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中古マンション2026/07/16 更新リバーサイドともぶち第一住宅14号棟 4階3LDK / 1,899万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/28

    リビング/ダイニング

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    1,899万円

    支払い目安：8.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/77.17㎡(壁心)

    築年数
    築45年
    駐車場
    空無
    交通

    Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩15分

    • おおさか東線 城北公園通駅 徒歩14分
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    問合せ先：ウエマチ不動産株式会社　ウエマチプラス　大阪北店

    会社情報

    ポイント

    ☆令和8年2月改装済 ☆両面バルコニーで通風良好です♪ ☆空家につき即入居可！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 16帖 洋室 7.3帖 和室 6.6畳 洋室 5.1帖）

    専有面積77.17㎡(壁心)バルコニー面積11.39㎡駐車場空無

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    10枚
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 外観
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 和室
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー

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    設備

    設備画像

    3枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • クローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    8枚
    • 周辺
    • 【小学校】大阪市立友渕小学校まで365ｍ
    • 【中学校】大阪市立友渕中学校まで465ｍ
    • 【スーパー】ライフ　毛馬店まで389ｍ
    • 【スーパー】マルヤス　都島店まで793ｍ
    • 【ディスカウントショップ】ジャパン　都島店まで694ｍ
    • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート　毛馬町一丁目店まで662ｍ
    • 【生活雑貨店】キャンドゥ　都島毛馬店まで472ｍ

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立友渕小学校(365m)
    • 大阪市立友渕中学校(465m)

    買い物

    • コンビニ(662m)
    • スーパー(389m)
    • 商店街(694m)
    • ドラッグストア(470m)

    その他施設

    • 公園(545m)
    • ヤシの木保育園(999m)

    周辺地図

    大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-14

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    都島

    • いいね度：5点中4点の評価

      人が増えすぎていて、スーパーの特価品が買えなくなってきた。また、糞を持ち帰らない人もいるようで、困る。交通は便利。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便もよく、商業施設等も大型ではないが充実している。マンション群が多いが幅広い世代が住まれており、地域のコミュニティもうまくいっている。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      5年以上住んでいますが他の町へ引っ越しをしようと思わないから。 (40代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    1,899万円

    支払い目安：8.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等11,340円
    修繕積立金15,480円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 16帖 洋室 7.3帖 和室 6.6畳 洋室 5.1帖）
    専有面積77.17㎡（壁心）
    バルコニー面積11.39㎡
    駐車場空無
    築年月

    1982年5月（築45年）

    所在地

    大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-14

    交通
    • Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩15分
    • おおさか東線 城北公園通駅 徒歩14分
    所在階 / 階数4階 / 5階建
    総戸数20戸
    主要採光面東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第二種中高層住居専用地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ハウズイング株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    備考

    ■リフォーム内容■ ・トイレ新調 ・ガスコンロ交換 ・レンジフード交換 ・トイレ新調 ・クロス張替 ・フローリング張替 ・ハウスクリーニング 〇小学校徒歩5分圏内で通学も安心！ 〇両面バルコニーで陽当たり通風良好！ 〇スーパーも近くて買い物便利♪ 　〜現在TVCM放送中！〜 多種多様な不動産情報を取り扱っております♪ 都島区に住まいを求めるなら、当社スタッフまでお気軽にお問い合わせください。

    LIFULL HOME'S 物件番号0154536-0000664
    自社管理番号16942

    情報公開日：2026/06/05

    最新情報提供日：2026/07/16

    情報有効期限：2026/07/30

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    ウエマチ不動産株式会社　ウエマチプラス　大阪北店

    大阪府大阪市福島区福島４丁目5-54　スチュデントハイム福島1F
    交通
    • JR東西線 新福島駅 徒歩1分
    営業時間09:00 〜 19:00
    定休日毎週火・水曜日　GW・年末年始・夏季休暇
    免許番号国土交通大臣(01)第010680号
    優良店認定

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    -

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    1,899万円
    管理費等
    11,340円／月
    修繕積立金
    15,480円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    ウエマチ不動産株式会社　ウエマチプラス　大阪北店

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