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過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/09/15

【募集中あり】桃山ガーデンハイツ の賃貸・中古情報

募集中の部屋情報があります

売買 1件

桃山ガーデンハイツの写真一覧

  • 外観 |

  • 外観 |

  • 外観 |

  • 周辺 | フレスコ桃山南口店まで737m

  • 周辺 | イズミヤ六地蔵店まで1517m

  • 周辺 | MOMOテラスまで1787m

  • 周辺 | ファミリーマート伏見桃山南店まで1269m

  • 周辺 | 京都桃山南口郵便局まで583m

  • 周辺 | 京都信用金庫南桃山支店まで725m

  • 周辺 | 特定医療法人桃仁会桃仁会病院まで53m

  • 周辺 | 社会医療法人弘仁会大島病院まで836m

  • 周辺 | 桃山南口駅(京阪 宇治線)まで547m
所在地 京都府京都市伏見区桃山町伊賀63-2
交通
  • 京阪宇治線 / 桃山南口駅 徒歩6分
  • 京阪宇治線 / 観月橋駅 徒歩15分
  • JR奈良線 / 桃山駅 徒歩16分
  • 京阪宇治線 / 六地蔵駅 徒歩19分

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典：国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報　浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報（浸水想定区域データ）は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

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桃山ガーデンハイツの建物情報

物件概要

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物件種別 マンション
築年月(築年数) 1981年2月 (築46年)
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階数 地上5階 /地下1階建
総戸数 47戸
敷地全体面積 1953m²
建築面積 884m²
建ぺい率 60%
容積率 300%
分譲会社 丸物不動産,近鉄住宅建設
施工会社 長谷川工務店
設計会社 長谷川工務店
管理人 日勤
管理形態 全部委託
管理会社 近鉄住宅管理
用途地域 準住居
都市計画 市街化区域
土地権利 所有権
国土法届出 不要

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設備・条件

建物全体

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  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • エレベーター
  • フロントサービス
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

個別住戸

  • ペット可
  • ペット相談
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き
  • シャワー
  • 洗髪洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 独立洗面台
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • IHコンロ
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 給湯
  • エアコン
  • トランクルーム
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • CATV
  • 光ファイバー
  • フローリング
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • 全室フローリング
  • TVモニタ付インターホン
  • エレベーター
  • フロントサービス
  • 分譲賃貸
  • 角部屋

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S 掲載履歴

桃山ガーデンハイツの売買掲載履歴

全29件

年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2026年4月〜2026年8月 1890万円 80.6m²
3LDK 		3階
2026年7月〜2026年8月 1100万円 78.42m²
3LDK 		3階
2026年8月 1080万円 78.42m²
1R 		2階
2026年7月 1130万円 78.42m²
1R 		2階
2025年9月〜2026年6月 1280万円 78.42m²
3LDK 		3階
2026年5月〜2026年6月 1198万円 78.42m²
1R 		2階
2026年3月〜2026年4月 1280万円 78.42m²
1R 		2階
2026年2月 1680万円 78.42m²
1R 		2階
2026年1月 1480万円 78.42m²
1R 		2階
2025年3月〜2025年9月 1890万円 78.42m²
3LDK 		2階
2024年7月〜2024年9月 1080万円 -
4LDK 		5階
2024年5月〜2024年7月 1080万円 -
3LDK 		5階
2023年6月〜2024年6月 1250万円 -
4LDK 		5階
2022年12月〜2023年2月 1090万円 -
2LDK 		1階
2022年9月〜2022年11月 900万円 -
4階
2022年6月〜2022年8月 1000万円 -
4階
2020年4月〜2020年7月 999万円 81.32m²
4LDK 		5階
2020年4月〜2020年7月 999万円 81.32m²
3LDK 		3階
2019年11月〜2020年3月 1130万円 81.32m²
3LDK 		3階
2020年3月 1089万円 75.17m²
4LDK 		5階
2020年2月 1180万円 75.17m²
4LDK 		5階
2019年11月〜2020年1月 1130万円 81.32m²
4LDK 		5階
2017年12月〜2018年8月 690万円 80.6m²
2LDK 		1階
2016年4月〜2016年6月 720万円 75.17m²
3LDK 		3階
2014年12月〜2015年7月 880万円 80.6m²
4LDK 		2階
2014年4月〜2015年2月 980万円 80.6m²
4LDK 		4階
2010年10月〜2010年12月 690万円 75.17m²
3LDK 		3階
2010年1月〜2010年2月 880万円 80.6m²
1階
2009年9月〜2009年10月 930万円 81.32m²
1階

