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中古マンション7時間前 更新武庫川はなのまち30号棟　中古マンション 12階4LDK / 2,580万円

  • 外観を拡大表示1/25

    青空に映える端正なフォルムと洗練された外観デザインが美しく調和していますね！毎日の暮らしに誇りと心地よさをもたらしてくれる上質な佇まいが広がっています

    1日前 公開

    2,580万円

    支払い目安：10.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/97.66㎡(壁心)

    築年数
    築37年
    駐車場
    空無
    交通

    阪神武庫川線 武庫川団地前駅 徒歩11分

    • 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩20分
    • 阪神武庫川線 洲先駅 徒歩18分
    • 阪神武庫川線 東鳴尾駅 徒歩19分

    問合せ先：センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　西宮店

    会社情報

    ポイント

    【令和8年12月リフォーム＋即予約可！】■広々97.66平米の4LDK、高層階の南東向き住戸■全室クロスやフローリング、水回りを一新■収納力豊富な押し入れやクローゼットを備えた快適な住空間

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    4LDK

    4LDK

    専有面積97.66㎡(壁心)バルコニー面積14.23㎡駐車場空無備考4LDKで97.66m2のゆとりがあり、各居室に収納を備えた独立性の高い間取りです。
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    4枚
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • エントランス

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    1枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • シャワー
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • トランクルーム
    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • 眺望が良い

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    5枚
    • 武庫川団地前駅(阪神 武庫川線) 徒歩12分。 940m
    • 西宮市立高須西小学校 徒歩6分。 480m
    • 西宮市立高須中学校 徒歩5分。 340m
    • コープ武庫川 徒歩9分。 680m
    • ローソン西宮枝川町店 徒歩13分。 1030m

    周辺情報

    学校

    • 西宮市立高須西小学校(480m)
    • 西宮市立高須中学校(340m)

    買い物

    • コンビニ(1,030m)
    • スーパー(680m)

    その他施設

    • 総合病院(1,530m)
    • 公園(420m)
    • 銀行(980m)
    • 武庫川団地前駅(阪神 武庫川線)(940m)

    周辺地図

    兵庫県西宮市高須町2丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    武庫川団地前

    • いいね度：5点中4点の評価

      安く買い物できるスーパーがあり、日常の買い物面では満足だが、いい病院が近所には少なく、少し遠出しなければならない。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      生活するうえでは不便はなく どちらかといえば便利。近くにショッピングモールもありおでかけにも困らない。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      電車・バス・高速道路等、交通インフラが充実し、近隣徒歩圏内にスーパーが乱立している。既に、子育てが終わっている世帯であるが、病院施設も含め不足感がない (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    鳴尾・武庫川女子大前

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便が良い。（梅田、難波、神戸三宮へ乗り換え無し。車も阪神高速、名神高速のインターが近い。治安が良い。自転車でほとんどの買い物が済ませられる。ここに住んでいるというと、羨ましがられる。 (20代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      JRと私鉄を利用しやすく、交通の利便性がよい。食品、日用品の買い物がしやすい大型スーパーやショッピングモールが近くにある。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      不便に感じるところがないほど、スーパーやコンビニ、病院などが揃っています。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,580万円

    支払い目安：10.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等13,050円
    修繕積立金17,060円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り4LDK
    専有面積97.66㎡（壁心）
    バルコニー面積14.23㎡
    駐車場空無
    築年月

    1990年3月（築37年）

    所在地

    兵庫県西宮市高須町2丁目

    交通
    • 阪神武庫川線 武庫川団地前駅 徒歩11分
    • 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩20分
    • 阪神武庫川線 洲先駅 徒歩18分
    • 阪神武庫川線 東鳴尾駅 徒歩19分
    所在階 / 階数12階 / 14階建
    総戸数143戸
    主要採光面南東
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：一部委託
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    備考

    300141426717 ◇特徴 ・14階建ての12階部分に位置し、高層階ならではの開放感と南東向きの採光を享受 ・専有面積97.66平米を誇る広々とした4LDKの間取り ・各居室に収納スペースを確保し、生活動線を考えた効率的なレイアウト ・管理体制良好な総戸数143戸のコミュニティ ◇リフォーム内容 ・システムキッチン/カップボード/ユニットバス/洗面化粧台/トイレ/洗濯パン交換 ・建具交換 ・フローリング/全室クロス張替 ◇立地 ・高須小学校まで徒歩約8分 ・高須中学校まで徒歩約7分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。 お気軽にお問合せください！

    LIFULL HOME'S 物件番号0151888-0003372
    自社管理番号B01738-006296

    情報公開日：2026/11/05（1日前 公開）

    最新情報提供日：2026/11/05（7時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/12

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　西宮店

    兵庫県西宮市青木町5-9
    交通
    • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩17分
    営業時間09:00 〜 21:00
    定休日年中無休
    免許番号国土交通大臣(01)第010102号
    優良店認定

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,580万円
    管理費等
    13,050円／月
    修繕積立金
    17,060円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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