逆瀬川グリーンハイツＢ棟 中古マンション 7階
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中古マンション
4時間前 更新逆瀬川グリーンハイツＢ棟 中古マンション 7階4LDK / 1,580万円
1/30広々としたリビングで、明るい日が差し込みます！
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間取り
4LDK
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 外観
- 子供部屋
- 和室
- 和室
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- 防犯カメラ
インフラ
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 逆瀬川駅(阪急 今津線) バス停徒歩2分、バス乗車17分。 2190m
- 宝塚市立逆瀬台小学校 徒歩11分。 810m
- 宝塚市立光ガ丘中学校 徒歩24分。 1890m
- イズミヤ小林店 徒歩30分。 2370m
- ファミリーマート逆瀬台一丁目店 徒歩7分。 540m
周辺情報
学校
- 宝塚市立逆瀬台小学校(810m)
- 宝塚市立光ガ丘中学校(1,890m)
買い物
- コンビニ(540m)
- スーパー(2,370m)
その他施設
- 総合病院(3,970m)
- 公園(1,100m)
- 銀行(2,130m)
- 逆瀬川駅(阪急 今津線)(2,190m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
逆瀬川
いいね度：
自然が豊かで、景色を楽しみながら川沿いの散歩を楽しめる。宝塚歌劇団の本拠地で、街全体が優雅で上品。 (50代女性)
いいね度：
観光地も近く、自然が多い。タカラジェンヌが、普通に歩いている。 (40代女性)
いいね度：
宝塚は歌劇の町。駅周辺、新しいマンションもたくさんでき、きれいです。たた税金が高い。遊ぶところもない。 (30代女性)
宝塚
いいね度：
大阪や神戸に行きやすく静かで自然も感じられよいところだと思う (60代女性)
いいね度：
大きな川があり広々として観景よく宝塚歌劇の生徒さんが闊歩していて美人が多いです (60代男性)
いいね度：
病院やスーパーが近くになく、決して便利な街ではないですが、自然豊かで落ち着いていて、とても住みやすい (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,580万円 支払い目安：7.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 14,900円 |
| 修繕積立金 | 11,300円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 102.88㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 31.07㎡ |
| 駐車場 | 空有 7,000円(税込) 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1976年11月（築50年） |
| 所在地 | 兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 7階 / 7階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 76戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 300140345677 ◇特徴 ・ご家族がゆったりと集まれる15帖以上の広々としたLDK ・全居室6帖以上のゆとりある間取り設計で個室も快適です ・各室にクローゼットや押入など豊富な収納スペースを確保 ・お洗濯やお布団干しにも便利な2面バルコニー仕様 ・防犯カメラや管理人日勤など管理体制もしっかりしています ◇立地 ・宝塚市立逆瀬台小学校まで徒歩約11分 ・宝塚市立光ガ丘中学校まで徒歩約24分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます お気軽にお問合せください |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0151888-0003161 |
| 自社管理番号 | B01738-005933 |
情報公開日：2026/08/28（本日公開）
最新情報提供日：2026/08/28（4時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/04
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- 兵庫県宝塚市仁川北2丁目
- 交通
- 阪急今津線 仁川駅 徒歩2分
- 築年数
- 築31年
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会社情報
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 西宮店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010102号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,580万円
- 管理費等
- 14,900円／月
- 修繕積立金
- 11,300円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 西宮店
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- 09:00 〜 21:00
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 南東角住戸で明るいお部屋！収納充実の4LDKの間取りです
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- 広々としたリビングで、明るい日が差し込みます！
2/9
- リビング/ダイニング
- 写真だけではわからない採光・広さ・周辺環境の実感は、実際に足を運んでみることが一番です。ご見学はいつでもご予約いただけます。
3/9
- リビング/ダイニング
- はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます
4/9
- 室内
- 「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます。
5/9
- 寝室
- 柔らかな光に包まれる寝室なら、清々しい気持ちで新しい一日をスタートできそうですね！大型のクローゼットを備えており、生活空間をすっきりと保ちながら自分だけの時間を堪能できます
6/9
- 子供部屋
- 住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください。
7/9
- 和室
- はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます。
8/9
- 和室
- 住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
9/9
- 玄関
- お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください。
外観
1/3
- 外観
- 都会の洗練と落ち着きを兼ね備えた、ステータスを感じさせる重厚感のある佇まい！毎日の暮らしに品格を添える、洗練された都市生活の象徴とも言える圧倒的な存在感！
2/3
- バルコニー
- 物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう。
3/3
- エントランス
- 「賃貸のままでいいのか、買うべきか」その判断に必要な情報を、スタッフがわかりやすく整理してお伝えします。お気軽にご相談ください。
設備
1/9
- キッチン
- 落ち着いた色合いで統一されたキッチンなら、家族との会話を楽しみながらゆったりとお料理ができそうですね！収納棚も豊富で、生活感を感じさせない洗練された空間をキープできるのも魅力です
2/9
- キッチン
- ご見学は無料で承っています。気になる点があれば現地でしっかり確認できますので、まずはお気軽にご予約ください
3/9
- 浴室
- スタイリッシュなバスルームで、贅沢なひとときを過ごすことができます。デザイン性と機能性を兼ね備えた空間です。
4/9
- トイレ
- はじめてのご相談でも、経験豊富なスタッフが丁寧にお話を伺います。住まいのことで気になることがあれば、いつでもお声がけください。
5/9
- トイレ
- 「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます
6/9
- 洗面
- 住まい探しは、情報収集の段階から動き出すことで選択肢が広がります。気になる物件があれば、まずお気軽にお問い合わせください。
7/9
- 洗面
- 物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう
8/9
- 収納
- 整理整頓が捗る充実の収納力で、心にゆとりをもたらす開放感に満ちた快適なプライベート空間！散らかりがちな生活用品もしっかり収まる設計が、ワンランク上の上質な暮らしをサポートします！
9/9
- 駐車場
- 住まい探しで後悔しないためのポイントをスタッフがお伝えします。検討中の方もそうでない方も、まずは一度お話を聞かせてください。
周辺環境
1/5
- 周辺
- 逆瀬川駅(阪急 今津線) バス停徒歩2分、バス乗車17分。 2190m
2/5
- 周辺
- 宝塚市立逆瀬台小学校 徒歩11分。 810m
3/5
- 周辺
- 宝塚市立光ガ丘中学校 徒歩24分。 1890m
4/5
- 周辺
- イズミヤ小林店 徒歩30分。 2370m
5/5
- 周辺
- ファミリーマート逆瀬台一丁目店 徒歩7分。 540m
その他
1/3
- その他
- 気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください。
2/3
- その他
- マイホームは一生に一度の大きな買い物だからこそ、納得いくまで情報を集めてほしいと思います。疑問はどんどんスタッフにぶつけてください。
3/3
- その他
- エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます。