中古マンション
3時間前 更新友井5丁目_ハイマート弥刀2番館_弥刀駅 6階3LDK / 1,780万円
1/31LDK約11.75帖：壁付キッチンは、リビングの入り口から入ってくるご家族を料理しながら温かく迎えられる配置です。家族との会話を楽しみながら、心地よい時間を共有できる空間です。
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 11.7帖(6階) 洋室 6.5帖(6階) 洋室 6帖(6階) 洋室 6帖(6階)）
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 外観
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2025年04月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2025年04月実施
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
室内
- フローリング
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 東大阪市近江堂リージョンセンター●営業日時_月〜金曜9:00〜17:30●定休日_土曜/日曜/祝日/年末年始●主な業務内容_住民票、印鑑登録、国民健康保険など●駐車場あり 310m
- 東大阪市立弥刀中学校 490m
- さつきこども園●開園時間_月〜土曜7:00〜19:00●休園日_日曜/祝日●対象年齢_0歳児〜5歳児●定員数_135名 820m
- 東大阪市立弥刀小学校 960m
- 認定こども園源氏ケ丘幼稚園●保育日時_月〜金曜7:30〜18:30●休園日_/日曜/年末年始●対象年齢_1歳児〜5歳児 1430m
- ミニストップ_大蓮東3丁目店 1730m
- ラッキー_長瀬店●営業時間_9:00〜20:00 1660m
- コノミヤ_大蓮東店営業時間： 9：00〜22：00 ... 1780m
- セブンイレブン_東大阪吉松2丁目店 1540m
- 長瀬駅_近鉄大阪線 1640m
周辺情報
学校
- 東大阪市立弥刀小学校(960m)
- 東大阪市立弥刀中学校(490m)
買い物
- コンビニ(1,730m)
- スーパー(1,660m)
その他施設
- 東大阪市近江堂リージョンセンター(310m)
周辺地図
大阪府東大阪市友井5丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
弥刀
いいね度：
まず安心・安全。各停しかとまらないが、電車は空いている。一駅行けば大型ショッピングモールや映画館があり、都心までも電車で30分で行ける。 (60代女性)
いいね度：
大阪市内にも近く、交通の便が良い。大型のスーパーはないが近隣の駅には食品スーパーや大型店もある。学生が多いため飲食店も多くある。川沿いには遊歩道や桜並木もあり、春にはさくらをみることができる。 (60代男性)
いいね度：
大都市のベッドタウンでありかつ人口が５０万人と大きいため、買い物も容易でありあらゆるものが自己完結的に入手できる。病院もあちこちにあり、老後も安心して住むことができる。 (50代男性)
八戸ノ里
いいね度：
治安が悪いということもなく、スーパーや病院などが近くにあるので安心。 (30代女性)
いいね度：
交通の便利さ！買い物の充実！静かな住宅街にあり、落ち着いています。 (50代女性)
いいね度：
都市部にも近く通勤にも便利、適度な自然があっていいところだが交通マナーが悪い、狭い道でも車がスピードを出している。たまにちょっと変わった風な、変質者のような感じがいる。人がぎすぎしゅしている (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,780万円 支払い目安：7.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 9,885円 |
| 修繕積立金 | 10,210円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 11.7帖(6階) 洋室 6.5帖(6階) 洋室 6帖(6階) 洋室 6帖(6階)） |
| 専有面積 | 62.9㎡（壁心） |
| 築年月 | 1984年11月（築42年） |
| 所在地 | 大阪府東大阪市友井5丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 6階 / 13階建 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：株式会社大和ライフネクスト |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | 施工会社：株式会社浅沼組 防火地域 【物件のポイント】 ●久宝寺口駅も徒歩圏内！2駅利用可能です♪ ●キッチン・ユニットバス・トイレを2025年4月リフォーム済です！ ●和室6帖は畳を新調済♪ ●西向きバルコニーで陽当り良好♪ ●空家につき即内覧可能！リフォーム済の質感を現地で確認してください♪ ●機械式駐車場空き有（月額9、500円）お車の方も安心！ 【交通】 ●近鉄大阪線/弥刀駅から徒歩約14分♪ ●近鉄難波・奈良線/八戸ノ里駅から徒歩約27分♪ ■お問合せは■ 全国725店舗展開中の「ハウスドゥ東大阪日下」まで！ ご連絡お待ちしております！ 【072-983-5716】 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0152598-0000600 |
