中古マンション
1日前 更新ロイヤルアーク都島 5階3LDK / 5,698万円
1/23リビング/ダイニング
ポイント
2026年4月リフォーム済み。京橋駅まで徒歩10分、6つの駅が使える便利な立地です！ 15帖の広々リビングです！ペットが飼えます！6沿線6駅利用できます！即内見が可能です！
Pick up
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 15.6帖 洋室 6帖 洋室 5帖 洋室 4.5帖）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- バルコニー
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年04月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2026年04月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 洗面化粧台新調、給湯器（追炊付）新調
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設備
設備画像
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 室内洗濯機置場
室内
- バルコニー
- 南面バルコニー
インフラ
- 都市ガス
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【中学校】大阪市立桜宮中学校まで169ｍ
- 【内科】山本医院まで253ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 京橋店まで240ｍ
- 【スーパー】スーパーサンコー京橋店まで260ｍ
- 【保育園】野江まつのはな保育園まで201ｍ
- 【ドラッグストア】ななつ星薬局まで299ｍ
- 【スーパー】mandai(万代) 都島店まで693ｍ
周辺情報
学校
- 大阪市立桜宮中学校(169m)
買い物
- コンビニ(240m)
- スーパー(260m)
- ドラッグストア(299m)
その他施設
- 山本医院(253m)
周辺地図
大阪府大阪市都島区都島中通3丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
京橋
いいね度：
スーパーが多くて物価も安く地下鉄は始発駅もあり座って移動しやすい (40代女性)
いいね度：
大阪府内で最寄駅が主要路線である場所でありながら景色が開けていて大阪三大祭りの１つの花火を家から見られる事。 (20代女性)
いいね度：
繁華街が近いので活気がある。どこに行くのもアクセスが良くて自転車での移動も便利。住んでいる所は静かで、人も穏やか。もう少し自然を感じられる場所があれば良い。 (50代女性)
野江内代
いいね度：
これといった特筆すべき利便性は無いが、不満や不備を感じる事も少ない。 (30代女性)
いいね度：
3路線ある駅で、交通アクセスが便利。複数の商店街や安くて美味しい飲食店も多く、駅前にも百貨店もある。近くには大阪城公園もあり自然豊かに感じる。少々、猥雑な部分もあるがそれも地域性と思えば面白い街。 (50代男性)
いいね度：
環境、住人の方たちの雰囲気、交通の便、どの面でも不自由さを感じたことがない。必要なものがそろっている。どの年代の立場に立っても同じような判断ができると思う。家族にとっても、今後の自分を考えてもよい。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,698万円 支払い目安：18.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 8,745円 |
| 修繕積立金 | 11,370円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 15.6帖 洋室 6帖 洋室 5帖 洋室 4.5帖） |
| 専有面積 | 73.8㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 13㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 2002年6月（築25年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区都島中通3丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 5階 / 15階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 161戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | ☆月々16.1万円〜 ☆2026年5月リフォーム済 ☆JR京橋駅まで徒歩10分 ☆6沿線6駅利用可 ☆ペット飼育可（条件付き） ☆15.6帖LDK ☆近隣に学校、幼稚園、保育園、公園あり ☆複数スーパーあり ☆0120ー684−571 お気軽にお電話ください♪ ☆立地のポイント 【JR京橋駅】徒歩約10分 【野江内代駅】徒歩約11分 【JR野江駅】徒歩約11分 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0152249-0000628 |
| 自社管理番号 | 56204 |
情報公開日：2026/07/11
最新情報提供日：2026/07/24
情報有効期限：2026/07/31
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- 大阪府大阪市都島区中野町5丁目14-3
- 交通
- Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩6分
- 築年数
- 築37年
この物件について問合せませんか？
会社情報
ハウスドゥ 大阪野江 ラピト株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 大阪府知事免許(01)第67099号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
♪相続やローンの無料相談会実施中♪経験27年のベテランから20代若手まで在籍。女性スタッフが多い、和やかな雰囲気の店舗です♪お客様専属の担当者がお家の売却や、お家探しをしっかりサポートいたします！
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 年中無休
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
尾関親代
不動産のプロとしてお客様をサポートいたします。
最寄り駅の京橋まで徒歩10分の好立地！ 通勤通学に便利な6沿線6駅利用可！ 落ち着いた住環境でファミリー層にも単身者にも◎♪ 住宅ローン相談会開催中です！ ぜひお気軽にお問い合わせください！
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具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,698万円
- 管理費等
- 8,745円／月
- 修繕積立金
- 11,370円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
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お問合せ先
ハウスドゥ 大阪野江 ラピト株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 年中無休
オンライン相談の流れ
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/5
- リビング/ダイニング
2/5
- リビング/ダイニング
3/5
- 洋室
4/5
- 洋室
5/5
- 洋室
外観
1/4
- 外観
2/4
- 外観
3/4
- バルコニー
4/4
- バルコニー
設備
1/4
- キッチン
2/4
- 浴室
3/4
- トイレ
4/4
- 洗面
周辺環境
1/7
- 周辺
- 【中学校】大阪市立桜宮中学校まで169ｍ
2/7
- 周辺
- 【内科】山本医院まで253ｍ
3/7
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 京橋店まで240ｍ
4/7
- 周辺
- 【スーパー】スーパーサンコー京橋店まで260ｍ
5/7
- 周辺
- 【保育園】野江まつのはな保育園まで201ｍ
6/7
- 周辺
- 【ドラッグストア】ななつ星薬局まで299ｍ
7/7
- 周辺
- 【スーパー】mandai(万代) 都島店まで693ｍ
その他
1/2
- その他
- その他
2/2
- その他
- 展望