中古マンション16時間前更新朝日プラザ靱公園第1 2階2LDK / 3,450万円

1/29
LDK15帖［2026年2月26日撮影］

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無料

3,450万円

支払い目安：13.1万円／月

※LIFULL HOME'S試算

月々支払いシミュレーション

2LDK/72.45㎡(壁心)

築年数

築47年

駐車場

無

交通

Osaka Metro千日前線阿波座駅徒歩1分

Osaka Metro長堀鶴見緑地線西長堀駅徒歩10分

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ポイント

■ウィル不動産販売■ ・大阪メトロ「阿波座駅」徒歩1分の駅近立地！

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災害リスク

間取り

2LDK

専有面積72.45㎡(壁心)バルコニー面積9.74㎡駐車場無備考間取りは専有面積72.45平米の2LDK。バルコニー面積は9.74平米です。

3D間取り

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内観外観

内観・外観画像

11枚

リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
外観
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外観
玄関
玄関
バルコニー
バルコニー
エントランス
エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年08月実施

キッチン
浴室
トイレ
洗面所
給湯器

内装

2025年08月実施

全室クロス張替
床（フローリング等）
サッシ

備考

【リフォーム内容】・キッチン、トイレ、浴室、洗面台新調・全室クロス、フローリング張替え・CF張替え・給湯器交換・二重サッシ、収納棚取付など。

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設備

設備画像

4枚

設備情報

キッチン

コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

バス・トイレ別
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
室内洗濯機置場

収納

全居室収納
クローゼット
シューズボックス

室内

フローリング
バルコニー
南面バルコニー
断熱窓（複層ガラス、内窓等）
全室フローリング

建物

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セキュリティ

防犯カメラ

インフラ

都市ガス
給湯

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周辺環境

周辺画像

9枚

YMCAあわざ保育園[私立]の外観
立売堀敬愛保育園[私立]の外観
中之島小学校[公立]の外観
花乃井中学校[公立]の外観
ライフ(阿波座駅前店)の外観
ビオラル(靭店)の外観
日本生命病院の外観
西区役所の外観
西スポーツセンターの外観

周辺情報

学校

明治小学校(720m)
花乃井中学校(640m)

その他周辺情報

最寄り駅が始発駅

周辺地図

大阪府大阪市西区靱本町3丁目8

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

阿波座

いいね度：
都会の繁華街、ビジネス街に徒歩で行ける割には、スーパーなどが充実していて、そんなに騒音がうるさくないので。 (40代男性)
いいね度：
ビジネス街のため治安は良い。コンビニや飲食店が多く便利であるが、土日に休む店が多い。 (50代女性)
いいね度：
梅田も難波も自転車圏内で、近くにスーパーが４つあり、100円ショップもあれば、薬局病院もあり、食べ物屋、お洒落なカフェが多くある。 (30代女性)

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西長堀

いいね度：
交通便もよく日常の買い物もスーパーが近くにあり便利だが、緑が少ない。 (50代女性)
いいね度：
病院も近くにいろいろあるし、交通機関もいろいろ利用できて便利。 (60代男性)
いいね度：
何をするにも近所で買い揃えられたり、娯楽しせつも充実しているし、交通の便も良いので住みやすいと思っています。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	3,450万円支払い目安：13.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	14,490円
修繕積立金	18,113円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	2LDK
専有面積	72.45㎡（壁心）
バルコニー面積	9.74㎡
駐車場	無
築年月	1980年4月（築47年）リフォーム情報を見る
所在地	大阪府大阪市西区靱本町3丁目8
交通	Osaka Metro千日前線阿波座駅徒歩1分 Osaka Metro長堀鶴見緑地線西長堀駅徒歩10分
所在階 / 階数	2階 / 10階建
総戸数	30戸
主要採光面	南
建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域	商業地域
土地権利	所有権
国土法届出	不要
その他費用	組合費：300円
管理	管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：日本ビルサービス株式会社
現況	空家見学予約する無料ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	仲介
ペット	ペット相談
その他条件	事務所可（SOHO向け）
備考	施工会社：鉄建建設株式会社 ■2025年8月にリフォーム実施！【リフォーム内容】・キッチン、トイレ、浴室、洗面台新調・全室クロス、フローリング張替え・CF張替え・給湯器交換・二重サッシ、収納棚取付など。 ■都心アクセス良好、通勤・通学に便利なロケーション！ ■阪神高速の出入り口付近！車移動に便利な立地！ ■向かい側にスーパー『ライフ』！買い物しやすいロケーション！・『ドラッグアカカベ阿波座店』まで徒歩4分！・『ローソン靱本町三丁目店』まで徒歩2分！ ■2LDK！ ■南向き住戸で陽当たり良好！明るい住空間！ ■全居室6帖以上のゆとりある広さ！ ■キッチン横に換気窓付き！弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。【弊社の特徴】 ■お車でのご来場も可能です。周辺のコインパーキングまでご案内致しますので、担当者にお声がけください。 ■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！
LIFULL HOME'S 物件番号	0152204-0001706
自社管理番号	809498R

