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中古マンションワコーレ明石本町ラフィニティ 15階2LDK / 5,980万円

  • LDK20.0帖　フローリング・全建具は新築時オプション特別仕様です

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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5,980万円

支払い目安：17.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/71.16㎡(壁心)

築年数
築3年
駐車場
空無
交通

JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩7分

  • 山陽電鉄本線 山陽明石駅 徒歩7分
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問合せ先：ひょうご不動産販売株式会社

会社情報

ポイント

◆空住戸・当社に鍵有り・即入居可◆令和5年(2023年)9月築◆JR明石駅歩7分・山電山陽明石駅歩7分◆最上階15階・眺望良好◆東南角住戸◆ワンフロア3邸◆三方開放・2面バルコニー◆ペット飼育可

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 20帖(1階) 洋室 6.1帖(1階) 洋室 5帖(1階)）

専有面積71.16㎡(壁心)バルコニー面積10.17㎡駐車場空無備考開放感あふれるワイドスパン設計　バルコニーは室内との一体感を生み出すインナーバルコニー

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 洋室
  • バルコニー
  • バルコニー
  • バルコニー
  • エントランス
  • エントランス
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

リフォーム・リノベーション情報

内装

2026年02月実施

  • ハウスクリーニング

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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • 節水型トイレ
  • ミストサウナ
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • ガス暖房
  • 床暖房
  • バルコニー
  • 南面バルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室フローリング
  • タイル貼り

建物

  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス
  • オーシャンビュー
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • セキュリティ会社加入済
  • スマートキー
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • 24時間セキュリティ
  • TVモニタ付インターホン
  • セキュリティ充実

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • 光ファイバー

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）

評価の詳細

売主インタビュー

売主だからこそ知っている、住まいに関する情報を紹介します。

※この情報は、売主の主観的な意見です。最新の情報と異なる可能性もありますので、内容についてはご自身でご確認ください

Q気に入っているところはどこですか？
A◆最上階・15階建15階部分・東南角住戸 　眺望良好・陽当り良好・眺望良好 　明石海峡大橋・淡路島・海を臨む ◆JR「明石駅」・山電「山陽明石駅」徒歩7分 ◆南向きバルコニー、陽当り良好

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周辺環境

周辺画像

8枚
  • 魚の棚商店街　210m　約400年の歴史を誇る「魚の棚商店街」　昼網の水産物をお目当てに活気あふれる商店街
  • 材木町公園 240m
  • パピオスあかし　340m　駅前にある複合商業・公共施設
  • ピオレ明石　400m　明石駅隣接の飲食店、ドラッグストア、雑貨店などの複合商業施設
  • 明石市立明石幼稚園・明石小学校　860m
  • 明石市立大観幼稚園　580m
  • 明石市立錦城中学校　1730m
  • ＪＡあかし明石東支店 20m

周辺情報

学校

  • 明石市立明石小学校(860m)
  • 明石市立錦城中学校(1,730m)

買い物

  • コンビニ(220m)
  • スーパー(400m)
  • 商店街(210m)
  • ドラッグストア(400m)

その他施設

  • 公園(240m)
  • 銀行(20m)

周辺地図

兵庫県明石市本町2丁目6-30

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

明石

  • いいね度：5点中4点の評価

    神戸と姫路に囲まれ観光資源はありながらアピールが下手で全国区になり切れないもどかしさがあるから (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    すぐ近くに公園もあるし交通の便も悪くない。住みやすい街。閑静な住宅街だが、様々な施設もまとまってある便利な立地 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    住む事に関しては静かで良いと思うが、生活をするためにはお店がないので不便さがある (50代女性)

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山陽明石

  • いいね度：5点中4点の評価

    川が自宅から眺められ渡り鳥などのバードウォッチングが出来静かで自然を感じる事が出来る。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    静かなところで、近隣の住民も助け合え、コミュニティもしっかりしてます。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安は良いが隣家との距離が近い。（プライバシーを守りにくい）道幅が狭い (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

5,980万円

支払い目安：17.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等6,900円
修繕積立金5,690円
間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 20帖(1階) 洋室 6.1帖(1階) 洋室 5帖(1階)）
専有面積71.16㎡（壁心）
バルコニー面積10.17㎡
駐車場空無
築年月

2023年9月（築3年）

リフォーム情報を見る

所在地

兵庫県明石市本町2丁目6-30

交通
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩7分
  • 山陽電鉄本線 山陽明石駅 徒歩7分
所在階 / 階数15階 / 15階建
総戸数41戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
面積（建築 / 敷地）324.82㎡ / 516.89㎡
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社日本ネットワークサービス
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

専任媒介

その他条件ペット可、小型犬可、猫可
備考

施工会社：株式会社村上工務店

◆2026年2月ハウスクリーニング ◆新築時オプション特別仕様 　全室建具・フローリングのカラー変更や扉ハンドル・取手も変更 　キッチン背面にカップボードを設置 　洋室を1室無くし、リビングを広げたうえでウォークインクローゼットを施工 　コンロはIHクッキングヒーターに変更 　ウォッシュレットもグレードアップ、オート洗浄・オート開閉機能など・・・ ◆大阪ガスセキュリティサービスによる24時間遠隔監視システム ◆ハンズフリーシステム「Tebra」導入 　エントランスでは鍵を鞄から出すことなくハンズフリーでオートロック開錠 　住戸玄関でも鍵を鞄から出すことなく玄関扉のボタン押下で開錠 ◆ダストシューターサービス 　燃えるゴミは玄関前に出しておくだけでスタッフが回収してくれます ◆設計・建設 「住宅性能評価書」 取得済マンション ◆リビングにはガス温水床暖房「ヌック」 ◆キッチンには食器洗い乾燥機付き 　浄水機能付ハンドシャワー水栓 　IHクッキングヒーター ◆ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機「ミストカワック」 　お湯が冷めにくい構造の「サーモバスＳ」 ◆窓ガラスはLow-E複層ガラスを採用

LIFULL HOME'S 物件番号0152067-0000044

情報公開日：2026/01/13

最新情報提供日：2026/03/02

情報有効期限：2026/03/16

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

ひょうご不動産販売株式会社

兵庫県明石市野々上３丁目14番地の2
交通
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 徒歩7分
営業時間10:00 〜 22:00（ ※前後のお時間は応相談 ）
定休日毎週水曜日　※定休日でも事前ご予約で出勤します
免許番号兵庫県知事(01)第401738号
会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
5,980万円
管理費等
6,900円／月
修繕積立金
5,690円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

ひょうご不動産販売株式会社

営業時間
10:00 〜 22:00（ ※前後のお時間は応相談 ）
定休日
毎週水曜日　※定休日でも事前ご予約で出勤します

期間
2026年03月01日（日）～2026年04月30日（木）
開催時間
10時〜19時　事前予約制　必ず事前にお約束下さい

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お問合せの注意事項

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
  • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
  • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
  • ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
  • ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
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掲載110番