中古マンション
1時間前 更新小阪1丁目_グランドメゾン小阪_河内小阪駅 10階4LDK / 4,798万円
1/30・リビング：家族と過ごすひと時を溢れる光が優しく包み込むリビングダイニング♪家族とともに、心穏やかに過ごすことができます♪
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 20.2帖(10階) 洋室 6.2帖(10階) 洋室 6帖(10階) 洋室 5.6帖(10階) 洋室 5帖(10階)）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 外観
- 子供部屋
- 子供部屋
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年07月実施
- キッチン
- トイレ
- 洗面所
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 眺望が良い
インフラ
- 都市ガス
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 河内小阪駅_近鉄難波・奈良 410m
- 三菱UFJ銀行_小阪支店 500m
- 八戸ノ里駅_近鉄奈良線 600m
- 東大阪市立八戸ノ里東小学校 930m
- ジャパン 東大阪御厨店 1090m
- セブン-イレブン_東大阪西堤本通西1丁目店 1330m
- 東大阪意岐部郵便局大阪府東大阪市御厨東2丁目4－4 1230m
周辺情報
学校
- 東大阪市立八戸ノ里東小学校(930m)
- 小阪中学校(930m)
買い物
- コンビニ(1,330m)
その他施設
- 銀行(500m)
- 河内小阪駅_近鉄難波・奈良(410m)
周辺地図
大阪府東大阪市下小阪1丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
河内小阪
いいね度：
買い物がしやすいし、近所づきあいか良い。学校もたくさんあるので活気がある (50代女性)
いいね度：
スーパーやドラッグストアも近くにあるし、駅も近い。公園や学校も近いので、子供を安心して育てる事が出来る。美味しいお店も沢山あると思うからです。 (30代女性)
いいね度：
学校が近くにあるので学生が多く、騒がしすぎず静かすぎず。お年寄りも多いので、知らない人と話したり出来て住みやすい (30代女性)
八戸ノ里
いいね度：
大阪市内へも奈良方面の自然や歴史豊かな場所へもアクセスが良く買い物施設も充実している (40代男性)
いいね度：
スーパーが多く買い物が便利、住みやすい。娯楽施設がないのがやや不満 (20代女性)
いいね度：
自転車で行ける範囲に、市の図書館と府立の図書館があるのが一番うれしい。スーパー、ホームセンター、ニトリが近くにあり、とても便利。病院も揃っている。不満はあまりない。ちょっと下町感はただよってるけど (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,798万円 支払い目安：16.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 16,300円 |
| 修繕積立金 | 7,490円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 20.2帖(10階) 洋室 6.2帖(10階) 洋室 6帖(10階) 洋室 5.6帖(10階) 洋室 5帖(10階)） |
| 専有面積 | 99.88㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 16.26㎡ |
| 築年月 | 1990年3月（築37年） |
| 所在地 | 大阪府東大阪市下小阪1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 10階 / 15階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 73戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 【月々11万円台〜】無理のない資金計画をご提案します！ ■ 住宅ローン支払い例 借入金額：4、798万円 頭金： 0円（諸費用別途） 返済期間： 40年 金利： 変動金利 0.8% ★ 月々返済：約116、836円（ボーナス払いなし） ●玄関ポーチ付き角部屋！約20.2帖の南向きLDKで陽当り良好！ ●令和8年7月にリフォーム完了済です！ 【交通】 ●近鉄難波・奈良線/河内小阪駅から徒歩約5分♪ ●近鉄難波・奈良線/八戸ノ里駅から徒歩約7分♪ ■お問合せは■ 全国725店舗展開中の「ハウスドゥ東大阪日下」まで！ 【072-983-5716】 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0152598-0000710 |
| 自社管理番号 | 4922797 |
情報公開日：2026/10/26（6日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/01（1時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/08
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
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ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
ハウスドゥ 東大阪日下 アルファエステート株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日/夏季休暇／年末年始休暇 |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第065201号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
私たちは安心・親切・丁寧を第一に心掛け、お客様のご要望をしっかりとお聞きし、必ずお客様にとって『最幸』となるご提案をさせていただきます！ 東大阪市の不動産はハウスドゥ東大阪日下にお任せくださいませ！
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 提携ローン会社紹介可
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
- 盲導犬同伴可
スタッフコメント
花谷潤
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,798万円
- 管理費等
- 16,300円／月
- 修繕積立金
- 7,490円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
ハウスドゥ 東大阪日下 アルファエステート株式会社
- 営業時間
- 09:30 〜 18:30
- 定休日
- 火曜日・水曜日/夏季休暇／年末年始休暇
主要項目が同一の物件について
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1/1
- 間取り
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内観
1/12
- リビング/ダイニング
- ・リビング：家族と過ごすひと時を溢れる光が優しく包み込むリビングダイニング♪家族とともに、心穏やかに過ごすことができます♪
2/12
- リビング/ダイニング
- ・リビング
3/12
- リビング/ダイニング
- ・リビング
4/12
- リビング/ダイニング
- ・リビング
5/12
- リビング/ダイニング
- ・リビング
6/12
- 寝室
- ・寝室
7/12
- 子供部屋
- ・子供部屋
8/12
- 子供部屋
- ・洋室
9/12
- 洋室
- ・洋室
10/12
- 洋室
- ・洋室
11/12
- 洋室
- ・洋室
12/12
- 玄関
- ・玄関
外観
1/4
- 外観
- 南向きバルコニーで陽当たり◎！約20.2帖の広々LDKがある99.88m2の4LDK角部屋。2026年7月水回り等リフォーム完了。河内小阪駅徒歩5分＆玄関ポーチ付きでプライバシーもしっかり確保♪
2/4
- バルコニー
- ・バルコニー
3/4
- バルコニー
- ・バルコニー
4/4
- バルコニー
- ・バルコニー
設備
1/5
- キッチン
- ・キッチン：L字キッチンでお掃除もラクラク！お料理好きに嬉しいシステムキッチンです♪
2/5
- キッチン
- ・キッチン
3/5
- 浴室
- ・浴室：1日の疲れを癒すバスルームは、心地よいリラックスを叶える清潔感溢れる美しい空間です。心からゆったりと寛いでいただけるよう、ゆとりのスペースを確保してます♪
4/5
- トイレ
- ・トイレ：温水洗浄便座付きのトイレです。
5/5
- 洗面
- ・洗面所：朝の準備が楽にできる独立洗面台です。身支度やお風呂上がり、寝る前の準備などの際に嬉しい大きな鏡付きです！
周辺環境
1/7
- 周辺
- 河内小阪駅_近鉄難波・奈良 410m
2/7
- 周辺
- 三菱UFJ銀行_小阪支店 500m
3/7
- 周辺
- 八戸ノ里駅_近鉄奈良線 600m
4/7
- 周辺
- 東大阪市立八戸ノ里東小学校 930m
5/7
- 周辺
- ジャパン 東大阪御厨店 1090m
6/7
- 周辺
- セブン-イレブン_東大阪西堤本通西1丁目店 1330m
7/7
- 周辺
- 東大阪意岐部郵便局大阪府東大阪市御厨東2丁目4－4 1230m
その他
1/1
- その他
- ・眺望写真