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中古マンション南宝塚ビューハイツ　中古マンション 7階4LDK / 2,880万円

  • 阪急「小林駅」から近く、周辺には買い物施設も充実した暮らしやすい住環境です。周辺には買い物施設や公共施設など便利な施設が充実しており利便性の良い環境です！

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2,880万円

管理費等：16,680円

修繕積立金：13,260円

支払い目安：10.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り
4LDK
専有面積
92.65㎡(壁心)
築年数
1981年5月(築46年)
交通

阪急今津線 小林駅 徒歩7分

  • 阪急宝塚本線 清荒神駅 3.7km
  • 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩19分
  • 阪急今津線 仁川駅 徒歩19分
駐車場空無
所在階7階 / 8階建
総戸数32戸
土地権利所有権
ペットペット可
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問合せ先：センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　西宮店

会社情報

ポイント

【2026.5月リフォーム＋即予約可！】小林駅まで徒歩7分■ペット可物件！大切なご家族とお過ごしいただけます■お洗濯も快適な南向きのバルコニー！■全居室6帖以上の4LDKです！

Pick up

災害リスク

間取り

4LDK

4LDK

専有面積92.65㎡(壁心)バルコニー面積9㎡駐車場空無備考4LDKの間取りは、家族の成長に合わせて自由にアレンジ可能です。快適な居住空間を提供します。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

4枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

内装

2026年05月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）

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設備

設備画像

1枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • 室内洗濯機置場

収納

  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 眺望が良い

駐車場・駐輪場

  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 平面駐車場

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

6枚
  • 小林駅(阪急 今津線) 徒歩7分。市内はもちろん、大阪や神戸へも軽快なアクセスを誇ります。朝のラッシュ時も運行本数が多く、毎日の通勤・通学を支えます。 500m
  • 宝塚市立良元小学校 徒歩9分。通学しやすい距離にあり、毎日の登下校の負担が少なく、親御様も安心して送り出せる環境です。地域に見守られながら、のびのびと成長できる安心の教育環境が整っています 690m
  • 宝塚市立宝塚第一中学校 徒歩20分。整備された通学路で毎日の登下校も安心です。学びと成長の大切な時期を地域に見守られながら過ごせる、子育て世帯に嬉しい教育環境が整っています 1540m
  • イズミヤショッピングセンター小林店 徒歩2分。仕事帰りでも気軽に立ち寄れる距離感で、食材や日用品の調達がスムーズに完結します。忙しい日常を支えてくれる、暮らしやすさを実感できる住環境です。 160m
  • ローソン宝塚高司一丁目店 徒歩4分。ちょっとした買い足しや夜間の利用にも便利なコンビニ。日用品はもちろん、ATMや公共料金の支払いも気軽に利用でき、忙しい毎日を支えてくれる心強い存在です。 320m
  • ホームセンターコーナンイズミヤ小林店 徒歩2分。 160m

周辺情報

学校

  • 宝塚市立良元小学校(690m)
  • 宝塚市立宝塚第一中学校(1,540m)

買い物

  • コンビニ(320m)
  • スーパー(160m)

その他施設

  • 総合病院(1,850m)
  • 公園(1,220m)
  • 銀行(700m)
  • 小林駅(阪急 今津線)(500m)

周辺地図

兵庫県宝塚市中野町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

小林

  • いいね度：5点中4点の評価

    周囲にガラの悪い人はいないし、治安が良いと感じている。工業地帯も近場になく空気もそれなりにきれいだから。 (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    近くに交番もあり、治安が良い　　食品スーパー、ガソリンスタンド、ドラッグストア、コンビニがあり便利　　眼科、内科、歯科、整形外科があり、急な体調不良にも対処してもらえる　　庭先で鉢植えのお花を作っているお宅が多い (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    街中のわりには自然が残っている。空気もよどんでいない治安がよく、物騒な事件が少ない (50代女性)

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清荒神

  • いいね度：5点中4点の評価

    見渡せば、山や川があり、自然がまだ少しは残っている。タワーマンションが多いのがきになるが、宝塚大劇場も徒歩範囲にあり、多少は文化の香りもする。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    子育て中なので、利便性もあり、自然もあり安心安全なところが良いので、まあ満足している。買い物や、大型商業施設が少し離れているため、徒歩圏内にあるといいけど、車で10分のところにはあるから、まぁ満足。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物には不満があるが、ネットスーパーやCOOPを利用すれば何とかなる。クリニックや歯科、美容院やクリーニング等、生活に必要な施設は徒歩圏内にある。緑が多く、公園の中に住んでいるような快適さがある。 (60代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,880万円

支払い目安：10.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等16,680円
修繕積立金13,260円
間取り4LDK
専有面積92.65㎡（壁心）
バルコニー面積9㎡
駐車場空無
築年月

1981年5月（築46年）

リフォーム情報を見る

所在地

兵庫県宝塚市中野町

交通
  • 阪急今津線 小林駅 徒歩7分
  • 阪急宝塚本線 清荒神駅 3.7km
  • 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩19分
  • 阪急今津線 仁川駅 徒歩19分
所在階 / 階数7階 / 8階建
総戸数32戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：一部委託、管理組合：有
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年05月 下旬
取引態様

一般媒介

ペットペット可
備考

◇特徴 ・イズミヤまで徒歩2分で毎日のお買い物が便利です ・良元小学校まで徒歩9分で通学距離が安心 ・収納豊富な間取りでお部屋をすっきりとお使いいただけます ・周辺に飲食店や薬局もあり利便性の良い環境です ◇立地 ・良元小学校まで徒歩約9分 ・宝塚第一中学校まで徒歩約20分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。 お気軽にお問合せください

LIFULL HOME'S 物件番号0151888-0002649
自社管理番号B01738-004033

情報公開日：2026/02/26

最新情報提供日：2026/05/18

情報有効期限：2026/05/25

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住所
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交通
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築年数
築38年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　西宮店

兵庫県西宮市青木町5-9
交通
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩17分
営業時間09:00 〜 21:00
定休日年中無休
免許番号国土交通大臣(01)第010102号
優良店認定

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

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金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,880万円
管理費等
16,680円／月
修繕積立金
13,260円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　西宮店

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掲載110番