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中古マンション2日前 更新明石人丸町パークホームズ 3階3LDK / 1,580万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/31

    南側バルコニーに面したLDK12.4帖　明るく通風良好です　■2026年5月壁・天井クロス貼替　床フロアタイル施工　ハウスクリーニング完了

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    1,580万円

    支払い目安：8.5万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/68.84㎡(壁心)

    築年数
    築39年
    駐車場
    空有 11,000円(税無) 令和8年9月分より駐車場使用料は月額12000円に改定
    交通

    JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩10分

    • 山陽電鉄本線 人丸前駅 徒歩6分
    • 山陽電鉄本線 山陽明石駅 徒歩10分
    • 山陽電鉄本線 大蔵谷駅 徒歩14分
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    問合せ先：ひょうご不動産販売株式会社

    会社情報

    ポイント

    新価格1580万円(2026年6月29日改定)◆バルコニーからは明石海峡大橋を望む◆三井不動産株式会社　旧分譲マンション◆2026年(令和8年)5月室内リフォーム完了◆敷地内平面駐車場区画・空有り

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（洋室 6.5帖 洋室 4.2帖 和室 6畳 リビングダイニングキッチン 12.4帖）

    専有面積68.84㎡(壁心)バルコニー面積6.49㎡駐車場空有 11,000円(税無) 令和8年9月分より駐車場使用料は月額12000円に改定備考リビングと全居室がバルコニーに面した陽当り・通風共に良好な間取り　2026年(令和8年)5月室内リフォーム完了

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    12枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 外観
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 和室
    • バルコニー
    • エントランス
    パノラマ
    360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年05月実施

    • 給湯器
    • キッチンパネル施工　コンロ・レンジフード交換

    内装

    2026年05月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）
    • 畳表替　障子・襖貼替　下駄箱、洗面化粧台扉の補修工事　ハウスクリーニング完了

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    5枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり
    • 平面駐車場

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    評価・保証

    評価の詳細

    売主インタビュー

    売主だからこそ知っている、住まいに関する情報を紹介します。

    ※この情報は、売主の主観的な意見です。最新の情報と異なる可能性もありますので、内容についてはご自身でご確認ください

    Q気に入っているところはどこですか？
    A◆明石市人丸町の本住所地エリアは閑静な住宅街 　この落ち着いた街並みを気に入っております ◆バルコニーから望む明石海峡大橋も魅力です ◆南側のバルコニーが2面あり、それぞれが独立 　北側のフラワーバルコニーもあり、 　風通しも良いお部屋です

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    周辺環境

    周辺画像

    8枚
    • 明石市立大蔵中学校 1330m
    • 明石市立天文科学館 590m
    • 神戸大学附属小学校 310m
    • 石井病院 350m
    • 神戸市立中崎小学校 960m
    • 錦江幼稚園 320m
    • アスピア明石(2号線側) 460m
    • セブンイレブン明石山下町店 380m

    周辺情報

    学校

    • 明石市立中崎小学校(960m)
    • 明石市立大蔵中学校(1,330m)

    買い物

    • コンビニ(380m)
    • スーパー(460m)
    • 商店街(820m)
    • ドラッグストア(460m)

    その他施設

    • 総合病院(350m)
    • 公園(390m)

    周辺地図

    兵庫県明石市人丸町5-41

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    明石

    • いいね度：5点中4点の評価

      災害も起きにくい地域で、大きな事件や事故も聞かない。交通の便が少し面倒だが、駅までそこまで遠いわけではないので気に入っている。ご近所の方も気さくな人ばかり、素敵な地域です。 (40代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      子供の頃から住んでいて、結婚してもこの街に住みたいと思ったから。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      やはり、街全体に落ち着きがあって、必要なものは大抵揃うし、飲食店も割とあって、また近所付き合いも悪くない (30代女性)

