バロール代々木 11階
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中古マンション
7時間前 更新バロール代々木 11階2LDK / 6,480万円
1/16最上階11階につき日照・眺望良好な2LDK！新規リフォーム×大容量のWIC付！「新宿」駅徒歩5分「南新宿」駅徒歩3分の好立地！
2日前 公開
6,480万円
2LDK/55.04㎡(壁心)
小田急小田原線 南新宿駅 徒歩3分
- 都営大江戸線 新宿駅 徒歩5分
- JR山手線 代々木駅 徒歩6分
- 小田急小田原線 参宮橋駅 徒歩15分
- 東京メトロ丸ノ内線 新宿三丁目駅 徒歩16分
- 都営大江戸線 都庁前駅 徒歩16分
問合せ先：センチュリー21住新センター代々木上原店
ポイント
◆最上階につき日照・眺望良好！新宿駅徒歩5分・代々木駅徒歩6分！利便性◎◆大容量ＷＩＣ・エアコン付
間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 12.5帖 洋室 5.8帖 洋室 4.3帖）
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年06月実施
- キッチン
- 洗面所
- 給排水管
内装
2026年06月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
この物件が気になったら
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- 節水型トイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- フローリング
- バルコニー
- ワイドバルコニー
- 全室フローリング
- タイル貼り
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- まいばすけっと新宿駅南店まで160m
- マルマンストア南新宿店まで400m
- セブンイレブン渋谷代々木2丁目店まで260m
- ファミリーマート南新宿駅前店まで130m
- ヤマダデンキLABI新宿西口館まで600m
- 渋谷区立代々木山谷小学校まで840m
- JR東京総合病院まで64m
- 代々木二郵便局まで350m
- 渋谷区立代々木図書館まで600m
周辺情報
学校
- 代々木山谷小学校(720m)
- 原宿外苑中学校(1,673m)
買い物
- コンビニ(130m)
- スーパー(160m)
その他施設
- ヤマダデンキLABI新宿西口館(600m)
周辺駅の口コミ
南新宿
いいね度：
大きな公園が近くにある。おいしいパン屋さん、ケーキ屋さんがある。 (40代女性)
いいね度：
代々木公園が目の目なので、犬の散歩やジョギング等の環境が整っている。 (50代男性)
いいね度：
都心にいながら、代々木公園、新宿中央公園といった大きな公園が近くにあり、自然も感じることができるから。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 6,480万円 支払い目安：21万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 11,500円 |
| 修繕積立金 | 13,760円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 12.5帖 洋室 5.8帖 洋室 4.3帖） |
| 専有面積 | 55.04㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.54㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1980年11月（築46年） |
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 11階 / 11階建 |
| 総戸数 | 143戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 旧法地上権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 20,020円 |
| 借地期間 | 2039年7月まで |
| その他費用 | バイク置場料金（月額）：3,000円、駐輪場料金（月額）：2,000円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：東急コミュニティー |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット不可 |
| その他条件 | 事務所不可 |
| 備考 | 施工会社：熊谷組 [物件コード]078301-53729 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0008961-0003019 |
| 自社管理番号 | 078301-53729 |
情報公開日：2026/09/19（2日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/20（7時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/04
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- 東京都渋谷区本町5丁目
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- 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩9分
- 築年数
- 築15年
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会社情報
センチュリー21住新センター代々木上原店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:30 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事(6)第76555号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
売買仲介、賃貸仲介、さらに直接買取も行っております。不動産のスペシャリスト揃いですので、安心してお越し下さい！
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 駅から歩いて3分以内
- 提携ローン会社紹介可
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 送迎あり
- キッズサービスあり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
加藤稔
保有資格：宅地建物取引士 / 賃貸不動産経営管理士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー 等
不動産の購入・売却はセンチュリー21住新センターにお任せください！
生涯で数少ない不動産購入・売却に携わるからには、お客様に寄り添いともに『後悔しない決断』を探していければと思っています。 この街の不動産の『プロフェッショナル』として、お客様に真摯に向き合います。 「地域密着」の情報量と提案力で、お客様の不動産取引に関する様々なお悩みに最適なご提案をお約束致します。些細なことでもお気軽にご相談ください。 お客様一人ひとりを身内と考え精一杯尽くすという弊社の理念を念頭に、『加藤に任せてよかった』と思われるよう全力でお手伝いさせて頂きます。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 6,480万円
- 管理費等
- 11,500円／月
- 修繕積立金
- 13,760円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
センチュリー21住新センター代々木上原店
- 営業時間
- 10:00 〜 18:30
- 定休日
- 水曜日
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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同じ物件を取り扱っている会社
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 専有面積55.04平米 バルコニー6.54平米 2LDK＋WIC 新規リフォーム済・エアコン1基付・収納充実！
外観
1/2
- 外観
- 最上階11階につき日照・眺望良好な2LDK！新規リフォーム×大容量のWIC付！「新宿」駅徒歩5分「南新宿」駅徒歩3分の好立地！
2/2
- エントランス
- タイル貼りで重厚感あるエントランス。東急コミュニティ管理で管理体制良好！
周辺環境
1/9
- 周辺
- まいばすけっと新宿駅南店まで160m
2/9
- 周辺
- マルマンストア南新宿店まで400m
3/9
- 周辺
- セブンイレブン渋谷代々木2丁目店まで260m
4/9
- 周辺
- ファミリーマート南新宿駅前店まで130m
5/9
- 周辺
- ヤマダデンキLABI新宿西口館まで600m
6/9
- 周辺
- 渋谷区立代々木山谷小学校まで840m
7/9
- 周辺
- JR東京総合病院まで64m
8/9
- 周辺
- 代々木二郵便局まで350m
9/9
- 周辺
- 渋谷区立代々木図書館まで600m
その他
1/4
- その他
- 総戸数143戸の大規模マンション！新宿・代々木両駅徒歩5分圏内！スーパー・コンビニ至近、商業施設充実！近くに必要な施設が全て揃う便利な住環境♪
2/4
- その他
- 広々としたエントランス・ロビー。清掃が行き届いており綺麗です。エレベーターが2基あるため、朝の混み合う時間も移動がスムーズです♪
3/4
- その他
- JR東京総合病院徒歩1分！生活便利で安心して暮らせる豊かな住環境！
4/4
- その他
- 最上階バルコニーからは、開放感ある綺麗な空と街並みが一望できます♪