| 自社管理番号 | 4636612 |
情報公開日：2026/03/14
最新情報提供日：2026/07/04
情報有効期限：2026/07/11
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- 近鉄奈良線 石切駅 徒歩7分
- 築年数
- 築30年
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会社情報
ハウスドゥ 東大阪日下 アルファエステート株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日/夏季休暇／年末年始休暇 |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第065201号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
私たちは安心・親切・丁寧を第一に心掛け、お客様のご要望をしっかりとお聞きし、必ずお客様にとって『最幸』となるご提案をさせていただきます！ 東大阪市の不動産はハウスドゥ東大阪日下にお任せくださいませ！
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 提携ローン会社紹介可
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
- 盲導犬同伴可
スタッフコメント
花谷潤
たくさんの物件の中からお客様にピッタリのお家を探しいたします！
浴室・キッチン・トイレを一新。 クロスや畳も張り替え済みです。 近鉄大阪線「弥刀」駅徒歩圏内 、ファミリーに嬉しい3LDKです！
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,780万円
- 管理費等
- 9,885円／月
- 修繕積立金
- 10,210円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
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お問合せ先
ハウスドゥ 東大阪日下 アルファエステート株式会社
- 営業時間
- 09:30 〜 18:30
- 定休日
- 火曜日・水曜日/夏季休暇／年末年始休暇
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 現在空家につき、お気軽にお問い合わせください！
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- LDK約11.75帖：壁付キッチンは、リビングの入り口から入ってくるご家族を料理しながら温かく迎えられる配置です。家族との会話を楽しみながら、心地よい時間を共有できる空間です。
2/7
- 室内
- 洗濯バン
3/7
- 室内
- ゴミステーション
4/7
- 洋室
- 洋室
5/7
- 洋室
- 洋室
6/7
- 玄関
- 玄関
7/7
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/3
- 外観
- 水回り全交換のフルリフォーム物件！ 11.7帖のLDKや全居室収納で生活動線もスムーズ。 6階角部屋のような開放感と、即入居可能な利便性が魅力です！
2/3
- 外観
- 眺望写真
3/3
- バルコニー
- バルコニー
設備
1/8
- キッチン
- キッチン：グリル付き3口コンロ仕様で、料理の同時進行が可能。食器洗乾燥機が搭載されています！
2/8
- キッチン
- キッチン：ガスコンロ
3/8
- キッチン
- キッチン：流し台
4/8
- 浴室
- 浴室：1日の疲れを癒すバスルームは、心地よいリラックスを叶える清潔感溢れる美しい空間です。心からゆったりと寛いでいただけるよう、ゆとりのスペースを確保してます♪
5/8
- トイレ
- トイレ
6/8
- 洗面
- 洗面所：明るく清潔感のある洗面室です。シャワー付き水栓で、隅々までお手入れが行き届きます♪
7/8
- 駐車場
- 駐車場
8/8
- 駐車場
- 駐車場
周辺環境
1/10
- 周辺
- 東大阪市近江堂リージョンセンター●営業日時_月〜金曜9:00〜17:30●定休日_土曜/日曜/祝日/年末年始●主な業務内容_住民票、印鑑登録、国民健康保険など●駐車場あり 310m
2/10
- 周辺
- 東大阪市立弥刀中学校 490m
3/10
- 周辺
- さつきこども園●開園時間_月〜土曜7:00〜19:00●休園日_日曜/祝日●対象年齢_0歳児〜5歳児●定員数_135名 820m
4/10
- 周辺
- 東大阪市立弥刀小学校 960m
5/10
- 周辺
- 認定こども園源氏ケ丘幼稚園●保育日時_月〜金曜7:30〜18:30●休園日_/日曜/年末年始●対象年齢_1歳児〜5歳児 1430m
6/10
- 周辺
- ミニストップ_大蓮東3丁目店 1730m
7/10
- 周辺
- ラッキー_長瀬店●営業時間_9:00〜20:00 1660m
8/10
- 周辺
- コノミヤ_大蓮東店営業時間： 9：00〜22：00 ... 1780m
9/10
- 周辺
- セブンイレブン_東大阪吉松2丁目店 1540m
10/10
- 周辺
- 長瀬駅_近鉄大阪線 1640m
その他
1/2
- その他
- 自転車置き場
2/2
- その他
- エレベーター