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中古マンションシティタワー大阪福島 4階3LDK / 7,980万円

  • LDK16.4帖［2026年4月16日撮影］

7,980万円

管理費等：14,650円

修繕積立金：17,000円

支払い目安：24.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り
3LDK
専有面積
71.08㎡(壁心)
築年数
2009年2月(築18年)
交通

阪神本線 野田駅 徒歩6分

  • JR東西線 海老江駅 徒歩8分
所在階4階 / 37階建
総戸数349戸
土地権利所有権
ペットペット相談
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無料

問合せ先：株式会社ウィル　本町営業所

会社情報

ポイント

■ウィル不動産販売■ ・オール電化！全居室洋室のハイグレードタワー！

Pick up

災害リスク

物件の魅力

物件の注目ポイント

地上37階のランドマークタワー

地上37階のランドマークタワー

地上37階・総戸数349戸を誇るタワーレジデンス。ひときわ目を引く存在感ある外観と、ガラスを多用した洗練されたデザインが魅力です。梅田エリアも身近な立地で、都市の利便性と快適な住環境を両立。上層階からは開放的な眺望も期待でき、都心での上質な暮らしを実現します。

緑と調和する上質タワーレジデンス

緑と調和する上質タワーレジデンス

緑に囲まれたゆとりあるアプローチと、ガラス張りの重厚なエントランスが迎えるタワーレジデンス。ホテルライクな共用空間が日常に上質なひとときを演出します。都心の利便性を享受しながら、落ち着きある住環境も兼ね備えた、ワンランク上の暮らしを実現します。

WIC付3LDK×16帖超の開放空間

WIC付3LDK×16帖超の開放空間

約16.4帖のゆとりあるLDKを中心とした3LDKプラン。ウォークインクローゼットをはじめ各所に収納を確保し、すっきりとした住空間を実現します。全居室が独立し、家族それぞれの時間も大切にできる間取り。タワーレジデンスならではの快適性と開放感を兼ね備えた住まいです。

間取り

3LDK

3LDK

専有面積71.08㎡(壁心)バルコニー面積8.92㎡備考間取りは専有面積71.08平米の3LDK。バルコニー面積は8.92平米です。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
3D間取りを見る

生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
  • バルコニー
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年01月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所

内装

2026年01月実施

  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）
  • 一部間取り変更

備考

【リフォーム内容】 ・一部間取り変更 ・リビング拡張 ・WIC新設 ・4.5洋室新設（エアコン付き） ・フローリング新調 ・建具新調 ・床暖房新調 ・クロス全面張替え など。

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設備

設備画像

4枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ディスポーザー

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • TV付浴室
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK
  • 宅配ボックス

駐車場・駐輪場

  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • セキュリティ充実

インフラ

  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • 貫江田幼稚園[公立]の外観
  • 第二和光園[私立]の外観
  • 鷺洲小学校[公立]の外観
  • 八阪中学校[公立]の外観
  • KOHYO(コーヨー)(鷺洲店)の外観
  • サンディ(福島鷺洲店)の外観
  • えびえ記念病院の外観
  • 福島区役所の外観
  • 福島区子ども・子育てプラザの外観

周辺情報

学校

  • 鷺洲小学校(160m)
  • 八阪中学校(400m)

その他周辺情報

  • 最寄り駅が始発駅

周辺地図

大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

野田

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便がいい、複数路線、梅田も難波も1本、大きめのショッピングモールがある、飲食店が豊富 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便がよい（ＪＲ、地下鉄、阪神電鉄の３路線ある）ので、色々なところに出かけやすい。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便もいいですし、お店も困らないくらいにはありますので、まあまあ住みやすいと思います。 (40代男性)

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海老江

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便も良く、買い物にも行きやすく、飲食店も多いです。病院も多く、都会的で便利で不満を感じません。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通や買い物など生活するのにとても便利。病院もったくさんあるので安心感がある。徒歩圏内で買い物や外食が楽しめる。子供や若者も多くて活気がある (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便がよい（ＪＲ、地下鉄、阪神電鉄の３路線ある）ので、色々なところに出かけやすい。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

7,980万円

支払い目安：24.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等14,650円
修繕積立金17,000円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り3LDK
専有面積71.08㎡（壁心）
バルコニー面積8.92㎡
築年月

2009年2月（築18年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6

交通
  • 阪神本線 野田駅 徒歩6分
  • JR東西線 海老江駅 徒歩8分
所在階 / 階数4階 / 37階建
総戸数349戸
主要採光面北東
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用町内会費：100円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

ペットペット相談
備考

施工会社：株式会社奥村組

■2026年1月にリフォーム実施！ 【リフォーム内容】 ・一部間取り変更 ・リビング拡張 ・WIC新設 ・4.5洋室新設（エアコン付き） ・フローリング新調 ・建具新調 ・床暖房新調 ・クロス全面張替え ・キッチン新調（食洗機、カップボード付き） ・ユニットバス新調（1418サイズ、浴室乾燥機、浴室TV付き） ・電気温水器新調 ・トイレ新調（ウォシュレット一体型） ・洗面台新調（W1200へ拡張） ■駅・教育施設・スーパーが徒歩圏に揃う快適な住環境！ ■2009年2月築！ ■3LDK！ ■ペット飼育可（管理規約による制限有り）！ ■ゆとりある横長リビング！ 弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。 専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。 【弊社の特徴】 ■お車でのご来場も可能です。周辺のコインパーキングまでご案内致しますので、担当者にお声がけください。 ■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！

LIFULL HOME'S 物件番号0152204-0001784
自社管理番号908108R

情報公開日：2026/03/24

最新情報提供日：2026/05/17

情報有効期限：2026/05/29

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築年数
築24年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /7
    スタッフ
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  • 2 /7
    店内の様子
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  • 3 /7
    店内の様子
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  • 4 /7
    店舗の外観
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    地図
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    接客スペース
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    会社ロゴ
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株式会社ウィル　本町営業所

大阪府大阪市中央区本町１丁目4番13号
交通
  • Osaka Metro中央線 堺筋本町駅 徒歩3分
  • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩9分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日-
免許番号国土交通大臣(05)第006447号
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

大阪市内のお住まい探し、ご売却、リフォーム、ローン相談と何でもご相談ください！買主様にとっても、売主様にとっても、お問い合わせしやすいように、定休日は設けておらず、水曜日も営業しております！

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 駅から歩いて3分以内
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 年中無休
  • キッズサービスあり
  • インスペクション相談可
  • オンライン相談可

スタッフコメント

小林敦子

保有資格：宅地建物取引士

納得感のあるお住まい探しをお手伝いします！

■平日のお住まい探しがお得！ 弊社では、平日にご内覧・契約・決済など、平日にお住まい探しをされるお客様にお得なサービスをご用意しています。 ■お仕事で忙しい方も安心！ 『年中無休』午前10時から午後7時まで営業しています。 事前にご予約頂きましたら、営業時間外でのご案内もご対応致します。お気軽にお申し付け下さいませ。 ■今人気のリフォームのご相談も！ 今流行りの中古物件を買ってお好きなようにリフォームしてみてはいかがでしょうか。理想をお聞きし、形にいたします！

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
7,980万円
管理費等
14,650円／月
修繕積立金
17,000円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社ウィル　本町営業所

営業時間
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定休日
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