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中古マンション2時間前 更新ファミリープラザ宝塚Ｄ棟　中古マンション 6階4LDK / 2,390万円

  • 外観を拡大表示1/28

    緑が多く落ち着いた雰囲気があり、マンションと周辺の雰囲気が調和されて住み心地が良さそうです。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    無料

    2,390万円

    支払い目安：9.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/81.9㎡(壁心)

    築年数
    築43年
    駐車場
    空無
    交通

    阪急今津線 小林駅 徒歩25分

    • 阪急今津線 仁川駅 徒歩23分
    電話する
    無料

    問合せ先：センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　西宮店

    会社情報

    ポイント

    【最上階南向き＋即予約可！】室内リフォーム(令和8年6月)■阪急小林駅から徒歩25分■小中学校まで徒歩10分以内で通学便利！■ウォークインクローゼットやファミリークローゼットなど収納充実

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    4LDK

    4LDK

    専有面積81.9㎡(壁心)バルコニー面積8.52㎡駐車場空無備考ウォークインクローゼットやファミリークローゼットなど豊富な収納が魅力的な4LDKです！

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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    無料

    安心への取り組み

    LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

    内観外観

    内観・外観画像

    4枚
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • エントランス
    パノラマ
    360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年06月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給排水管

    内装

    2026年06月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    1枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • セキュリティ充実

    設備について、不動産会社に質問

    電話する
    無料

    周辺環境

    周辺画像

    7枚
    • 小林駅(阪急 今津線) 徒歩22分。 1720m
    • 宝塚市立高司小学校 徒歩1分。 10m
    • 宝塚市立高司中学校 徒歩8分。 600m
    • 業務スーパー宝塚仁川店 徒歩11分。 860m
    • ファミリーマート宝塚美幸町店 徒歩6分。 470m
    • さらら仁川 徒歩23分。 1790m
    • ホームセンターコーナンイズミヤ小林店 徒歩18分。 1380m

    周辺情報

    学校

    • 宝塚市立高司小学校(10m)
    • 宝塚市立高司中学校(600m)

    買い物

    • コンビニ(470m)
    • スーパー(860m)

    その他施設

    • 総合病院(1,960m)
    • 公園(160m)
    • 銀行(1,490m)
    • 小林駅(阪急 今津線)(1,720m)

    周辺地図

    兵庫県宝塚市高司4丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    小林

    • いいね度：5点中5点の評価

      ありのままの自然のみでなく、住宅街にも緑が豊富で目に優しいところ。街中でも蛍を見れるところも他にはない特徴。品がいい住民が多いところ、それもあって治安は秀逸の部類に入ると思う。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安は良く、比較的静かで住みやすい。もう少しスーパーが充実していればなお良い。 (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      自動販売機ですら設置に規制がある地域。何も無いが逆に治安は抜群に良い。 (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    仁川

    • いいね度：5点中4点の評価

      市としては大きい方だが電車の駅までの交通網がバスとなり少し不便を感じる (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      自然豊かで四季を感じながら生活でき、交通の便や買い物にも便利だから (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      住みたい街の上位に位置しているだけあって住民全体が品格がある。 (60代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,390万円

    支払い目安：9.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等7,940円
    修繕積立金18,020円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り4LDK
    専有面積81.9㎡（壁心）
    バルコニー面積8.52㎡
    駐車場空無
    築年月

    1983年7月（築43年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    兵庫県宝塚市高司4丁目

    交通
    • 阪急今津線 小林駅 徒歩25分
    • 阪急今津線 仁川駅 徒歩23分
    所在階 / 階数6階 / 6階建
    総戸数229戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域工業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    備考

    300138842635 ◇リフォーム内容 〈新規交換〉 ・システムキッチン ・ユニットバス ・洗面化粧台 ・トイレ ・建具 ・配管更新 〈新規貼替〉 ・クロス全室 ・床材 ・食洗器取付 ・ハウスクリーニング ◇立地 ・高司小学校まで徒歩約2分 ・高司中学校まで徒歩約8分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。 お気軽にお問合せください！

    LIFULL HOME'S 物件番号0151888-0002813
    自社管理番号B01738-005186

    情報公開日：2026/04/20

    最新情報提供日：2026/06/25

    情報有効期限：2026/07/02

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　西宮店

    兵庫県西宮市青木町5-9
    交通
    • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩17分
    営業時間09:00 〜 21:00
    定休日年中無休
    免許番号国土交通大臣(01)第010102号
    優良店認定

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    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,390万円
    管理費等
    7,940円／月
    修繕積立金
    18,020円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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