売買掲載履歴

売買掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

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桃山ガーデンハイツの賃貸掲載履歴

全9件

年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2023年10月〜2024年5月 7.8万円 -
3LDK 		5階
2017年3月〜2017年6月 6.5万円 78.42m²
3LDK 		3階
2015年12月〜2016年3月 6.5万円 78.42m²
3LDK 		3階
2011年5月〜2011年8月 7.9万円 80.6m²
4LDK 		4階
2011年4月〜2011年5月 6.9万円 78.42m²
5階
2010年10月〜2011年1月 7.9万円 80.6m²
4LDK 		4階
2010年10月〜2011年1月 8.2万円 78.42m²
4階
2010年1月〜2010年7月 8.2万円 78.42m²
4階
2009年2月〜2009年3月 7.4万円 80.0m²
4LDK 		2階

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

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口コミ情報

桃山ガーデンハイツの口コミ

建物スコア

2.8

建物スコア

建物スコアとは、他社から提供された建物に対するユーザー評価（口コミ平均点）を元に、LIFULL HOME'Sにおける建物の注目度（アクセス数など）を加味して、LIFULL HOME'Sが独自に算出したものです。

※本スコアは、LIFULL HOME'Sがユーザー評価や注目度を参考に独自に算出した参考情報であり、建物そのものの客観的な価値を評価・保証するものではありません。

全14件

交通情報

○ 良い点

その他

【桃山南口駅に対する口コミ】閑静な住宅地である。明治天皇陵が駅から徒歩10分。大阪、京都へは2駅先の中書島駅で乗り換え可能。中書島駅まで1時間に最低4本は運行。駅前は特に目立った商業施設はないが、駅か...ら徒歩5分にスーパーマーケット、病院等あり。
投稿日：2017.10 投稿ID：MR11047201M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

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投稿日：2017.10 投稿ID：MR11047201M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

京阪桃山南口徒歩6分。
投稿日：2013.03 投稿ID：MR864301M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

住人・所有者（元住人を含む）

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投稿日：2013.03 投稿ID：MR864301M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

裏が竹藪なのでベランダの一つは静かで涼しい。
投稿日：2013.03 投稿ID：MR864302M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

△ 気になる点

住人・所有者（元住人を含む）

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

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投稿日：2013.03 投稿ID：MR864302M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

管理人が常駐しているので清掃はかなりゆきとどいている。ここ２年くらいで監視カメラ設置、各戸トランクボックスあり。
投稿日：2013.03 投稿ID：MR864303M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

△ 気になる点

住人・所有者（元住人を含む）

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投稿日：2013.03 投稿ID：MR864303M

by マンションレビュー

部屋の仕様・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

内装というか、部屋が値段と比べてかなり広い。半分以上がもともと4ＬＤＫの間取りを3ＬＤＫに改装しているので、ＬＤＫは２０畳近くある。
投稿日：2013.03 投稿ID：MR864304M

by マンションレビュー

部屋の仕様・設備

△ 気になる点

住人・所有者（元住人を含む）

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

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投稿日：2013.03 投稿ID：MR864304M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

駅前の居酒屋大吉はオススメ。
投稿日：2013.03 投稿ID：MR864305M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

△ 気になる点

住人・所有者（元住人を含む）

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

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投稿日：2013.03 投稿ID：MR864305M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