情報公開日：2026/03/01

最新情報提供日：2026/07/03

情報有効期限：2026/07/15

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株式会社ウィル　本町営業所

大阪府大阪市中央区本町１丁目4番13号

交通	Osaka Metro中央線堺筋本町駅徒歩3分 Osaka Metro御堂筋線本町駅徒歩9分
営業時間	10:00 〜 19:00
定休日	-
免許番号	国土交通大臣(05)第006447号

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会社の特徴

不動産売却相談可
女性スタッフ対応可
駅から歩いて3分以内
土地買取
中古マンション買取
中古一戸建て買取
リフォーム対応
年中無休
キッズサービスあり
インスペクション相談可
オンライン相談可

スタッフコメント

小林敦子

保有資格：宅地建物取引士

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）: -万円／月
金利（住宅ローン）: -万円／月
管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 3,450万円
管理費等: 14,490円／月
修繕積立金: 18,113円／月

金利

返済期間

年

頭金

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ボーナス返済

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LIFULL HOME'S 地図・周辺情報

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この物件周辺の施設一覧

買い物：日用品: セブンイレブン大阪江之子島１丁目店; ドラッグアカカベ阿波座店; Ｓｅｒｉａビオラル靭店; やまや野田阪神店; ライフ阿波座駅前店

買い物：大型店: 心斎橋パルコ; ホームセンターコーナン西本町店; ＡｉｒＢｉｃＣａｍｅｒａ大丸心斎橋店; 西松屋フレスポ阿波座店; 大丸心斎橋店本館

グルメ: やよい軒阿波座店; バーガーキングフレスポ阿波座店; 吉野家阿波座店; ホリーズカフェ阿波座店; ＣｏＣｏ壱番屋西区阿波座一丁目店

娯楽施設: セントラルスポーツプラザ西屋内プール; 西スポーツセンター; 靱公園; 下福島プール; モリタテニスセンターうつぼ

公園: 中之島公園

文化施設: 大阪府立江之子島文化芸術創造センター; 国立国際美術館; 大阪中之島美術館; 中之島香雪美術館; 湯木美術館

役所・公共施設: 大阪市西区役所; 大阪府西警察署; 大阪西郵便局; 大阪市立中央図書館; 大阪市福島区役所

医療: 公益財団法人日本生命済生会日本生命病院; 医療法人日新会日新会病院; 一般財団法人住友病院; 社会法人日本海員掖済会大阪掖済会病院; 独立行政法人地域医療機能推進機構大阪病院

保育施設: 大阪市立靱幼稚園; ＹＭＣＡあわざ保育園; 川口聖マリア幼稚園; ＹＭＣＡあわざ保育園分園; 下福島幼稚園

学校: 大阪市立明治小学校分校; 大阪市立花乃井中学校; 私立相愛高校; 私立相愛大学本町キャンパス; 大阪市立本田小学校

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
学区について: 学区情報は参考情報としてお客様にご活用いただくものです。; 学区情報の正確性、完全性、最新性などについて、保証いたしかねます。; ご判断については、各自治体の教育委員会にもご確認されるなどされたうえで、お客様自身のご責任で行ってください。; お客様は、自己の責任に基づき本サービスを利用するものとし、事由の如何を問わず、株式会社LIFULL、物件を掲載している不動産会社、データ提供元は一切責任を負いません。; 本サービスは予告なく終了する場合があります。; 本データは、合同会社ジオ・ケイが提供する学校区データベース小学校・中学校【2020年度版】を株式会社LIFULLが加工のうえ、表示したものです。; 学区は随時見直しの対象となり、最新のデータは各自治体の教育委員会が保有しています。

なし

0.5m〜

1.0m～

1.5m～

2.0m～

5.0m～

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洪水リスクに関する詳しい解説

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