オープンレジデンシア笹塚 2階
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中古マンション
6時間前 更新オープンレジデンシア笹塚 2階2LDK / 9,480万円
1/3外観
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間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 13.8帖 洋室 6.2帖 洋室 2.8帖）
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
- シューズボックス
- シューズインクローゼット
室内
- エアコン
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
- 光ファイバー
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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周辺環境
周辺情報
その他周辺情報
- 最寄り駅が始発駅
周辺地図
東京都渋谷区笹塚2丁目22-17
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
笹塚
いいね度：
新宿、渋谷に出て行きやすい立地だから。住むには丁度良いと多う。 (30代女性)
いいね度：
とにかく都会で生活に便利。交通アクセス、日常的な買い物など不自由なく、人が多いので治安も悪くない。家賃相場が高いのと、ホームセンターやイトーヨーカドーのような大型スーパーがないのが欠点。 (40代女性)
いいね度：
京王線4駅、東京メトロも加えると５駅利用可、都心、郊外にも便利、治安も良く、緑も多く、又、教育から普段の暮らしに必要な施設はほぼ揃っている。 (60代男性)
東北沢
いいね度：
都心にも歩いたり自転車で行ける。スーパーもいろいろな高級から割安な店までそろっている。太い幹線道路もあって便利。京王線、都営新宿線、小田急線、千代田線も利用可能で便利。 (60代男性)
いいね度：
治安がよく夜でも安心して一人歩きできる。都心へのアクセスがよく何をするにも便利。 (30代女性)
いいね度：
一人暮らしには、交通の便も良く、買い物もしやすく、新宿や渋谷にもすぐ行ける。家族や子育てには向かないと思う。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 9,480万円 支払い目安：29.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 17,000円 |
| 修繕積立金 | 4,800円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 13.8帖 洋室 6.2帖 洋室 2.8帖） |
| 専有面積 | 53.47㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 5.71㎡ |
| 築年月 | 2025年6月（築2年） |
| 所在地 | 東京都渋谷区笹塚2丁目22-17 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 15階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | 町会費：200円、インターネット（定額料金）：1,540円 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：(株)オープンハウス合人社コミュニティ |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談、多頭飼い相談 |
| 備考 | 施工会社：(株)オープンハウス・アーキテクト 〜資料請求・内見希望など、お気軽にお問い合わせください〜【MEIKO GROUP】創業35年以上の堅実で安定した経営基盤をもつ「正直不動産会社」。都心のブランドエリアをはじめ、東京23区・首都圏など、資産性の高い中古・新築マンションをご紹介しています。売主様から直接お預かり物件が多数。ぜひお気軽にご相談ください！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0152763-0000320 |
| 自社管理番号 | B02330-000715 |
情報公開日：2026/09/25（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/26（6時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/03
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会社情報
株式会社明光アセットデザイン
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:30 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事(01)第109182号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 9,480万円
- 管理費等
- 17,000円／月
- 修繕積立金
- 4,800円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
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株式会社明光アセットデザイン
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- 10:30 〜 20:00
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- 毎週火・水曜日
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