中古マンション
12時間前 更新覚王山田代コーポラスB棟 5階/5033LDK / 1,590万円
1/31リビング/ダイニング
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 14.5帖 洋室 6帖×2 洋室 5.2帖）
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 外観
- 子供部屋
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年03月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2026年03月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- ハウスクリーニング済
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
- CATV
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評価・保証
評価の詳細
マンション管理評価
プロが評価した、管理組合の運営状況や修繕等の資金計画などが見られます。（LIFULL HOME'S提供情報）
情報提供元について
マンション管理評価は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
A高評価
管理組合が適切に運営されているか
- 管理組合の活動
- 管理情報の透明性
防災・防犯の対策がされているか
- 防災対策
- 喫煙ルール
- 防犯設備の状態
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周辺環境
周辺情報
学校
- 名古屋市立高見小学校(691m)
- 名古屋市立若水中学校(923m)
買い物
- コンビニ(411m)
- スーパー(388m)
- ドラッグストア(833m)
周辺地図
愛知県名古屋市千種区田代町字四観音道西
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
覚王山
いいね度：
治安が良い。交通の便が良い。それなりにお店もあり、日常生活に困らない。 (40代男性)
いいね度：
地下鉄バスJRなど交通の面はとても便利で、病院銀行スーパーなども充実していて一度に用事が済ませられる (40代女性)
いいね度：
大学が多く文教地区的な感じで、子育てに不適切なお店などがない点。 (50代男性)
池下
いいね度：
生まれてから大学時代を除いてずっとこの町に住んでいるが、特に不快感や不便さを感じたことがない。公共交通機関が充実しているのは大きいと思う。 (20代女性)
いいね度：
交通の便がよく、近くにスーパーや病院があり、静かな住宅地だから (60代女性)
いいね度：
交通、買い物についての利便性はよく、適度に静かな環境。しかし、道路は狭く、街にゆとりがない。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,590万円 支払い目安：7.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 13,000円 |
| 修繕積立金 | 14,000円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 14.5帖 洋室 6帖×2 洋室 5.2帖） |
| 専有面積 | 72.28㎡（内法） |
| バルコニー面積 | 9.6㎡ |
| 駐車場 | 平面駐車場/有(月額6 000円〜10 000円) ※空き状況は管理会社へ要確認 |
| 築年月 | 1970年12月（築56年） |
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区田代町字四観音道西 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 5階 / 7階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| その他条件 | 楽器相談可、事務所不可 |
| 備考 | 令和8年3月にリノベーションが完了したばかりの清潔感あふれるお部屋です。 キッチンやトイレ、洗面化粧台などの水回り設備を新しく交換しており、気持ちよくお使いいただけます。 専有面積は約72平米の3LDKの間取りで、南向きのバルコニーからは心地よい光が差し込みます。 大切なペットと一緒に暮らせるのも魅力の一つです。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0152245-0000288 |
| 自社管理番号 | 61545 |
情報公開日：2026/05/16（147日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/10（12時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/10
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会社情報
愛知中央不動産株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日・祝祭日 年末年始 夏季休暇 |
| 免許番号 | 愛知県知事(01)第025657号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
【売却について】査定価格の根拠から売却活動に至るまで『透明性』を重視し、ご所有不動産をより良い条件で売却できるよう全力でサポートします。納得の不動産売却なら是非当社にお任せください。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 保証人不要な物件あり
- 法人契約取扱い
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
- 筆談対応可
スタッフコメント
高野雄馬
保有資格：宅地建物取引士 / 少額短期保険募集人
「安心して相談できる存在」であることを大切にしています。
不動産業界に携わり16年、賃貸営業から売買仲介まで幅広い経験を積んでまいりました。宅地建物取引士の資格を活かし、法的な知識と実務経験の両面からお客様をサポートいたします。 「大切な資産を安心して任せられる存在であること」を常に意識し、誠実かつ迅速な対応を心がけています。特に売買においては、物件の魅力を正しく伝えることはもちろん、購入後の生活を見据えたアドバイスを行うことを大切にしています。 地元・愛知で培ったネットワークと地域知識を最大限に活かし、売主様・買主様双方にとって納得できる取引を実現いたします。住まい探しや不動産売却でお悩みの際は、ぜひお気軽にご相談ください。長年の経験をもとに、最良のご提案をさせていただきます。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,590万円
- 管理費等
- 13,000円／月
- 修繕積立金
- 14,000円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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愛知中央不動産株式会社
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- 10:00 〜 18:00
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- 毎週水曜日・祝祭日 年末年始 夏季休暇
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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