宝梅アーバン 2階/723
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中古マンション
7時間前 更新宝梅アーバン 2階/7233LDK / 1,730万円
1/29室内
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間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 23.5帖 洋室 6.3帖 洋室 6帖 洋室 6帖）
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内観外観
内観・外観画像
- 室内
- 外観
- 外観
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- バルコニー
- バルコニー
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年07月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2026年07月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
建物
- 眺望が良い
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 西山小学校(1,200m)
- 宝梅中学校(240m)
買い物
- コンビニ(1,600m)
- スーパー(970m)
- ドラッグストア(1,600m)
その他施設
- 総合病院(1,300m)
- 銀行(1,900m)
周辺地図
兵庫県宝塚市宝梅2丁目6-89
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
宝塚南口
いいね度：
大きな川があり広々として観景よく宝塚歌劇の生徒さんが闊歩していて美人が多いです (60代男性)
いいね度：
市内の中でも治安が良いし、とにかく大阪、神戸への交通の便が良い。 (50代女性)
いいね度：
人が多すぎず少なすぎず暮らしやすい。子育て中だが、最近子育て支援の取り組みもあり近隣のママさんたちとも交流ができ、孤独感がなくなった。 (30代女性)
逆瀬川
いいね度：
駅から近いのに静か で、歩いいていくことができるスーパーがある (60代女性)
いいね度：
都市部の衛星都市としての色合いが強く、普通に暮らす分には不十なく快適に暮らせる (50代男性)
いいね度：
電車は遠いけどﾊﾞｽていは近いし、そんなに嫌なところもないので。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,730万円 支払い目安：7.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 8,670円 |
| 修繕積立金 | 14,460円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 23.5帖 洋室 6.3帖 洋室 6帖 洋室 6帖） |
| 専有面積 | 96.34㎡ |
| バルコニー面積 | 17.01㎡ |
| 築年月 | 1983年11月（築43年） |
| 所在地 | 兵庫県宝塚市宝梅2丁目6-89 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 8階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 9,247.3㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | 駐車場：1,710円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：関電コミュニティ |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：大林組、全建開発 500文字キャッチコピー 【陽だまりと緑に包まれる、96.34m2のリノベーション邸宅】 都会の喧騒から一線を画した、四季折々の豊かな緑に美しく彩られた広大な敷地。そこにゆったりと美しく佇むのが、落ち着きと気品を兼ね備えた低層3階建ての当マンションです。 今回ご紹介するのは、専有面積96.34m2のゆとりあるお部屋。室内は細部までこだわり抜いたリノベーションが施されており、新生活をすぐに心地よくスタートしていただけます。 この住まいの大きな魅力は、その開放感と快適な室内環境です。明るい東西2面バルコニーに加え、壁面には2か所の機能的な小窓を配置。これにより、お部屋の隅々まで自然光が行き渡るとともに、計算された心地よい風が住まい全体を爽やかに通り抜けます。 さらに、敷地内には屋根付き分譲駐車場も完備。お車でのスムーズなフットワークも確保されています。マンション内外にあふれる瑞々しい緑を眺めながら、家族との贅沢な時間を紡ぐ。そんな「真の心地よさ」と「ゆとり」を手に入れませんか。ぜひ、実際の風通しの良さと上質な空間をご体感ください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155322-0000053 |
情報公開日：2026/10/02（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/02（7時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/16
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- 築44年
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会社情報
COCOLIV 三宮駅前店 UMANOホールディングス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 年末年始 夏季休暇 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(01)第012631号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,730万円
- 管理費等
- 8,670円／月
- 修繕積立金
- 14,460円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/6
- 室内
2/6
- 洋室
3/6
- 洋室
4/6
- 洋室
5/6
- 洋室
6/6
- 洋室
外観
1/6
- 外観
2/6
- 外観
3/6
- 外観
4/6
- バルコニー
5/6
- バルコニー
6/6
- バルコニー
設備
1/13
- キッチン
2/13
- キッチン
3/13
- キッチン
4/13
- キッチン
5/13
- 浴室
6/13
- トイレ
7/13
- 洗面
8/13
- 洗面
9/13
- 洗面
10/13
- 洗面
11/13
- 収納
12/13
- 収納
13/13
- 駐車場
その他
1/3
- その他
2/3
- その他
3/3
- その他