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中古マンション2026/06/01 更新シャルマン築地明石町 7階2LDK / 6,798万円

  • 横長タイプのリビングダイニング。お食事されるダイニングとくつろぎの場所のリビングを分けやすい間取りです【※家具配置をイメージしやすいよう、CGにて家具を配置しております】

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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6,798万円

支払い目安：21.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/53.94㎡(壁心)

築年数
築48年
交通

東京メトロ有楽町線 新富町駅 徒歩5分

  • 東京メトロ日比谷線 築地駅 徒歩7分
  • JR京葉線 八丁堀駅 徒歩12分
  • 東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩13分
  • 都営浅草線 宝町駅 徒歩18分
  • 東京メトロ日比谷線 東銀座駅 徒歩18分
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問合せ先：株式会社エスフリー

会社情報

ポイント

【管理体制良好なフルリフォーム物件】マンションはエントランス改修工事を実施しており、夜間オートロック・宅配ボックス付です！当日のご見学可能ですのでお気軽にお問い合わせください！

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 12.8帖 洋室 5.3帖 洋室 4.6帖）

専有面積53.94㎡(壁心)バルコニー面積17.11㎡備考ォーム工事完了済ですのでいつでもご覧いただけます。当日のご見学可能です。お気軽にお問い合わせください

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

16枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 寝室
  • 外観
  • 洋室
  • 和室
  • 玄関
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス
パノラマ
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リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年01月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器

内装

2026年01月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）

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設備

設備画像

9枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

3枚
  • 「まいばすけっと築地明石町店」まで約20ｍ
  • 「どらっぐぱぱす明石町店」まで約80ｍ
  • 「明石町海岸公園」まで約240ｍ

周辺情報

学校

  • 中央区立明石小学校(280m)

買い物

  • コンビニ(160m)
  • スーパー(50m)
  • ドラッグストア(130m)

その他施設

  • 総合病院(190m)
  • 公園(390m)
  • 銀行(530m)

周辺地図

東京都中央区明石町5-13

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

新富町

  • いいね度：5点中4点の評価

    物価は高いが良い品が揃えられる。交通の利便性が最高。スーパーマーケットがあったら、どんなにいいかと思う。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    利便性が素晴らしく良く、今後の発展にも期待できる。唯一の欠点は、飲食店が多いため平日夜に酔っ払いがいることだが、土日は静かで良い (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    利便性が非常に高く、買い物も不自由はしない。公立の学校も教育内容がよく、治安がよい。外食や中食を行うにも大変便利。通勤時間も短い。 (40代女性)

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築地

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安は良い方だし交通の便がよく、この地域で生まれて過ごした時間も長いので愛着がある。しかし日常の買い物が少し不便 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    閑静な住宅街だが、銀座など買い物しやすいスポットへ行きやすいため (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    大きく遅くまで営業するスーパーがないが、緑が多くゆったりした雰囲気なのでわるくない。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

6,798万円

支払い目安：21.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等12,100円
修繕積立金14,020円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 12.8帖 洋室 5.3帖 洋室 4.6帖）
専有面積53.94㎡（壁心）
バルコニー面積17.11㎡
築年月

1978年9月（築48年）

リフォーム情報を見る

所在地

東京都中央区明石町5-13

交通
  • 東京メトロ有楽町線 新富町駅 徒歩5分
  • 東京メトロ日比谷線 築地駅 徒歩7分
  • JR京葉線 八丁堀駅 徒歩12分
  • 東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩13分
  • 都営浅草線 宝町駅 徒歩18分
  • 東京メトロ日比谷線 東銀座駅 徒歩18分
所在階 / 階数7階 / 8階建
総戸数146戸
主要採光面南西
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
土地権利所有権
その他費用倉庫積立金・組合費：830円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社合人社計画研究所
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

備考

【物件の特徴】 ◇エレベーター２基あり ◇修繕積立金１億円以上 ◇夜間オートロック付 ◇総戸数146戸のビッグコミュニティ 【弊社の特徴】 ◇住宅ローンのご提案に自信あり ◇頭金0円で購入できる銀行をご紹介します ◇提携銀行（メガバンク）ご紹介します※優遇金利でご紹介 ◇当日や夜間など、ご見学の日程を柔軟に対応可能です ◇リフォームやマンション管理についてお話ができます ◇マンション総会に参加しています ◇些細なご質問でもお気軽にお問い合わせください ◇ご見学・ご質問・資料請求はエスフリーまで 【会社情報】 ◇営業時間：10:00〜18:30（営業時間外のご対応可能です。お気軽にご連絡ください） ◇休日：水曜日（休日のご対応可能です。お気軽にご連絡ください） ◇お仕事終わりや、お仕事の合間のお時間・営業時間外や休日など、お客様のご都合に合わせてご対応いたします ◇現地見学のご希望・ローン相談、その他些細なことでも気になることがあればお気軽にご連絡ください

LIFULL HOME'S 物件番号0151831-0000428

情報公開日：2026/04/23

最新情報提供日：2026/06/01

情報有効期限：2026/06/15

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浜町グランドハイツ
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7,598万円

2LDK/54.81㎡

住所
東京都中央区日本橋中洲1-5
交通
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 徒歩6分
築年数
築50年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /3
    店舗の外観
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  • 2 /3
    接客スペース
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  • 3 /3
    会社ロゴ
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株式会社エスフリー

東京都中央区日本橋茅場町３丁目8-12
交通
  • 東京メトロ東西線 茅場町駅 徒歩2分
営業時間09:30 〜 18:30
定休日毎週水曜日
免許番号東京都知事(02)第105154号
優良店認定

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会社紹介

◆初めての住宅購入も安心サポート◆ローンや減税など不安になりがちな経済面もお任せください◆

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会社の特徴

  • 女性スタッフ対応可
  • 19時以降も営業
  • 提携ローン会社紹介可
  • 中古マンション買取
  • 送迎あり

スタッフコメント

菊地

保有資格：宅地建物取引士

任せてよかったと喜んでいただけるよう精一杯お手伝いいたします

株式会社エスフリーの菊地と申します。 お客様のご要望に寄り添いながらプロとしてご提案いたします。 ◇住宅ローンの提案 金融機関の選定を間違えてしまうと支払総額が100万円以上高くなることも少なくありません。 お客様の状況に合わせてメガバンクから地方銀行・信用金庫等から最適な銀行を選べるようご提案いたします。 ローンにご不安な方や良いご条件でお借入希望の方、ご相談ください。 ◇物件のご提案 以前、マンションのリフォーム工事会社で現場担当として働いており解体前から完成まで工事に携わっておりましたので、リフォームのご提案やリフォーム物件の内容についてお話ができます。 また、総会に参加していましたのでマンション管理に詳しくなり、管理の大切さを痛感しました。 現在、建築士の学校に通っています。 リフォーム会社や建築士学校で得た知識・経験からお客様がお住まいになってからも喜んでいただける物件をご提案いたします。

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月々支払額

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万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
6,798万円
管理費等
12,100円／月
修繕積立金
14,020円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

株式会社エスフリー

営業時間
09:30 〜 18:30
定休日
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掲載110番