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中古マンション22時間前 更新シティタワー大阪福島 4階3LDK / 7,680万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    LDK16.4帖［2026年4月16日撮影］

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    7,680万円

    支払い目安：25.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/71.08㎡(壁心)

    築年数
    築18年
    交通

    阪神本線 野田駅 徒歩6分

    • JR東西線 海老江駅 徒歩8分
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    問合せ先：株式会社ウィル　本町営業所

    会社情報

    ポイント

    ■ウィル不動産販売■ ・オール電化！全居室洋室のハイグレードタワー！

    Pick up

    災害リスク

    物件の魅力

    物件の注目ポイント

    地上37階のランドマークタワー

    地上37階のランドマークタワー

    地上37階・総戸数349戸を誇るタワーレジデンス。ひときわ目を引く存在感ある外観と、ガラスを多用した洗練されたデザインが魅力です。梅田エリアも身近な立地で、都市の利便性と快適な住環境を両立。上層階からは開放的な眺望も期待でき、都心での上質な暮らしを実現します。

    緑と調和する上質タワーレジデンス

    緑と調和する上質タワーレジデンス

    緑に囲まれたゆとりあるアプローチと、ガラス張りの重厚なエントランスが迎えるタワーレジデンス。ホテルライクな共用空間が日常に上質なひとときを演出します。都心の利便性を享受しながら、落ち着きある住環境も兼ね備えた、ワンランク上の暮らしを実現します。

    WIC付3LDK×16帖超の開放空間

    WIC付3LDK×16帖超の開放空間

    約16.4帖のゆとりあるLDKを中心とした3LDKプラン。ウォークインクローゼットをはじめ各所に収納を確保し、すっきりとした住空間を実現します。全居室が独立し、家族それぞれの時間も大切にできる間取り。タワーレジデンスならではの快適性と開放感を兼ね備えた住まいです。

    間取り

    3LDK

    3LDK

    専有面積71.08㎡(壁心)バルコニー面積8.92㎡備考間取りは専有面積71.08平米の3LDK。バルコニー面積は8.92平米です。

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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    内観外観

    内観・外観画像

    11枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー
    • バルコニー
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年01月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所

    内装

    2026年01月実施

    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • 一部間取り変更

    備考

    【リフォーム内容】 ・一部間取り変更 ・リビング拡張 ・WIC新設 ・4.5洋室新設（エアコン付き） ・フローリング新調 ・建具新調 ・床暖房新調 ・クロス全面張替え など。

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    設備

    設備画像

    4枚

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ディスポーザー

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • TV付浴室
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット

    室内

    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • ゴミ出し24時間OK
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 公営水道
    • 下水
    • オール電化
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 貫江田幼稚園[公立]の外観
    • 第二和光園[私立]の外観
    • 鷺洲小学校[公立]の外観
    • 八阪中学校[公立]の外観
    • KOHYO(コーヨー)(鷺洲店)の外観
    • サンディ(福島鷺洲店)の外観
    • えびえ記念病院の外観
    • 福島区役所の外観
    • 福島区子ども・子育てプラザの外観

    周辺情報

    学校

    • 鷺洲小学校(160m)
    • 八阪中学校(400m)

    その他周辺情報

    • 最寄り駅が始発駅

    周辺地図

    大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    野田

    • いいね度：5点中4点の評価

      ３沿線利用できるので、百貨店などが充実している主要駅に電車１本数分で出られるのが便利。駅前には24時まで開いているスーパーがあるので助かることが多い。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      安くて品ぞろえのいいスーパーがある。ポイントも貯めやすい！電車・バス利用しやすい。警察署・区役所・消防署が近くにある。夜は騒がしくないし安心。コンビニが近くにあるし、24h営業の飲食店あり。 (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      贅沢をしなければ徒歩１０分圏内で役所、病院、買い物、大抵の事は事当たりる (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    海老江

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパーマーケットや病院など生活に必要不可欠な店舗が徒歩圏に充実している。淀川の河川敷の散歩が景色が良くて素晴らしい。梅田駅まで一駅と言う好立地。ただ、ちょっと緑が少ない。 (60代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通や買い物の便利がよく、治安も良い。病院も近くに有るので安心。住み慣れている。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便がいい。スーパーが多く何よりも、生まれ育った町だから (40代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    7,680万円

    支払い目安：25.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等14,650円
    修繕積立金17,000円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK
    専有面積71.08㎡（壁心）
    バルコニー面積8.92㎡
    築年月

    2009年2月（築18年）

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    所在地

    大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6

    交通
    • 阪神本線 野田駅 徒歩6分
    • JR東西線 海老江駅 徒歩8分
    所在階 / 階数4階 / 37階建
    総戸数349戸
    主要採光面北東
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用町内会費：100円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット相談
    備考

    施工会社：株式会社奥村組

    ■2026年1月にリフォーム実施！ 【リフォーム内容】 ・一部間取り変更 ・リビング拡張 ・WIC新設 ・4.5洋室新設（エアコン付き） ・フローリング新調 ・建具新調 ・床暖房新調 ・クロス全面張替え ・キッチン新調（食洗機、カップボード付き） ・ユニットバス新調（1418サイズ、浴室乾燥機、浴室TV付き） ・電気温水器新調 ・トイレ新調（ウォシュレット一体型） ・洗面台新調（W1200へ拡張） ■駅・教育施設・スーパーが徒歩圏に揃う快適な住環境！ ■2009年2月築！ ■3LDK！ ■ペット飼育可（管理規約による制限有り）！ ■ゆとりある横長リビング！ 弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。 専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。 【弊社の特徴】 ■お車でのご来場も可能です。周辺のコインパーキングまでご案内致しますので、担当者にお声がけください。 ■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！

    LIFULL HOME'S 物件番号0152204-0001784
    自社管理番号908108R

    情報公開日：2026/03/24

    最新情報提供日：2026/07/01

    情報有効期限：2026/07/13

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    築年数
    築9年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /7
      スタッフ
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    • 2 /7
      店内の様子
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    • 3 /7
      店内の様子
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      店舗の外観
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      地図
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    • 6 /7
      接客スペース
      接客スペース
    • 7 /7
      会社ロゴ
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    株式会社ウィル　本町営業所

    大阪府大阪市中央区本町１丁目4番13号
    交通
    • Osaka Metro中央線 堺筋本町駅 徒歩3分
    • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩9分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日-
    免許番号国土交通大臣(05)第006447号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    会社紹介

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    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 駅から歩いて3分以内
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 年中無休
    • キッズサービスあり
    • インスペクション相談可
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    小林敦子

    保有資格：宅地建物取引士

    納得感のあるお住まい探しをお手伝いします！

    ■平日のお住まい探しがお得！ 弊社では、平日にご内覧・契約・決済など、平日にお住まい探しをされるお客様にお得なサービスをご用意しています。 ■お仕事で忙しい方も安心！ 『年中無休』午前10時から午後7時まで営業しています。 事前にご予約頂きましたら、営業時間外でのご案内もご対応致します。お気軽にお申し付け下さいませ。 ■今人気のリフォームのご相談も！ 今流行りの中古物件を買ってお好きなようにリフォームしてみてはいかがでしょうか。理想をお聞きし、形にいたします！

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    7,680万円
    管理費等
    14,650円／月
    修繕積立金
    17,000円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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