中古マンション
8時間前 更新上町台アーバンライフ 11階3LDK / 8,880万円
1/11落ち着いた雰囲気の外観です
ポイント
・2026年12月フルリフォーム完成予定のお部屋です。 ・オール電化の南向きバルコニーのお部屋で日当り良好。 ・ペット飼育可（規約内） ・もりのみやキューズモールまで徒歩7分 ・大阪城公園まで徒歩7分
Pick up
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 13.8帖(11階) 洋室 6帖(11階) 洋室 6帖(11階) 洋室 4.5帖(11階)）
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内観外観
内観・外観画像
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設備
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
- シューズインクローゼット
室内
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
- CATV
- BS対応
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】大阪市立玉造小学校まで292ｍ
- 【中学校】東中学校まで1758ｍ
- 【スーパー】ライフ セントラルスクエア森ノ宮店まで344ｍ
- 【スーパー】ライフ 玉造店まで733ｍ
- 【スーパー】イズミヤ 玉造店まで778ｍ
- 【総合病院】国立病院機構大阪医療センター(独立行政法人)まで1267ｍ
- 【市役所・区役所】大阪市東成区役所まで1569ｍ
周辺情報
学校
- 大阪市立玉造小学校(292m)
- 東中学校(1,758m)
買い物
- スーパー(344m)
その他施設
- 総合病院(1,267m)
- 公園(1,051m)
- 大阪市東成区役所(1,569m)
周辺地図
大阪府大阪市中央区玉造1丁目24-22
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
玉造
いいね度：
交通機関、医療機関、生活用品、食料品を扱う店、すべてが充実している (40代男性)
いいね度：
まず教育環境。公立高校でもしっかりと勉強ができる環境が整っている。新旧様々なものがうまくミックスして街が成り立っている。上町台地という土地柄、災害にも強い街であるということも安心。 (30代女性)
いいね度：
治安が良く、大きな公園があり、スーパーや駅も近くて住みやすいです。 (40代女性)
森ノ宮
いいね度：
若干柄が悪いと思うこともあるけれど、生活するには便利なところ (40代女性)
いいね度：
近くに大型商業施設があるため、衣食、家電、スポーツなどに困らない。また公園も多く自然が充実している。 (20代女性)
いいね度：
スーパーがたくさんあるので、チラシなどで安いとこを比較して買い物ができ、JRとメトロの駅が近いので交通にも便利。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 8,880万円 支払い目安：28.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 8,930円 |
| 修繕積立金 | 21,430円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 13.8帖(11階) 洋室 6帖(11階) 洋室 6帖(11階) 洋室 4.5帖(11階)） |
| 専有面積 | 71.42㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 17.34㎡ |
| 駐車場 | 空有 (3台) 18,000円(税込) 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2002年12月（築24年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目24-22 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 11階 / 13階建 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：関電コミュニティ株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 2026年12月11日にフルリフォーム完成予定。 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 71.42平米の3LDK、ウォークインクローゼット付き。 大阪メトロ中央線、長堀鶴見緑地線、JR環状線の3WAYアクセス。 エディオンやスーパー、スポーツジムなども近く、買い物や生活も便利です。 お問合せ時にお電話番号を入力して戴けるとスムーズに取次が可能です。もちろんメールアドレスのみも大丈夫です。中古マンション・中古戸建・新築戸建の購入はよろしくお願いします。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0141366-0001213 |
| 自社管理番号 | 181553 |
情報公開日：2026/10/10（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/10（8時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/24
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会社情報
株式会社StartEstate
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日・年末年始・夏季休暇・GW・当社指定日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(02)第061434号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
不動産の売却や購入は弊社にお任せ下さいませ。賃貸仲介や賃貸管理も承っております。区分マンションの買取も承っております。
会社の特徴
- 保証人不要な物件あり
- 法人契約取扱い
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 8,880万円
- 管理費等
- 8,930円／月
- 修繕積立金
- 21,430円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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- 2026年12月12日（土）～2026年12月13日（日）
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- 10:00 ～ 17:00
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