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中古マンションストーク天神ハイム 9階1LDK / 3,780万円

  • LDK［2026年4月18日撮影］

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3,780万円

管理費等：13,350円

修繕積立金：11,520円

支払い目安：12.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

間取り

1LDK

専有面積

70.24㎡(壁心)

築年数

1981年4月(築46年)

交通

Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩7分

  • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩4分

駐車場

無

所在階

9階 / 12階建 / 全24戸

土地権利

所有権
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問合せ先：株式会社ウィル　本町営業所

会社情報

ポイント

■ウィル不動産販売■2026年2月リフォーム工事実施！オートロックあり！

Pick up

災害リスク

間取り

1LDK

1LDK

専有面積70.24㎡(壁心)バルコニー面積6.81㎡駐車場無備考間取りは専有面積70.24平米の1LDK。LDKを広く取ったゆとりのあるプラン。キッチンが奥まった位置にあり、繋がりを感じながらも生活感を抑えることができます。玄関扉は防犯性の高い内開き仕様です。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
  • バルコニー
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年02月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所

内装

2026年02月実施

  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 間取り変更

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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 全室フローリング

駐車場・駐輪場

  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • オートロック

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • アイグラン保育園天満[私立]の外観
  • 滝川小学校[公立]の外観
  • グルメシティ(南森町店)の外観
  • フレスト(天満橋店)の外観
  • 南天満公園の外観
  • 中之島公園の外観
  • 東横堀緑道の外観
  • 北稜中学校[公立]の外観
  • 大手前病院の外観

周辺情報

学校

  • 滝川小学校(560m)
  • 北稜中学校(1,040m)

買い物

  • スーパー(400m)

その他施設

  • 公園(160m)

周辺地図

大阪府大阪市北区天満4丁目14

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

南森町

  • いいね度：5点中5点の評価

    日常の買い物は近所で済むし、ターミナル駅へは一駅で行ける。車の場合も高速の入り口や幹線道路があり、便利。職場にも近い。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    徒歩圏内にスーパー、ドラッグストア、病院等が多数あり普段の生活には困らない。駅やバスの路線も複数あり利便性が高い。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    会社に近く徒歩で出勤できる。比較的、治安がいいが梅田まで徒歩で行くことが可能。少し歩くが商店街などもあり便利。 (30代女性)

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大阪天満宮

  • いいね度：5点中5点の評価

    街に対しては何も不満はありません。買い物する所や学校、病院、飲食店も近くに多くあり暮らしやすいです。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便が良く、最寄駅は３線利用でき、ターミナル駅にも１駅でアクセスできる。車の場合も、高速の出入口が近く、幹線道路も近くを通っている。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    高級スーパーや比較的安価なスーパー、ディスカウントストアが充実しており利便性が高い。さらには小学校や高校、専門学校などの教育施設、保育施設が多数あり安心して暮らせる街である。 (20代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,780万円

支払い目安：12.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等13,350円
修繕積立金11,520円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り1LDK
専有面積70.24㎡（壁心）
バルコニー面積6.81㎡
駐車場無
築年月

1981年4月（築46年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市北区天満4丁目14

交通
  • Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩7分
  • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩4分
所在階 / 階数9階 / 12階建
総戸数24戸
主要採光面西
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：日本住宅管理
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

備考

施工会社：三和建設株式会社

○大阪メトロ「南森町駅」から徒歩7分！ ○JR「大阪天満宮駅」から徒歩4分！ ○京阪「天満橋駅」から徒歩10分！ ○大阪メトロ「北浜駅」から徒歩12分！ ○上層階の9階のお部屋で眺望良好！ ○専有面積は広々70.24平米！ ○「滝川小学校』まで徒歩7分！ ○『北稜中学校』まで徒歩13分！ ○『グルメシティ』まで徒歩5分！ ○『南天満公園』まで徒歩2分！ 2026年2月リフォーム工事済！ リフォーム内容：キッチン交換、浴室交換、トイレ交換、洗面交換、フローリング貼替、クロス貼替、間取り変更（3LDK→1LDK）など。 ■弊社の特徴について ・お車でのご来場も可能です。周辺のコインパーキングまでご案内致しますので、担当者にお声がけください。 ・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！ 【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。 【営業時間】10：00〜19：00 ※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。 ・リフォーム担当、ローン担当が居ておりますので、何でも気軽にご相談いただけます！

LIFULL HOME'S 物件番号0152204-0001721
自社管理番号897813R

情報公開日：2026/03/10

最新情報提供日：2026/05/06

情報有効期限：2026/05/18

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住所
大阪府大阪市北区天満橋2丁目
交通
JR大阪環状線 桜ノ宮駅駅 徒歩6分
築年数
築49年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /7
    スタッフ
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  • 2 /7
    店内の様子
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    店内の様子
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    店舗の外観
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  • 5 /7
    地図
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  • 6 /7
    接客スペース
    接客スペース
  • 7 /7
    会社ロゴ
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株式会社ウィル　本町営業所

大阪府大阪市中央区本町１丁目4番13号
交通
  • Osaka Metro中央線 堺筋本町駅 徒歩3分
  • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩9分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日-
免許番号国土交通大臣(05)第006447号
優良店認定
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会社紹介

大阪市内のお住まい探し、ご売却、リフォーム、ローン相談と何でもご相談ください！買主様にとっても、売主様にとっても、お問い合わせしやすいように、定休日は設けておらず、水曜日も営業しております！

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 駅から歩いて3分以内
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 年中無休
  • キッズサービスあり
  • インスペクション相談可
  • オンライン相談可

スタッフコメント

小林敦子

保有資格：宅地建物取引士

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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,780万円
管理費等
13,350円／月
修繕積立金
11,520円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社ウィル　本町営業所

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