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中古マンションレックスコート都島 4階3LDK / 4,590万円

  • 「一日の終わりに帰ってくる場所は、こうであってほしい。」リビングは、暮らしの象徴。くつろぎも、賑やかさも、この場所がすべてを受け止めてくれます。

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1日前 価格更新

4,590万円

管理費等：8,800円

修繕積立金：8,000円

支払い目安：14.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り3LDK
専有面積76.56㎡(壁心)
駐車場空有 10,000円(税無)
築年数
1997年10月(築29年)
交通

おおさか東線 城北公園通駅 徒歩7分

  • Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩21分
所在地
大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-105
所在階4階 / 14階建 / 全172戸
土地権利所有権
ペットペット不可
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問合せ先：センチュリー21プラウデストホーム

会社情報

ポイント

◆2026年5月リフォーム堂々完成！◇◆最寄り駅「城北公園通」まで徒歩7分◆◇南向きバルコニー

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 18帖 洋室 6帖 洋室 5帖 洋室 5帖）

専有面積76.56㎡(壁心)バルコニー面積29.84㎡駐車場空有 10,000円(税無)
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内観外観

内観・外観画像

7枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年04月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所

内装

2026年04月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）

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設備

設備画像

8枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 節水型トイレ

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納

室内

  • バルコニー
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • サンディ都島毛馬店まで538m、「日本の食料品物価を押し下げ、お客様の暮らしを豊かにする」スーパー。日用品や食料品を1円でも安く提供することが特徴です
  • ライフ毛馬店まで598m、いつもの暮らしにちょっと“ハッピー”をくれるそんな商品がたくさんそろっています。セルフレジも導入されており買い物が便利
  • セブンイレブン大阪友渕町3丁目店まで361m、近くて便利～セブン‐イレブン～「食品ロス削減」「プラスチック対策」CO2排出量削減」など環境に配慮した商品が多数あります
  • 大阪市立友渕小学校まで284m、校区内には大規模な団地や高層マンション群があり、児童数が非常に多い「マンモス校」として知られています。
  • 大阪市立友渕中学校まで803m、「一人ひとりの生徒を大切にする」教育を基本姿勢とし、「挑戦心」「利他心」「自律心」を持つ生徒を育むことを目指しています。
  • 都島毛馬郵便局まで553m、振り込みや発送がすぐにできて便利♪
  • 友渕公園まで533m、城北公園通駅から徒歩6分。友渕小学校のグラウンドに隣接し小さなお子さんから大きいお子さん、大人まで幅広い年齢層が利用。
  • 大阪市立毛馬保育所まで427m、「川と緑の風景」をモチーフにしたデザインが特徴の認可保育所です
  • 大阪市立旭図書館まで1691m、駐車場もある大阪市内では珍しい図書館です。 館内も広くて幅広いジャンルの本やCD、DVDを無料でかりることが出来ます。

周辺情報

学校

  • 友渕小学校(270m)
  • 友渕中学校(760m)

買い物

  • コンビニ(361m)
  • スーパー(538m)

その他施設

  • 公園(533m)
  • 都島毛馬郵便局(553m)

周辺地図

大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-105

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

都島

  • いいね度：5点中4点の評価

    梅田へ歩いていけるし、大阪市内のどこでも行きやすい。かいもや食事をする良い店がそろっており、物価も低い。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    これは比較の問題だ。近隣のなかでは環境はいい方だと思えるし、便利な地域だ。 (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安が良く、住みやすい。都会も近くアクセスしやすい。飲食店が多い。 (20代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,590万円

支払い目安：14.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等8,800円
修繕積立金8,000円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 18帖 洋室 6帖 洋室 5帖 洋室 5帖）
専有面積76.56㎡（壁心）
バルコニー面積29.84㎡
駐車場空有 10,000円(税無)
築年月

1997年10月（築29年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-105

交通
  • おおさか東線 城北公園通駅 徒歩7分
  • Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩21分
所在階 / 階数4階 / 14階建
総戸数172戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域第二種中高層住居専用地域
土地権利所有権
国土法届出不要
借地料0円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本管財住宅管理？
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

ペットペット不可
備考

施工会社：長谷工コーポレーション

[物件コード]152701-31014

LIFULL HOME'S 物件番号0009382-0000089
自社管理番号152701-31014

情報公開日：2026/03/23

最新情報提供日：2026/05/15

情報有効期限：2026/05/28

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築年数
築33年

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会社情報

スタッフ
スタッフ

センチュリー21プラウデストホーム

大阪府大阪市城東区今福南４丁目15-10
交通
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩5分
営業時間09:30 〜 19:30
定休日水曜日、第1火曜日or第2火曜日
免許番号大阪府知事(3)第58550号

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支払いの内訳

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金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

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算出の内訳

価格
4,590万円
管理費等
8,800円／月
修繕積立金
8,000円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
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※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

センチュリー21プラウデストホーム

営業時間
09:30 〜 19:30
定休日
水曜日、第1火曜日or第2火曜日

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