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中古マンション2026/09/13 更新シエリアタワー中之島 41階3LDK / 23,500万円

  • 外観を拡大表示1/16

    2026年3月撮影（竣工写真）

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    23,500万円

    支払い目安：70.6万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/88.44㎡(壁心)

    築年数
    築1年
    駐車場
    空無
    交通

    JR東西線 新福島駅 徒歩4分

    • 京阪電鉄中之島線 中之島駅 徒歩5分
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    問合せ先：関電不動産開発株式会社　住宅事業本部

    会社情報

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 19.1帖(41階) 洋室 7帖(41階) 洋室 5帖(41階)×2）

    専有面積88.44㎡(壁心)駐車場空無

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    3枚
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    設備

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ディスポーザー

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス
    • シューズインクローゼット

    室内

    • 床暖房
    • フローリング

    建物

    • エレベーター
    • ゴミ出し24時間OK
    • 宅配ボックス

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • 管理人常駐
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • オール電化
    • CS対応
    • BS対応
    • インターネット対応

    構造・性能

    • 制震構造

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 上福島小学校(603m)
    • 大阪市立福島中学校(669m)

    買い物

    • スーパー(258m)
    • 商店街(377m)

    その他施設

    • 総合病院(60m)

    周辺地図

    大阪府大阪市福島区福島2丁目1-23

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    新福島

    • いいね度：5点中5点の評価

      電車の路線がたくさんあるので、どこへ行くのも便利です。学校や幼稚園から保育園も沢山あるので、子育てもしやすいと思います。スーパーもいっぱいあって遅くまで開いてるので、買い物もしやすいと思います。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      学校も保育園も多い、病院も大きいのから小さい専門病院もあります。スーパーや飲食店もあるのでわざわざ遠くに出かける必要がありません。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      買い物、通勤など移動にとても便利なところが一番満足している。また、梅田に徒歩で30分ほどで、ちょうど良いウォーキングになる。 (50代女性)

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    中之島

    • いいね度：5点中5点の評価

      仕事で遅くなっても安心して歩いて帰れる。スーパーも遅くまで空いているので大変助かっている (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      一人暮らしするのに何も困らない。飲食店も娯楽も充実しているし、交通の便もいい。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通至便で治安いい 飲食店多い (50代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    23,500万円

    支払い目安：70.6万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等26,500円
    修繕積立金10,700円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 19.1帖(41階) 洋室 7帖(41階) 洋室 5帖(41階)×2）
    専有面積88.44㎡（壁心）
    駐車場空無
    築年月

    2025年12月（築1年）

    所在地

    大阪府大阪市福島区福島2丁目1-23

    交通
    • JR東西線 新福島駅 徒歩4分
    • 京阪電鉄中之島線 中之島駅 徒歩5分
    所在階 / 階数41階 / 46階建
    総戸数364戸
    主要採光面北西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    地勢平坦
    土地権利定期賃借権
    国土法届出不要
    借地料15,548円
    借地期間2098年2月まで
    保証金373,152円
    その他費用解体準備金：5,400円
    管理管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：関電コミュニティ
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    一般媒介

    ペットペット相談
    その他条件楽器相談可
    備考

    施工会社：大林組

    LIFULL HOME'S 物件番号0152107-0000084
    自社管理番号53691

    情報公開日：2026/08/01（51日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/13（8日前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/27

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      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    関電不動産開発株式会社　住宅事業本部

    大阪府大阪市北区中之島３丁目3-23
    交通
    • 京阪電鉄中之島線 渡辺橋駅 徒歩1分
    • Osaka Metro四つ橋線 肥後橋駅 徒歩5分
    営業時間10:00 〜 17:00
    定休日火・水・木曜日（祝日含む）
    免許番号国土交通大臣(05)第006379号
    優良店認定

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    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    23,500万円
    管理費等
    26,500円／月
    修繕積立金
    10,700円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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