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中古マンション13時間前 更新ディーレスティア西宮仁川　中古マンション 4階4LDK / 5,280万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    大きな窓から柔らかな陽光が注ぎ込む、開放感あふれるリビングです。洗練された内装が上質な家具を引き立て、家族が集う場所を穏やかに演出します。バルコニーへと続く空間の広がりが心地よい住まいを叶えます

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    5,280万円

    支払い目安：18.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/92.6㎡(壁心)

    築年数
    築24年
    駐車場
    空無
    交通

    阪急今津線 仁川駅 徒歩12分

    • 阪急神戸本線 西宮北口駅 3.4km
    • 阪急今津線 甲東園駅 徒歩13分
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    問合せ先：センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　西宮店

    会社情報

    ポイント

    【専有面積92m2超のペット可＋即予約可】■南西角部屋で日当たり良好な4階部分■広々としたLDK15帖以上の快適空間■浴室乾燥機や床暖房など充実の設備■自走式立体駐車場でハイルーフ駐車可

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    4LDK

    4LDK

    専有面積92.6㎡(壁心)バルコニー面積14.34㎡駐車場空無備考専有面積92m2超のゆとりある4LDK ！収納豊富でお部屋がすっきりと片付きますね

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    9枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス

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    設備

    設備画像

    7枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • トランクルーム
    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • ワイドバルコニー
    • 南面バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり
    • 自走式立体駐車場
    • ハイルーフ駐車場

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • 建設住宅性能評価書（既存住宅）

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    周辺環境

    周辺画像

    6枚
    • 阪急今津線「仁川駅」 徒歩12分。 860m
    • 西宮市立段上西小学校 徒歩7分。 550m
    • 西宮市立甲武中学校 徒歩20分。 1600m
    • 万代仁川店 徒歩12分。 900m
    • ファミリーマート西宮段上町北店 徒歩1分。 70m
    • さらら仁川 徒歩11分。 850m

    周辺情報

    学校

    • 西宮市立段上西小学校(550m)
    • 西宮市立甲武中学校(1,600m)

    買い物

    • コンビニ(70m)
    • スーパー(900m)

    その他施設

    • 総合病院(1,490m)
    • 公園(1,030m)
    • 銀行(860m)
    • 阪急今津線「仁川駅」(860m)

    周辺地図

    兵庫県西宮市段上町5丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
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    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    仁川

    • いいね度：5点中5点の評価

      都会に近いが閑静な住宅街で買い物も夜10時半まで開いているスーパーがあるので便利。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      緑が見える、閑静な住宅街、治安もいいと考える。何点は公園が少ないことがマイナス点。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      小児科が近くにない。宝塚市の端にあるせいか、保育所の選択肢が少ない。小、中学校が遠い。以上の問題が解決すればとても満足している、に変わる。 (30代女性)

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    西宮北口

    • いいね度：5点中5点の評価

      車を持っていないが、自転車と電車で大体のところに行ける。スーパーやコンビニもたくさんあり便利。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      西宮市のサポートのあり、子育てがしやすく、買い物や外食する所もたくさんあり、住みやすい。 (40代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      梅田などの大きな街まで、電車で15分ほどのアクセスの良さ。衣食住の全てが揃う商業施設に自宅から徒歩1分ほどでいける。車通りのない道に面して静か。設備が充実している。道行く人が穏やか。 (30代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    5,280万円

    支払い目安：18.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等13,240円
    修繕積立金16,670円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り4LDK
    専有面積92.6㎡（壁心）
    バルコニー面積14.34㎡
    駐車場空無
    築年月

    2003年9月（築24年）

    所在地

    兵庫県西宮市段上町5丁目

    交通
    • 阪急今津線 仁川駅 徒歩12分
    • 阪急神戸本線 西宮北口駅 3.4km
    • 阪急今津線 甲東園駅 徒歩13分
    所在階 / 階数4階 / 5階建
    総戸数91戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専任媒介

    ペットペット相談
    備考

    300139833282 ◇特徴 ・スロップシンク付の3面バルコニー ・浄水器や食器洗浄乾燥機付のカウンターキッチン ・洗面所独立で洗髪洗面化粧台を完備 ・オートロックや防犯カメラなど安心のセキュリティ ・プライバシーに配慮されたアルコーブ仕様 ◇立地 ・西宮市立段上西小学校まで徒歩約7分 ・西宮市立甲武中学校まで徒歩約20分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます お気軽にお問合せください

    LIFULL HOME'S 物件番号0151888-0003054
    自社管理番号B01738-005686

    情報公開日：2026/07/13（91日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/12（13時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/19

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　西宮店

    兵庫県西宮市青木町5-9
    交通
    • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩17分
    営業時間09:00 〜 21:00
    定休日年中無休
    免許番号国土交通大臣(01)第010102号
    優良店認定

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    5,280万円
    管理費等
    13,240円／月
    修繕積立金
    16,670円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
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