ヴィオスガーデン城山 9階
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中古マンション
2時間前 更新ヴィオスガーデン城山 9階3LDK / 7,190万円
1/27LDK約12.5帖［2026年4月6日撮影］
ポイント
【即内見可・定休日無し】 ◇16階建てマンションの9階部分！開放感あふれる角住戸！ ◆室内リノベーション実施！きれいなお住まいにご入居できます！ ◇ファミリー向け！使い勝手の良い全室洋室の3LDK！
間取り
3LDK
3LDK
LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 寝室
- 子供部屋
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年03月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年03月実施
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
- ハウスクリーニング
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お問合せ方法
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内見したい日時が決まっている方
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- トランクルーム
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- バルコニー
- ルーフバルコニー
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
セキュリティ
- オートロック
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価の詳細
マンション管理評価
プロが評価した、管理組合の運営状況や修繕等の資金計画などが見られます。（LIFULL HOME'S提供情報）
情報提供元について
マンション管理評価は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
S最高評価
管理組合が適切に運営されているか
- 管理組合の活動
- 管理情報の透明性
防災・防犯の対策がされているか
- 防災対策
- 喫煙ルール
- 防犯設備の状態
保証内容について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 志村小学校[公立]の外観
- 志村第四中学校[公立]の外観
- まいばすけっと(志村3丁目店)の外観
- 板橋中央総合病院の外観
- 見次公園の外観
- 中央図書館・いたばしボローニャ絵本館の外観
- 城山幼稚園[私立]の外観
- 志村児童館の外観
- 蓮根川緑道の外観
周辺情報
学校
- 志村小学校(320m)
- 志村第四中学校(240m)
周辺地図
東京都板橋区志村2丁目16
ハザード情報
周辺駅の口コミ
志村三丁目
いいね度：
複数の数パーが徒歩もしくは自転車圏にあり、買い物に困らない。また都内にしては物価も安いので過ごしやすい。ラーメン屋が多いのも魅力。 (50代男性)
いいね度：
病院も多くあったり、買い物も便利区立の学校も近くて子育てしやすい (40代女性)
いいね度：
病院、食品スーパー、コンビニなど生活に必要なものがたくさんそろっているので (50代女性)
上板橋
いいね度：
物価が安いし、下町情緒があって住みやすい。ただ治安が良くないのがたまにキズ (40代男性)
いいね度：
役所などの行政施設が近くにあったり、コンビニ等の小売店が近くに点在して便利。 (40代男性)
いいね度：
駅まで少し遠いものの複数の路線が選択できる。駅前にそこそこお店がある。住宅街なので静かで住みやすい (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 7,190万円 支払い目安：22.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 8,599円 |
| 修繕積立金 | 12,051円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 58.5㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12.16㎡ |
| 築年月 | 2000年3月（築27年） |
| 所在地 | 東京都板橋区志村2丁目16 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 9階 / 16階建 |
| 総戸数 | 417戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：双日ライフワン |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：長谷工コーポレーション/淺沼組 ◆都営三田線「志村三丁目」駅まで徒歩約2分と通勤・通学・お買い物にも便利な立地！ ◆大切なペットと過ごせるマンション！（細則有） ◆各居室収納付きで室内がスッキリ快適！ ◆無償で使えるトランクルームございます！ ◆全室クロス貼り替え済みの新生活にぴったりのお住まいです ◆防犯性を高めるオートロックを導入済！ ◆不在がちな方の心強い味方、宅配ボックス利用可能！ ◆24時間ゴミ出し可能、清潔なお住まいを保つことができます！ ◆2025年9月に大規模修繕工事実施済み！ ◆「まいばすけっと志村3丁目店」まで徒歩約2分！毎日のお買い物に便利な立地も魅力！ 【営業時間 10:00〜19:00】 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。お気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合はご見学予約ボタンより ご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 〜住宅ローン〜 諸費用込融資や築年数の古い物件のローンも得意としており、最適な銀行をご提案します。 〜リフォーム〜 理想の間取り、テイストを作り上げられます！リフォームプランナーの同行も可能です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0152629-0001708 |
| 自社管理番号 | 879910R |
情報公開日：2026/01/28
最新情報提供日：2026/06/21
情報有効期限：2026/07/03
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- 住所
- 東京都板橋区上板橋2丁目6-6
- 交通
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- 築年数
- 築26年
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会社情報
株式会社ウィル 赤羽営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(05)第006447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
赤羽を起点に、北区・板橋区・川口市を軸に、近隣店舗とも連携を取り23区内も広く物件を取り扱っております。リフォーム・リノベーションも力を入れておりますのでご相談ください。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 年中無休
- 送迎あり
- キッズサービスあり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
山田龍輝
保有資格：宅地建物取引士
山田に頼んでよかったと思っていただけるよう、熱意をもってお客様に寄り添います！
物件に関することはもちろん、住宅ローン等の資金面やリフォームなどお住まいのご購入に関することはどんなことでもお気軽にご相談くださいませ。弊社にはファイナンシャルプランナーやリフォームの専門部署もございますので、より迅速な対応が可能です。 また、平日にお住まい探しをされる方には、仲介手数料30％キャッシュバックのサービスがございます。詳細はお問い合わせ下さい。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 7,190万円
- 管理費等
- 8,599円／月
- 修繕積立金
- 12,051円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 営業時間
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- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは専有面積58.5平米の3LDK。LDK約12.5帖の縦長リビングのプラン。
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- LDK約12.5帖［2026年4月6日撮影］
2/10
- リビング/ダイニング
- LDK約12.5帖［2026年4月6日撮影］
3/10
- リビング/ダイニング
- LDK約12.5帖［2026年4月6日撮影］
4/10
- リビング/ダイニング
- LDK約12.5帖［2026年4月6日撮影］
5/10
- 室内
- 玄関［2026年4月6日撮影］
6/10
- 室内
- 西側洋室約5.0帖［2026年4月6日撮影］
7/10
- 寝室
- 東側洋室約4.2帖［2026年4月6日撮影］
8/10
- 子供部屋
- 北側洋室約4.1帖［2026年4月6日撮影］
9/10
- 玄関
- 物件の玄関［2026年4月6日撮影］
10/10
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/3
- バルコニー
- バルコニー［2026年4月6日撮影］
2/3
- バルコニー
- バルコニーからの眺め（南東方向）［2026年4月6日撮影］
3/3
- バルコニー
- バルコニーからの眺め（北東方向）［2026年4月6日撮影］
設備
1/4
- キッチン
- キッチン［2026年4月6日撮影］
2/4
- 浴室
- 浴室［2026年4月6日撮影］
3/4
- トイレ
- トイレ［2026年4月6日撮影］
4/4
- 洗面
- 洗面室［2026年4月6日撮影］
周辺環境
1/9
- 周辺
- 志村小学校[公立]の外観
2/9
- 周辺
- 志村第四中学校[公立]の外観
3/9
- 周辺
- まいばすけっと(志村3丁目店)の外観
4/9
- 周辺
- 板橋中央総合病院の外観
5/9
- 周辺
- 見次公園の外観
6/9
- 周辺
- 中央図書館・いたばしボローニャ絵本館の外観
7/9
- 周辺
- 城山幼稚園[私立]の外観
8/9
- 周辺
- 志村児童館の外観
9/9
- 周辺
- 蓮根川緑道の外観