パデシオン六地蔵ザ・タワーレジデンス 2階/213号
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中古マンション
11時間前 更新パデシオン六地蔵ザ・タワーレジデンス 2階/213号3LDK / 4,080万円
1/31きれいな外観です
4,080万円
3LDK/71.2㎡(壁心)
JR奈良線 六地蔵駅 徒歩1分
- 京都地下鉄東西線 六地蔵駅 徒歩1分
- 京阪宇治線 六地蔵駅 徒歩8分
- JR奈良線 木幡駅 徒歩14分
- 京阪宇治線 木幡駅 徒歩15分
- 京都地下鉄東西線 石田駅 徒歩15分
問合せ先：くらしのすまいる＋（株式会社clasino）
ポイント
◆「駅直結×免震構造」のランドマークタワーレジデンス ◆商業施設・医療施設・保育施設を備えた複合開発マンションにつき、生活利便性良好 ◆24時間有人管理、快適な住設備を備えた大規模タワーレジデンスです
間取り
3LDK
3LDK（和室 5畳(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 6帖(2階) リビングダイニングキッチン 15.2帖(2階)）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 外観
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 和室
- 玄関
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
この物件が気になったら
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- 管理人常駐
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
構造・性能
- 免震構造
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
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周辺環境
周辺情報
学校
- 宇治市立木幡小学校(699m)
- 宇治市立木幡中学校(1,512m)
買い物
- コンビニ(11m)
- スーパー(263m)
- 商店街(376m)
その他施設
- 総合病院(758m)
- 銀行(138m)
- 宇治市立北木幡保育所(377m)
周辺地図
京都府宇治市六地蔵奈良町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
六地蔵
いいね度：
閑静な住宅街で安心して暮らせるのが有難いですが、坂道の多い場所で交通の便があまり良くないのが難点です。 (50代女性)
いいね度：
交通の便が良く、買い物に便利で、病院なども充実しているが、市内中心部まではもう少し近ければよいと考えているから (50代女性)
いいね度：
好みの店舗はなく、行政サービスは不十分。公共サービスは不満が多い。しかし、生活に必要な中規模スーパー、信頼できる医療サービス、移動に便利な鉄道が走っているので現在の評価となっている。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,080万円 支払い目安：13万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 10,040円 |
| 修繕積立金 | 3,780円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（和室 5畳(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 6帖(2階) リビングダイニングキッチン 15.2帖(2階)） |
| 専有面積 | 71.2㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 13.11㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 2011年1月（築16年） |
| 所在地 | 京都府宇治市六地蔵奈良町 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 19階建 |
| 総戸数 | 394戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：睦備建設（株） |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 施工会社：睦備建設(株) 防火地域 景観地区 ■JR奈良線『六地蔵駅』直結！ＪＲ・地下鉄東西線・京阪宇治線の3線利用可能です。 ■生活施設が周辺に揃っていますの日々の生活快適です♪ ■木幡小学校、木幡中学校 ■システムキッチン（食器洗浄乾燥機付き）・浴室換気乾燥機付き・温水洗浄便座付きトイレ等、うれしい住宅設備が標準設備！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0152737-0000203 |
| 自社管理番号 | 45152 |
情報公開日：2026/05/14
最新情報提供日：2026/07/05
情報有効期限：2026/07/16
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- 交通
- 京阪宇治線 木幡駅 徒歩3分
- 築年数
- 築48年
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会社情報
くらしのすまいる＋（株式会社clasino）
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 19:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 京都府知事(01)第014833号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
マイホーム探しはくらしのすまいる+にお任せください！プラン・ローンのことも全力でサポート致します。即日の内覧、夜間の内覧対応いたします。送迎サービスも行っております。
会社の特徴
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
スタッフコメント
篠原皓平
保有資格：宅地建物取引士 / 不動産仲介士
業界経験18年、経験と知識が豊富です♪
マイホーム探しはくらしのすまいる＋にお任せください！ プラン・ローンのことも全力でサポート致します。 詳細・その他住まいに関する疑問、なんでもお気軽にお問合せください。 即日の内覧、夜間の内覧対応いたします。送迎サービスも行っております。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,080万円
- 管理費等
- 10,040円／月
- 修繕積立金
- 3,780円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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- ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください
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金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
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- 09:30 〜 19:30
- 定休日
- 毎週水曜日
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- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
- 不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S
- マンション
- 中古マンション
- 近畿
- 京都府
- 宇治市
- 六地蔵駅
- パデシオン六地蔵ザ・タワーレジデンス
- パデシオン六地蔵ザ・タワーレジデンス 2階/213号
間取り
1/1
- 間取り
- 壁芯71.20ｍ2、バルコニー13.11ｍ2、南西向き
内観
1/11
- リビング/ダイニング
- きれいな外観です
2/11
- リビング/ダイニング
- ゆったりとした居間です
3/11
- 室内
- 中はこのようになっています
4/11
- 洋室
- きれいな洋室です
5/11
- 洋室
- 個人の部屋や寝室として使える洋室です
6/11
- 和室
- 趣のある和室です
7/11
- 和室
8/11
- 玄関
- 明るい玄関です
9/11
- 玄関
- 収納もある玄関です
10/11
- 玄関
- シンプルで使いやすい玄関です
11/11
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/4
- 外観
2/4
- 外観
3/4
- バルコニー
- 落ち着いた時間を過ごせるバルコニーです
4/4
- エントランス
設備
1/12
- キッチン
- キッチンでお料理をお楽しみください
2/12
- キッチン
- 食器洗浄乾燥機付き
3/12
- キッチン
4/12
- キッチン
5/12
- 浴室
- きれいなお風呂です
6/12
- 浴室
7/12
- トイレ
- 落ち着いた色調のトイレです
8/12
- 洗面
- 独立洗面台です
9/12
- 収納
- 収納のためのスペースです
10/12
- 収納
- 専用の収納スペースです
11/12
- 収納
- 洗面脱衣所の稼働棚が便利です♪
12/12
- 駐車場
その他
1/3
- その他
- その他
2/3
- その他
3/3
- その他