 |
| 自社管理番号 | B01823-000535 |
情報公開日：2026/11/12（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/12（7時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/19
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- Osaka Metro谷町線 谷町四丁目駅 徒歩4分
- 築年数
- 築45年
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お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社丸山不動産販売
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 隔週火曜日 年末年始 GW 夏季休暇 |
| 免許番号 | 奈良県知事(01)第004470号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
新築一戸建て・中古住宅・マンション・土地等の各種不動産売買・無料査定を地域密着で対応いたします！ご相談対象エリア：奈良県全般(主に奈良市・生駒市・大和郡山市。その他のエリア等もぜひご相談ください)
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 注文住宅建築
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
スタッフコメント
西川文哉
保有資格：宅地建物取引士
お客様に寄り添った顧客目線での営業を心がけています。
◆JR森ノ宮駅・大阪メトロ森ノ宮駅まで徒歩5分、大阪メトロ玉造駅まで徒歩7分。3沿線利用可能♪ ◆2024年11月建築、15階建11階部分の角住戸♪ ◆室内保守状況大変良好♪ ◆2面バルコニー♪
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 8,180万円
- 管理費等
- 11,200円／月
- 修繕積立金
- 6,500円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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株式会社丸山不動産販売
- 営業時間
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
外観
1/12
- 外観
- 駅・買い物施設・小学校が徒歩10分圏内に揃う立地。2024年11月建築の築浅角住戸です♪
2/12
- 外観
- 南向きバルコニーに面したLDK約11.7帖。あたたかな日差しが差し込む空間です♪
3/12
- 外観
- 2024年11月建築の築浅マンション。比較的新しい住まいで、これからの暮らしをお楽しみいただけます♪
4/12
- 外観
- 15階建て11階部分の角住戸につき、周囲の住戸との接面が少なく、プライバシーにも配慮された住まい♪
5/12
- 外観
- 複数路線が利用可能な立地につき、通勤・通学の選択肢が広がります。休日のお出かけにも便利です♪
6/12
- 外観
- 玄関にはSIC、洋室約6帖にはWICを備えた収納豊富な住まい。家族の荷物を整理しやすい間取りです♪
7/12
- 外観
- 2面バルコニーを備えた角住戸。複数方向にバルコニーが設けられており、開放感のある住空間が魅力です♪
8/12
- 外観
- 大切な家族の一員であるペットと一緒に暮らせるマンションです(規約による制限有)♪
9/12
- 外観
- 道路向かいには「ロイヤルホームセンター森ノ宮」があり、日用品などのお買い物にも便利な立地です♪
10/12
- 外観
- JR・大阪メトロ「森ノ宮」駅が徒歩5分圏内にあり、交通アクセスの良さが魅力の住環境です♪
11/12
- 外観
- 物件詳細や周辺環境など、詳しくは担当までお気軽にお問い合わせください♪
12/12
- エントランス
- オートロックを採用。エントランスで来訪者を確認でき、防犯面を重視される方にもおすすめです♪
周辺環境
1/1
- 周辺
- ロイヤルホームセンター森ノ宮 徒歩1分。 70m
その他
1/1
- その他
- 共用部分には宅配ボックスを設置。不在時でも荷物の受け取りができるため、外出中やお仕事中にも便利です♪