ヴェルディ沖野上 9階
この物件を何度も見ています
中古マンション
2026/05/31 更新ヴェルディ沖野上 9階4LDK / 2,400万円
1/22ファミリーカウンター付のリビングダイニングです。
ポイント
■角部屋■２面バルコニー■高層階■日当り・眺望良好■ペット相談可■駐車場１台無料■生活に欠かせない病院・スーパー等近隣に所在！便利な立地です♪
Pick up
間取り
4LDK
4LDK（洋室 6帖 洋室 5帖 洋室 6帖 和室 4.5畳 キッチン 3.4帖 リビングダイニング 15.1帖）
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 外観
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
- バルコニー
- エントランス
この物件が気になったら
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
収納
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- 出窓
- バルコニー
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
周辺環境
周辺画像
- 多治米小学校です。
- 城南中学校です。
- 福山医療センターです。
周辺情報
学校
- 福山市立多治米小学校(1,010m)
- 福山市立城南中学校(710m)
買い物
- コンビニ(250m)
- スーパー(410m)
- ドラッグストア(410m)
その他施設
- 総合病院(260m)
- 銀行(590m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
広島県福山市沖野上町4丁目
ハザード情報
物件概要
| 価格 | 2,400万円 支払い目安：9.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 11,400円 |
| 修繕積立金 | 20,980円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4LDK（洋室 6帖 洋室 5帖 洋室 6帖 和室 4.5畳 キッチン 3.4帖 リビングダイニング 15.1帖） |
| 専有面積 | 83.93㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 30.73㎡ |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2008年11月（築18年） |
| 所在地 | 広島県福山市沖野上町4丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 9階 / 14階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット相談、小型犬相談、猫相談 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0152691-0000067 |
| 自社管理番号 | 72055 |
情報公開日：2025/09/22
最新情報提供日：2026/05/31
情報有効期限：2026/06/14
条件が似ている物件
「福山市」周辺・「価格2,400万円」前後の物件
価格がより安い
1,490万円
3LDK/72.77㎡
- 住所
- 広島県福山市野上町3丁目
- 交通
- JR山陽本線 福山駅 徒歩22分
- 築年数
- 築37年
価格がより安い
1,500万円
3LDK/80.16㎡
- 住所
- 広島県福山市東深津町3丁目1-41
- 築年数
- 築30年
価格がより安い
620万円
4LDK/63.13㎡
- 住所
- 広島県福山市日吉台2丁目
- 築年数
- 築32年
価格がより安い
1,200万円
3LDK/69.03㎡
- 住所
- 広島県福山市水呑町
- 交通
- JR山陽本線 福山駅 3.6km
- 築年数
- 築36年
価格がより安い
1,290万円
3LDK/70.4㎡
- 住所
- 広島県福山市手城町4丁目7-2
- 交通
- JR山陽本線 東福山駅 徒歩14分
- 築年数
- 築34年
価格がより安い
570万円
ワンルーム/31㎡
- 住所
- 広島県福山市沖野上町2丁目
- 築年数
- 築36年
価格がより安い
620万円
3LDK/59.15㎡
- 住所
- 広島県福山市日吉台2丁目32-1-908
- 交通
- JR山陽本線 東福山駅 徒歩34分
- 築年数
- 築32年
価格がより安い
1,127万円
3LDK/58.33㎡
- 住所
- 広島県福山市木之庄町2丁目
- 交通
- JR山陽本線 福山駅 徒歩20分
- 築年数
- 築37年
価格がより安い
1,380万円
3LDK/78.05㎡
- 住所
- 広島県福山市西町3丁目14-11
- 交通
- JR山陽本線 福山駅 徒歩11分
- 築年数
- 築53年
2,400万円
4LDK/83.93㎡
- 住所
- 広島県福山市沖野上町4丁目4-28
- 築年数
- 築18年
この物件について問合せませんか？
会社情報
花咲不動産有限会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 不定休 |
| 免許番号 | 広島県知事(05)第009022号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
この会社に相談しませんか？
プロの意見がもらえる
資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます
最新情報が手に入る
物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます
具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,400万円
- 管理費等
- 11,400円／月
- 修繕積立金
- 20,980円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
- ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください
ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
予算を検討する
予算条件を入力
おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。
住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック
今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
花咲不動産有限会社
- 営業時間
- 09:00 〜 20:00
- 定休日
- 不定休
物件を保存・共有する
LINEで共有
URLをコピー
物件情報ページのQRコード
QRコードを読み取ると、物件情報ページが開きます
お問合せの注意事項
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 4LDKの角部屋で、部屋の周囲はぐるりとバルコニーでかこまれています。
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- ファミリーカウンター付のリビングダイニングです。
2/7
- 室内
- 窓が有り明るい東の洋室6帖です。
3/7
- 室内
- 東の洋室6帖です。
4/7
- 室内
- 西側洋室約6.0帖です。
5/7
- 室内
- 洋室約5.0帖です。
6/7
- 玄関
- シューズボックスが大きいので、たくさん収納できます。
7/7
- 玄関
- 高級感ただようおしゃれな玄関です。
外観
1/5
- 外観
- 14階建て、ワンフロアーに2邸のみです。
2/5
- バルコニー
- 幅広のバルコニーで、コンクリートの塀で頑丈に作られており、高層階でも怖くないですよ。
3/5
- バルコニー
- バルコニーにスロップシンクあり、観賞用の植木鉢に水を注いだり、使い道いろいろです。
4/5
- バルコニー
- バルコニーからの眺望良好です。
5/5
- エントランス
- 落ち着いた広々とした空間です。
設備
1/4
- 浴室
- 窓が有り、換気の面では好都合です。浴槽もゆったりと広く疲れを癒されますよ。
2/4
- トイレ
- 温水洗浄便座で、操作盤が壁にあり清潔で使い勝手のよいトイレです。
3/4
- 洗面
- 三面鏡の裏側には小物が沢山収納、整理できます。
4/4
- 駐車場
- 駐車場です。
周辺環境
1/3
- 周辺
- 多治米小学校です。
2/3
- 周辺
- 城南中学校です。
3/3
- 周辺
- 福山医療センターです。
その他
1/2
- その他
- 不在時でも荷物が受け取りでき、便利な宅配ボックスです。
2/2
- その他
- 気品あり優雅なエントランス入口です。