宝塚南口マンション 3階
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中古マンション
2日前 更新宝塚南口マンション 3階4SLDK / 2,050万円
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4SLDK
4SLDK（バルコニー有）
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周辺環境
周辺情報
買い物
- コンビニ(690m)
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その他施設
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- 銀行(800m)
周辺地図
兵庫県宝塚市中州2丁目7-33
ハザード情報
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周辺駅の口コミ
宝塚南口
いいね度：
自然が豊かで、景色を楽しみながら川沿いの散歩を楽しめる。宝塚歌劇団の本拠地で、街全体が優雅で上品。 (50代女性)
いいね度：
治安、交通、ショッピング、自然環境等不満無く満足しています。 (60代男性)
いいね度：
街中のわりには自然が残っている。空気もよどんでいない治安がよく、物騒な事件が少ない (50代女性)
逆瀬川
いいね度：
自然が豊かで、基本的には暮らしやすく、大阪や神戸にも出やすい (50代男性)
いいね度：
都市部の衛星都市としての色合いが強く、普通に暮らす分には不十なく快適に暮らせる (50代男性)
いいね度：
都会過ぎず、田舎過ぎないところが、子育て世代にはちょうど良い。静かで落ち着いた雰囲気なのも良い。子供が成長するにつれて、通学・通勤には少し不便を感じる。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,050万円 支払い目安：10.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 21,190円 |
| 修繕積立金 | 22,720円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4SLDK（バルコニー有） |
| 専有面積 | 100.9㎡ |
| 駐車場 | 空無 月額10,000円 |
| 築年月 | 1978年3月（築49年） |
| 所在地 | 兵庫県宝塚市中州2丁目7-33 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：無、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：日本住宅管理株式会社 |
| 現況 | 賃貸中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 引渡し猶予(相談) |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| その他条件 | オーナーチェンジ |
| 備考 | 施工会社：東急建設株式会社 河川法、航空法、その他 宝塚宝塚南口マンションのお部屋について ・表面利回り7.02％/家賃保証会社加入 ・賃料 月額120,000円 （利回りは、租税公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです） ・現賃貸借契約引継ぎが条件です ・バルコニー有（面積不明） ・駐輪場 空有（300円/月） ・バイク置場 空有（500円/月） ・大型バイク置場 空有（1,000円/月） ・エレベーター無 ・住居専用 ・ペット飼育不可 ・長期修繕計画あり（修繕計画改定シミュレーションあり） ・現家賃保証会社 （株）オリコフォレントインシュアを継続加入する場合、総賃料1%の手数料が発生します（貸し主への送金金額118,800円） 詳細はお気軽にお問い合わせ下さい。 詳細はお気軽にお問い合わせ下さい。♪お問合せお待ちしております♪ 株式会社ＳＰプロパティ 06-6940-4430 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155014-0000042 |
情報公開日：2026/07/29（92日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/27（2日前 更新）
次回更新予定日：2026/11/10
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会社情報
株式会社SPプロパティ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 大阪府知事(1)第66064号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,050万円
- 管理費等
- 21,190円／月
- 修繕積立金
- 22,720円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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