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中古マンション8時間前 更新リバーガーデン四天王寺 19階4LDK / 16,000万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    LDK19.3帖［2026年1月31日撮影］

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    16,000万円

    支払い目安：47.5万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/94.3㎡(壁心)

    築年数
    築1年
    交通

    Osaka Metro御堂筋線 天王寺駅 徒歩10分

    • JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩10分
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    問合せ先：株式会社ウィル　本町営業所

    会社情報

    ポイント

    ■ウィル不動産販売■ ・94?以上の広々4LDK！高層階・南東角部屋で快適！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    4LDK

    4LDK

    専有面積94.3㎡(壁心)バルコニー面積7.7㎡備考間取りは専有面積94.30平米の4LDK。LDK約19.3帖の縦長リビングのプラン。バルコニー面積は7.70平米です。

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    10枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
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    設備

    設備画像

    6枚

    設備情報

    キッチン

    • カウンターキッチン
    • コの字（U字）型キッチン

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • 防犯カメラ

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • インターネット対応

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • ひなたほいくえん せいわ[私立]の外観
    • 木下の保育園天王寺[私立]の外観
    • 聖和小学校[公立]の外観
    • 天王寺中学校[公立]の外観
    • ライフ(四天王寺店)の外観
    • ハーベス(天王寺店)の外観
    • 四天王寺病院の外観
    • 天王寺区役所の外観
    • 四天王寺の外観

    周辺情報

    学校

    • 聖和小学校(320m)
    • 天王寺中学校(400m)

    周辺地図

    大阪府大阪市天王寺区大道2丁目352

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    天王寺

    • いいね度：5点中4点の評価

      利便性がいいそして自分はホームレス時代が長いので基準が相当低いということ (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      深夜にも空いているお店があるので小腹が空いた時などに助かる。公共交通機関の利便性もよいので気軽にどこにでもいける。しかし、治安が少し悪い (10代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安は、あまり良くないし、街もゴミゴミした感じがするが、しかし、多くの商業施設が立ち並び、徒歩圏内でほとんど何でも揃うし、飲食出来る便利さがある。 (40代男性)

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    寺田町

    • いいね度：5点中5点の評価

      飲食店が多く、遅い時間でも開いてるので外食する際に困らない。芝生が敷いてある公園があり、ピクニックなどしやすい。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      近すぎず遠すぎない距離に商業施設やデパートなどあり不自由しないから (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      便利で生活するには不自由はないが広々とした自然が近くにはない。 (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    16,000万円

    支払い目安：47.5万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等8,330円
    修繕積立金10,370円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り4LDK
    専有面積94.3㎡（壁心）
    バルコニー面積7.7㎡
    築年月

    2025年8月（築1年）

    所在地

    大阪府大阪市天王寺区大道2丁目352

    交通
    • Osaka Metro御堂筋線 天王寺駅 徒歩10分
    • JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩10分
    所在階 / 階数19階 / 20階建
    総戸数200戸
    主要採光面東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第二種住居地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用J;comNET光サービス利用料：1,210円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社浪速管理
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット相談
    備考

    施工会社：リバー建設株式会社

    ■古都の風情を感じる「四天王寺」エリアに暮らす！ ■寺田町公園や国分公園など緑に親しめる寺田町公園が近く、子育てにも◎ ■保育施設・学校が近く、子育て世代にうれしい住環境！ ■徒歩10分圏内にスーパー、コンビニが揃う！買い物が快適な立地！ ■天王寺を一望するハイグレードタワー、光と風に包まれる角住戸！ ■20階建ての19階部分！ ■全居室洋室プラン！ ■2面採光のLDK約19帖の開放感！ ■作業効率の良いコの字型キッチンで、快適な家事動線を実現！ ■すべてのお部屋に収納場所あり！整理しやすい収納動線が整ったお部屋！ ■エントランスには便利な宅配ボックス付き！ 弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。 専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。 【弊社の特徴】 ■お車でのご来場も可能です。周辺のコインパーキングまでご案内致しますので、担当者にお声がけください。 ■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！

    LIFULL HOME'S 物件番号0152204-0001413
    自社管理番号846081R

    情報公開日：2025/11/08

    最新情報提供日：2026/06/22

    情報有効期限：2026/07/04

    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    16,000万円
    管理費等
    8,330円／月
    修繕積立金
    10,370円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /7
      スタッフ
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      店内の様子
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      店舗の外観
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      地図
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      接客スペース
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      会社ロゴ
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    株式会社ウィル　本町営業所

    大阪府大阪市中央区本町１丁目4番13号
    交通
    • Osaka Metro中央線 堺筋本町駅 徒歩3分
    • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩9分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日-
    免許番号国土交通大臣(05)第006447号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 駅から歩いて3分以内
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 年中無休
    • キッズサービスあり
    • インスペクション相談可
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    横尾恭成

    保有資格：宅地建物取引士

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    株式会社ウィル　本町営業所

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