人気の桃山小学校校区。
投稿日：2013.03 投稿ID：MR864306M

by マンションレビュー

子育て環境

△ 気になる点

住人・所有者（元住人を含む）

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投稿日：2013.03 投稿ID：MR864306M

by マンションレビュー

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桃山ガーデンハイツの周辺情報

周辺施設

買い物
日用品
  • セブンイレブン 伏見桃山南口店（徒歩7分 / 497m）
  • フレスコ 桃山南口店（徒歩7分 / 560m）
  • ドラッグユタカ桃山南店（徒歩8分 / 601m）
  • セブンイレブン 桃山町和泉店（徒歩11分 / 815m）
買い物
大型店
  • ファッションセンターしまむら 桃山店（徒歩12分 / 890m）
グルメ
  • ブロンコビリー伏見桃山店（徒歩12分 / 938m）
  • 焼肉きんぐ京都桃山店（徒歩12分 / 947m）
娯楽施設
  • 伏見桃山城運動公園（徒歩13分 / 989m）
役所
公共施設
  • 京都桃山南口郵便局（徒歩7分 / 495m）
  • 伏見桃山郵便局（徒歩13分 / 968m）
医療
  • 特定医療法人桃仁会桃仁会病院（徒歩1分 / 51m）
  • 社会医療法人弘仁会大島病院（徒歩10分 / 726m）
保育施設
  • 世光保育園（徒歩8分 / 617m）
  • 青風和泉幼稚園（徒歩9分 / 705m）
  • 洛陽第二幼稚園（徒歩11分 / 847m）
  • 睦美幼稚園（徒歩12分 / 936m）
学校
  • 私立京都橘高校（徒歩2分 / 140m）
  • 私立京都橘中学校（徒歩2分 / 152m）
  • 京都市立桃山小学校（徒歩6分 / 413m）
  • 京都市立向島東中学校（徒歩8分 / 611m）

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

桃山南口駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価
3.4

  • 買い物

    3.3

  • 交通

    3.5

  • 子育て

    3.4

  • 治安

    3.3

  • 自然

    3.6

まちの印象ランキング

  1. 1位 お年寄りが多い
  2. 2位 運動に適した公園や道がある
  3. 3位 複数の鉄道路線や駅が利用可能

どんな人におすすめ？

  • 静かに暮らしたい人
  • 車の利用を重視する人
  • 近場でなんでも済ませたい人
  • 電車移動の利便性を重視する人
  • 子どものことを最優先に考えている人

残念なところ

  • 夜になると暗い通りが多い
  • 車がないと不便
  • 虫が多い
  • 坂や階段が多い
  • 買い物が不便

おすすめポイント

  • いいね度 :

    治安はあまり良くないが、自然は沢山あり買い物もしやすいから。

    京都市伏見区向島吹田河原町 50代女性

  • いいね度 :

    不便なことはないが、これといって気に入ったこともない。困ったこともない

    京都市伏見区桃山町立売 50代女性

  • いいね度 :

    程よく田舎で、すぐ街へ出かけられるので満足している

    京都市伏見区向島立河原町 40代女性

  • いいね度 :

    小学校、幼稚園保育園が近く便利。また、駅までも徒歩10分ぐらいで、コンビニも近くにある

    京都市伏見区桃山南大島町 20代女性

  • いいね度 :

    近所の方と接する機会が多く、子供が安心できる環境である。近所にスーパーがあるものの少し割高なので、車で少し離れたとこまで買い物に行っている点がやや不満である

    京都市伏見区桃山与五郎町 20代男性

  • いいね度 :

    買物はまずまず。交通の便もそこそこ良い。ただ、便利な街かと言われるとうーんとなる。民度が低く、治安もよくない。自分が住みたい街ではなく、街の個性に自分が合わせている。或いは我慢してる部分もある。

    京都市伏見区向島吹田河原町 50代男性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

桃山南口駅周辺の街情報をもっと見る

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よくあるご質問

桃山ガーデンハイツに住みたいと思っています。家賃はいくらですか？

桃山ガーデンハイツで最近募集があった部屋の家賃は7.8万円です。最新の賃貸募集情報の確認はこちらから。

桃山ガーデンハイツに住みたいと思っています。売出し中の物件はありますか？

桃山ガーデンハイツでは最近1890万円での売出しがありました。最新の売出し情報の確認はこちらから。

桃山ガーデンハイツ周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。

桃山ガーデンハイツ周辺で一番近いお店は、セブンイレブン 伏見桃山南口店です。周辺には4件以上の買い物できるお店があります。飲食店や病院などその他周辺施設の確認はこちらから。

桃山ガーデンハイツ周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？

桃山ガーデンハイツ周辺にある募集中の物件は、こちらから確認できます。

桃山ガーデンハイツの口コミが見たいです。どんな口コミがありますか？

桃山ガーデンハイツには現在14件の口コミがあります。口コミの確認はこちらから。

桃山ガーデンハイツ周辺の物件情報

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