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    人丸前

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便が良いので仕事に行きやすい。海もあって大きな公園もあるので自然が多くお出かけしやすい。住宅街なので治安がいいと思う。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      公園、保育園、幼稚園、小学校、スーパー、ドラッグストア、病院、バス停が近くにあり子育て世代、高齢者も住みやすい環境が整っている。大きな道路もあまりなく静かで治安が良い。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      煩い施設が近くに無いし、閑静な住宅街で、商業施設等が立つ心配がないところには満足しています。坂が多いので、徒歩や自転車での移動が少し大変なところはマイナスポイントかも。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    1,580万円

    支払い目安：8.5万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等17,900円
    修繕積立金21,290円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（洋室 6.5帖 洋室 4.2帖 和室 6畳 リビングダイニングキッチン 12.4帖）
    専有面積68.84㎡（壁心）
    バルコニー面積6.49㎡
    駐車場空有 11,000円(税無) 令和8年9月分より駐車場使用料は月額12000円に改定
    築年月

    1987年11月（築39年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    兵庫県明石市人丸町5-41

    交通
    • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩10分
    • 山陽電鉄本線 人丸前駅 徒歩6分
    • 山陽電鉄本線 山陽明石駅 徒歩10分
    • 山陽電鉄本線 大蔵谷駅 徒歩14分
    所在階 / 階数3階 / 5階建
    総戸数16戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    面積（建築 / 敷地）346.55㎡ / 718.73㎡
    土地権利所有権
    その他費用ガス漏れ警報器等更新積立金：250円
    管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    一般媒介

    ペットペット不可
    備考

    施工会社：鹿島建設株式会社

    ■三井不動産株式会社　旧分譲マンション （現　三井不動産レジデンシャル株式会社） 「明石人丸町パークホームズ」 ■ＪＲ明石駅徒歩10分　山陽電車・人丸前駅徒歩6分 ■現況空住戸・当社に鍵有り・即入居可 ■明石海峡大橋を望む　陽当り・眺望良好 ■敷地内平面駐車場区画　空有り（月額使用料11000円） ■2026年5月リフォーム済 ◎壁・天井クロス貼替（居室3室・LDK・玄関・廊下・洗面所・トイレ） ◎和室　畳表替・障子貼替・襖（天袋含む）貼替 ◎キッチンパネル施工・コンロ、レンジフード交換 ◎リビング・ダイニング　床フロアタイル施工 ◎下駄箱補修工事 ◎洗面化粧台　扉　補修工事 ◎各扉・建具補修工事、塗装等 ◎クッションフロア貼替（キッチン・洗面所・トイレ） ◎給湯器交換 ◎ハウスクリーニング ■2024年以下メンテナンス実施 ◎温水洗浄暖房便座交換（2月） ◎ダクト用換気扇交換（9月） ◎網入窓ガラス一部交換・網戸一部交換（11月） ■担当澤田は不動産売買仲介歴23年目 　ご購入もご売却もお任せ下さい！！

    LIFULL HOME'S 物件番号0152067-0000058

    情報公開日：2026/05/31

    最新情報提供日：2026/07/10

    情報有効期限：2026/07/20

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    山陽電鉄本線 中八木駅 徒歩13分
    築年数
    築35年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    ひょうご不動産販売株式会社

    兵庫県明石市野々上３丁目14番地の2
    交通
    • JR東海道・山陽本線 西明石駅 徒歩7分
    営業時間10:00 〜 22:00（ ※前後のお時間は応相談 ）
    定休日毎週水曜日　※定休日でも事前ご予約で出勤します
    免許番号兵庫県知事(01)第401738号
    会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
    優良店認定

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    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    1,580万円
    管理費等
    17,900円／月
    修繕積立金
    21,290円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    10:00 〜 22:00（ ※前後のお時間は応相談 ）
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    毎週水曜日　※定休日でも事前ご予約で出勤します

    期間
    2026年07月07日（火）～2026年07月31日（金）
    開催時間
    10時から19時

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