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中古マンション7時間前 更新桃山ガーデンハイツ　中古マンション 3階3LDK / 1,890万円

  • 外観を拡大表示1/26

    スーパー、コンビニが徒歩圏内のマンションは、日常の買い物が便利で、生活の利便性が高い魅力的な住環境です！

    無料

    1日前 公開

    1,890万円

    支払い目安：8.3万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/80.6㎡(壁心)

    築年数
    築46年
    駐車場
    空無 料金最小:9000円 料金最大:12500円
    交通

    京阪宇治線 桃山南口駅 徒歩6分

    • JR奈良線 桃山駅 徒歩14分
    • 京阪宇治線 観月橋駅 徒歩15分
    • 京阪宇治線 六地蔵駅 徒歩19分
    電話する
    無料

    問合せ先：センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　大津店

    会社情報

    ポイント

    【南向き日当たり良好＋即予約可！】令和8年6月リフォーム■京阪宇治線桃山南口駅徒歩約6分■専有面積80m2超の3LDK■ペット飼育相談可能■18.5帖の広々LDKで家族の団欒を

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK

    専有面積80.6㎡(壁心)バルコニー面積8.39㎡駐車場空無 料金最小:9000円 料金最大:12500円備考18.5帖の広いLDKと全室収納が魅力的な、南向きの3LDK。
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    安心への取り組み

    LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

    内観外観

    内観・外観画像

    4枚
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年06月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器
    • 給排水管

    内装

    2026年06月実施

    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    1枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • トランクルーム
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    インフラ

    • 都市ガス
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    6枚
    • 桃山南口駅(京阪 宇治線) 徒歩7分。 510m
    • 京都市立桃山小学校 徒歩8分。 680m
    • 京都市立桃山中学校 徒歩28分。 2090m
    • フレスコ桃山南口店 徒歩9分。 680m
    • セブンイレブン伏見桃山南口店 徒歩7分。 550m
    • イズミヤ六地蔵店 徒歩19分。 1460m

    周辺情報

    学校

    • 京都市立桃山小学校(680m)
    • 京都市立桃山中学校(2,090m)

    買い物

    • コンビニ(550m)
    • スーパー(680m)

    その他施設

    • 公園(1,350m)
    • 銀行(640m)
    • 桃山南口駅(京阪 宇治線)(510m)

    周辺地図

    京都府京都市伏見区桃山町伊賀

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    桃山南口

    • いいね度：5点中4点の評価

      自然環境が良く、気持ち良く散歩が出来る。大型スーパーもあり、買い物に不自由はない。ただ、バスが走らない地区であり、車がないと不便。高齢者にはむかない地域である。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      これまであまり感じなかったが、改めて振り返ると、思ったより、利便性と自然のバランスが悪くない。 (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      密集地だが、その分用心がいい。町内会に入っていないので、隣と向かいの数件しか知らないが、それはそれで気楽に暮らせる。 (60代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    桃山

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物、娯楽、金融機関、外食もリーブなプルなお店から高級なお店まで充実していてとても便利である。しかし現代社会の便利さのみがある街ではなく、歴史を感じられる史跡もありとても有意義に生活できる点 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      治安と子育て環境がよく、交通利便性、歴史上も名だたるエリアなので (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都市中心部へのアクセスが良い。緑が多い。徒歩20分で何でも揃うスーパーへ行ける。品質の良い魚が手に入る。 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    1,890万円

    支払い目安：8.3万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等11,800円
    修繕積立金16,520円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK
    専有面積80.6㎡（壁心）
    バルコニー面積8.39㎡
    駐車場空無 料金最小:9000円 料金最大:12500円
    築年月

    1981年3月（築46年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    京都府京都市伏見区桃山町伊賀

    交通
    • 京阪宇治線 桃山南口駅 徒歩6分
    • JR奈良線 桃山駅 徒歩14分
    • 京阪宇治線 観月橋駅 徒歩15分
    • 京阪宇治線 六地蔵駅 徒歩19分
    所在階 / 階数3階 / 5階建 (地下1階)
    総戸数47戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域準住居地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    ペットペット相談
    備考

    300139643667 ◇特徴 ・全居室収納スペースありでお片付けもスッキリ ・スーパー、小学校から徒歩10分圏内で住みやすい環境です ◇リフォーム内容 ・システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ交換 ・全室クロス、床材張替 ・建具交換 ・配管更新 ◇立地 ・京都市立桃山小学校まで徒歩約8分 ・京都市立桃山中学校まで徒歩約28分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます お気軽にお問合せください！

    LIFULL HOME'S 物件番号0152622-0002765
    自社管理番号B01757-005096

    情報公開日：2026/06/22

    最新情報提供日：2026/06/23

    情報有効期限：2026/06/30

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    京阪本線 中書島駅 徒歩14分
    築年数
    築46年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　大津店

    滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    交通
    • JR東海道・山陽本線 瀬田駅 徒歩9分
    営業時間09:00 〜 21:00
    定休日年中無休
    免許番号国土交通大臣(01)第010102号
    優良店認定

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    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    1,890万円
    管理費等
    11,800円／月
    修繕積立金
    16,520円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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