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中古マンション8時間前 更新プレサンスロジェ京都桂川ザ・レジデンス　中古マンション 3階2LDK / 4,090万円

  • 外観を拡大表示1/26

    本マンションは令和4年11月新築でRC造の地上7階建ての物件です。圧倒的な存在感を放つモダンな造形と選び抜かれた素材が織りなす風格ある外観！

    1日前 公開

    4,090万円

    支払い目安：12.9万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/51.64㎡(内法)

    築年数
    築4年
    駐車場
    空無
    交通

    JR東海道・山陽本線 桂川駅 徒歩8分

    • 阪急京都本線 洛西口駅 徒歩17分

    問合せ先：センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　大津店

    会社情報

    ポイント

    【南向きで陽当り良好！即予約可！】■ＪＲ東海道本線「桂川」駅まで徒歩約8分■令和4年築の築浅マンション■南面バルコニーで通風良好■全居室収納ありで広々とした住空間

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK

    専有面積51.64㎡(内法)駐車場空無備考専有面積は51.64m2で全居室収納付きで広々とした2LDK
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    4枚
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • エントランス

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    1枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • シャワー
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    6枚
    • 桂川駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩11分。 850m
    • 京都市立久世西小学校 徒歩8分。 640m
    • 京都市立久世中学校 徒歩23分。 1780m
    • ダイエー桂南店 徒歩9分。 650m
    • セブンイレブン京都牛ケ瀬店 徒歩3分。 200m
    • イオンスタイル京都桂川 徒歩13分。 980m

    周辺情報

    学校

    • 京都市立久世西小学校(640m)
    • 京都市立久世中学校(1,780m)

    買い物

    • コンビニ(200m)
    • スーパー(650m)

    その他施設

    • 公園(1,520m)
    • 銀行(1,320m)
    • 桂川駅(JR西日本 東海道本線)(850m)

    周辺地図

    京都府京都市南区久世上久世町

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    桂川

    • いいね度：5点中4点の評価

      住宅街のため割と暮らしやすい、飲食店も近くにあり利用しやすい。ただ街道沿いのため、ヤンキーのバイク音や交通音は気になりなかなか慣れることはない。スーパーも徒歩10分以内にあるので便利性は良いかと思う。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便も良く、住みやすいが、近所のお店がどんどん無くなって行き、昔より買い物は不便になってきたから。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便は悪いが、車があれば何でも揃っていて住みやすい。静かで治安が良い。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    洛西口

    • いいね度：5点中4点の評価

      郊外らしい町並みで、買い物、医療に不便することがない。山並みも近く、四季を感じられる。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通が便利だしスーパーもコンビニもあるし交通量が多いから夜中でも安心感がある (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      阪急電車とJRの駅が最寄りにあり、家賃や駐車場代が安い。近隣にコンビニが多数あり、飲食店も多数あって重宝している。 (40代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,090万円

    支払い目安：12.9万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等7,920円
    修繕積立金3,820円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK
    専有面積51.64㎡（内法）
    駐車場空無
    築年月

    2022年11月（築4年）

    所在地

    京都府京都市南区久世上久世町

    交通
    • JR東海道・山陽本線 桂川駅 徒歩8分
    • 阪急京都本線 洛西口駅 徒歩17分
    所在階 / 階数3階 / 7階建
    総戸数31戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種住居地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    備考

    300140394666 ◇特徴 ・家族との会話が弾むシステムキッチンを採用 ・プライバシーに配慮された独立洗面台を完備 ・フローリング仕様で日々のお掃除も快適 ・大切な衣類をすっきりと整理できるクローゼット ・日勤の管理体制で安心のマンションライフ ◇立地 ・京都市立久世西小学校まで徒歩約8分 ・京都市立久世中学校まで徒歩約23分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます お気軽にお問合せください

    LIFULL HOME'S 物件番号0152622-0002917
    自社管理番号B01757-005398

    情報公開日：2026/08/21

    最新情報提供日：2026/08/21

    情報有効期限：2026/08/28

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    築年数
    築52年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　大津店

    滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    交通
    • JR東海道・山陽本線 瀬田駅 徒歩9分
    営業時間09:00 〜 21:00
    定休日年中無休
    免許番号国土交通大臣(01)第010102号
    優良店認定

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    月々支払額

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    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,090万円
    管理費等
    7,920円／月
    修繕積立金
    3,820円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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