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中古マンション3時間前 更新コムズシティ野江A棟 2階2LDK / 3,790万円

  • 【リビング】たっぷりと光が差し込み開放感のあるLD

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4日前 公開

3,790万円

支払い目安：12.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/57.86㎡(壁心)

築年数
築26年
駐車場
空有 23,000円(税込) 駐車場料金：月額17000〜23000円
交通

京阪本線 野江駅 徒歩5分

  • Osaka Metro今里筋線 蒲生四丁目駅 徒歩7分
  • OsakaMetro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩7分／おおさか東線 ＪＲ野江駅 徒歩7分
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問合せ先：株式会社すむたす　大阪オフィス

会社情報

ポイント

■2階東向きのため日照・通風良好■2016年6月リフォーム履歴あり：間取り変更（1LDK→2LDK）■豊富な収納（ウォークスルークローゼット、パントリー、物入等）■「野江」駅徒歩5分、3駅4路線利用可

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（ +WTC）

専有面積57.86㎡(壁心)バルコニー面積10.64㎡駐車場空有 23,000円(税込) 駐車場料金：月額17000〜23000円
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内観外観

内観・外観画像

13枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 洋室
  • 和室
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

内装

2016年06月実施

  • 間取り変更（1LDK→2LDK）

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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納

室内

  • 床暖房
  • バルコニー

建物

  • エレベーター

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン
  • セキュリティ充実

インフラ

  • CATV
  • CS対応
  • BS対応
  • 光ファイバー

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 大阪市立成育小学校(370m)
  • 大阪市立蒲生中学校(260m)

買い物

  • コンビニ(310m)
  • スーパー(430m)
  • ドラッグストア(480m)

その他施設

  • 総合病院(470m)
  • 公園(230m)
  • 銀行(550m)

周辺地図

大阪府大阪市城東区中央2丁目14

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

野江

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物や電車バスなどに関しては便利だと思うが、飲み屋も多く治安はあまり良くないし歩道も少ないのでここで子育てするのは厳しい (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    近場で生活に必要な買い物などが済ませられるし、大阪から色んな方面へ遊びに行きやすいアクセスの良さが魅力だから (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    生活に必要なものが全て揃うし、病院なども多いので、年をとっても暮らしやすい。 (40代女性)

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蒲生四丁目

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便がいいし、市内の割には静か。普段の買い物もスーパーやコンビニも色々あるし、少し足をのばせば、大きい公園や大型施設にも行ける範囲。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が良く、複数のコンビニがあるので何も不便は感じないところ。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が良くスーパーも近くにあるし、銀行も揃っていて住みやすい (40代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,790万円

支払い目安：12.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等9,100円
修繕積立金15,580円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り2LDK（ +WTC）
専有面積57.86㎡（壁心）
バルコニー面積10.64㎡
駐車場空有 23,000円(税込) 駐車場料金：月額17000〜23000円
築年月

2000年10月（築26年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市城東区中央2丁目14

交通
  • 京阪本線 野江駅 徒歩5分
  • Osaka Metro今里筋線 蒲生四丁目駅 徒歩7分
  • OsakaMetro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩7分／おおさか東線 ＪＲ野江駅 徒歩7分
所在階 / 階数2階 / 14階建
総戸数111戸
主要採光面東
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用各戸機械警備料：484円、町会費：200円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ハウズイング株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

専任媒介

ペットペット不可
その他条件事務所不可
備考

施工会社：清水建設株式会社

■LDKと和室をひと続きにすると約17帖の広々空間として使用可能 ■キッチンから洗面室へアクセスできる家事動線確保 ■階下は駐車場 ■充実の共用部（ゲストルーム、コムズホール、コムズスパ、音楽室、ライブラリー・ギャラリー※一部有償） ■水道料：奇数月請求（2ヶ月に1回） ■管理費の内訳：管理費8100円、団地管理費1000円、修繕積立金の内訳：修繕積立金14580円、団地修繕積立金1000円 ■A棟の総戸数：75戸

LIFULL HOME'S 物件番号0152076-0000261

情報公開日：2026/06/04

最新情報提供日：2026/06/08

情報有効期限：2026/06/22

支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,790万円
管理費等
9,100円／月
修繕積立金
15,580円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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築年数
築53年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
会社ロゴ
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株式会社すむたす　大阪オフィス

大阪府大阪市北区芝田１丁目1-3　阪急三番街南館2階　阪急阪神ONSoffice
交通
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩1分
営業時間00:00 〜 24:00
定休日年中無休
免許番号国土交通大臣(01)第010177号
優良店認定

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