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中古マンションファミールハイツ城東Ａ棟 14F 14階4LDK / 4,099万円

  • 居間・リビング

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

1日前 公開

4,099万円

支払い目安：13.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/93.52㎡(壁心)

築年数
築39年
交通

おおさか東線 鴫野駅 徒歩13分

  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩13分
  • Osaka Metro今里筋線 鴫野駅 徒歩14分
  • Osaka Metro今里筋線 蒲生四丁目駅 徒歩16分
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩16分

問合せ先：ハウスドゥ　大阪野江　ラピト株式会社

会社情報

ポイント

2026年2月リフォーム済JR鴫野駅徒歩13分20帖の広々リビングペットOK！

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 20帖(14階) 洋室 6.1帖(14階) 洋室 6帖(14階) 洋室 5.6帖(14階) 洋室 5帖(14階)）

専有面積93.52㎡(壁心)バルコニー面積17.29㎡
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

6枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年02月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器
  • 給排水管
  • システムキッチン（浄水器・食洗器付）、ユニットバス（浴室乾燥機付）、洗面化粧台、トイレ（タンク、便…

内装

2026年02月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）
  • フローリング張替、CF張替、フロアタイル貼替、クロス張替、照明器具、建具、分電盤、スイッチコンセント…

この物件が気になったら

設備

設備画像

4枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 室内洗濯機置場

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター

駐車場・駐輪場

  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

9枚
  • 蒲生四丁目駅HOUSEDO大阪野江 1250m
  • JR鴫野駅 1310m
  • 成徳保育園HOUSEDO大阪野江 210m
  • 大阪市立放出小学校HOUSEDO大阪野江 180m
  • 放出中学校放出中学校 840m
  • サンディ　今福店HOUSEDO大阪野江 730m
  • デイリーカナートイズミヤ　今福店HOUSEDO大阪野江 980m
  • ファミリーマート　今福西四丁目店HOUSEDO大阪野江 1070m
  • コノミヤ鴨野店HOUSEDO大阪野江 1110m

周辺情報

学校

  • 大阪市立放出小学校(180m)
  • 放出中学校(840m)

買い物

  • コンビニ(1,070m)
  • スーパー(730m)

その他施設

  • 蒲生四丁目駅(1,250m)

周辺地図

大阪府大阪市城東区放出西1丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

鴫野

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便がよく、通勤、通学に便利、買い物も安いスーパーやドラッグストアがある。病院も多い。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    大阪城公園がすぐ近くにあり四季を感じ、散歩やウォーキング、ランニングにも適している。大阪城公園で友達ができて挨拶をしたりお話ができるのでとても良いと思う。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通が便利、スーパーが夜遅くまで開いている、通勤しやすい、オシャレなカフェがある、静か、 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

蒲生四丁目

  • いいね度：5点中5点の評価

    こんなにも住みやすい街はない。役所、病院なんでもそろっている (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    地下鉄も通っているのでとても便利。スーパーもコンビニもドラッグストアもあるので生活しやすい。ただ、激安だったダイコクドラックがなくなったのが、不満。また、伊丹空港に降り立つ飛行機の音がよく聞こえる。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーなど生活必需品は揃うし公共交通機関も整っているため住みやすいが、今まで自然豊かなところで育ってきたため都会の生活に慣れない。 (20代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,099万円

支払い目安：13.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等9,800円
修繕積立金15,900円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 20帖(14階) 洋室 6.1帖(14階) 洋室 6帖(14階) 洋室 5.6帖(14階) 洋室 5帖(14階)）
専有面積93.52㎡（壁心）
バルコニー面積17.29㎡
築年月

1988年3月（築39年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市城東区放出西1丁目

交通
  • おおさか東線 鴫野駅 徒歩13分
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩13分
  • Osaka Metro今里筋線 鴫野駅 徒歩14分
  • Osaka Metro今里筋線 蒲生四丁目駅 徒歩16分
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩16分
所在階 / 階数14階 / 15階建 (地下1階)
総戸数458戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域準工業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：三菱地所コミュニティ
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

一般媒介

ペットペット相談
備考

最寄り駅から京橋まで2分の好立地！ 通勤通学に便利な3沿線3駅利用可！ 落ち着いた住環境でファミリー層にも単身者にも◎♪ 住宅ローン相談会開催中です！ ぜひお気軽にお問い合わせください！ ※図面と現況が異なる場合は現況を優先 【今だけ限定】 当物件を当社仲介にてご購入頂いた方へ現金を最大100万円プレゼントいたします。 当物件以外の物件や他社様ご掲載中の物件も対象にできる場合があります。 スタッフへどの物件かをお知らせください。 対象であるかと対象の場合のプレゼント金額をお知らせいたします。

LIFULL HOME'S 物件番号0152249-0000550
自社管理番号4728156

情報公開日：2026/05/28

最新情報提供日：2026/05/28

情報有効期限：2026/06/04

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交通
Osaka Metro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩9分
築年数
築53年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

ハウスドゥ　大阪野江　ラピト株式会社

大阪府大阪市城東区野江４丁目10-13　クリエイト野江内代1F
交通
  • Osaka Metro谷町線 野江内代駅 徒歩2分
  • おおさか東線 JR野江駅 徒歩7分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日年中無休
免許番号大阪府知事免許(01)第67099号
優良店認定
オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,099万円
管理費等
9,800円／月
修繕積立金
15,900円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
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※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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