公社千里山田D住宅A-２棟 9階
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中古マンション
21時間前 更新公社千里山田D住宅A-２棟 9階3LDK / 2,490万円
1/30LDK・約16.3帖｜家具を置いてもゆとりのあるリビング空間。
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間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 16.3帖 洋室 5.7帖 洋室 5.5帖 洋室 4.3帖 ※専有面積・バールコニー面積については、実測値のため誤差が生じる可能性がございます。）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 浄水器・活水器
- オープンキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 周辺環境｜阪急千里線「南千里」駅：徒歩30分（2,400ｍ）
周辺情報
買い物
- コンビニ(460m)
- スーパー(460m)
- ドラッグストア(600m)
その他施設
- 公園(1,460m)
- 銀行(1,100m)
周辺地図
大阪府吹田市山田西1丁目22-A2
ハザード情報
周辺駅の口コミ
岸辺
いいね度：
生まれた時から住んでいます。交通の便が良く大阪や京都へも出やすいです。JR線、阪急線、モノレールも近いです。大きな病院が近々出来、大きな商業施設も出来、ますます生活が便利になりそうです。 (50代女性)
いいね度：
駅からも近くて、スーパーやコンビニも多く、道も平坦な場所が多いから。 (30代女性)
いいね度：
通勤にも便利で、大阪にも京都にも30分で行ける。高速も近くにあり、移動がしやすい。大きなショッピングセンターがあり、欲しい物がすぐに買いにいける。 (40代男性)
万博記念公園
いいね度：
比較的高齢者が多いが、子育て世代も多い。自治会や子供会がしっかり組織されていて、活動が盛ん。 (40代男性)
いいね度：
3月末に引っ越してきて、3ヶ月しか住んでいないので、まだよく分からない (40代女性)
いいね度：
程々に便利であり、夜間も以前に比べて随分と静かになった。繁華街みたいに飲食店が乱立してない為、酔っ払いがほぼ皆無。寝るときに静かなのがいい。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,490万円 支払い目安：8.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 10,000円 |
| 修繕積立金 | 5,000円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 16.3帖 洋室 5.7帖 洋室 5.5帖 洋室 4.3帖 ※専有面積・バールコニー面積については、実測値のため誤差が生じる可能性がございます。） |
| 専有面積 | 71.04㎡ |
| バルコニー面積 | 6.98㎡ |
| 駐車場 | 敷地内・有｜月額使用料：10,000〜12,000円（※最新の空き状況はお問い合わせください） |
| 築年月 | 1975年3月（築52年） |
| 所在地 | 大阪府吹田市山田西1丁目22-A2 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 9階 / 14階建 |
| 総戸数 | 250戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：大和ライフネクスト（株） |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | ■特典情報はこちら 本物件は＜仲介手数料＝無料＞でご案内しております。 当社でご成約いただいた場合￥８８７，７００の諸費用がお得になります（通常仲介手数料は「価格×3％＋6万＋消費税」）。 ※こちらの画面（備考欄＋物件番号）を保存してお持ちください。 ■ご案内方法 ご自宅への送迎や物件現地や最寄駅等でのお待ち合わせ等、お気軽にご相談くださいませ。 ご希望がございましたら、周辺環境やお客様の希望に合わせた物件もご案内いたします。 ■返済例 ＜全額フルローンの場合＞ ☆☆毎月６２，０８２円☆☆ 頭金０円・ボーナス時加算なし 借入額２，４９０万円・年利０．９２５％・変動金利・返済期間４０年 ＜取扱金融機関＞ 関西みらい銀行、南都銀行、紀陽銀行、徳島大正銀行、但馬銀行、ゆうちょ銀行、池田泉州銀行、住信SBIネット銀行 等 ・審査期間／１日〜５日 ・返済期間／最長５０年 ※選択する金融機関やプラン、お客様個々の審査により諸条件は異なります。 ＜おまとめローン対応可能＞ 物件購入に関わる諸費用を、住宅ローンに組み込むことができます。車のローン等のバラバラだったお支払いも1つにおまとめ♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0151327-0000625 |
情報公開日：2026/07/13
最新情報提供日：2026/07/13
情報有効期限：2026/07/27
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- 大阪府吹田市山田西3丁目
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- 築年数
- 築45年
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会社情報
株式会社ホームコネクト
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00（Webからのお問い合わせは24時間365日受付中） |
| 定休日 | 毎週火・水曜日、年末年始 他 |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第063208号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,490万円
- 管理費等
- 10,000円／月
- 修繕積立金
- 5,000円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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- ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください
購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります
金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
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かんたん１分
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お問合せ先
株式会社ホームコネクト
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00（Webからのお問い合わせは24時間365日受付中）
- 定休日
- 毎週火・水曜日、年末年始 他
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- ◎充実したサービス保証付きで、ご入居後も安心の住まいです♪
内観
1/12
- リビング/ダイニング
- LDK・約16.3帖｜家具を置いてもゆとりのあるリビング空間。
2/12
- リビング/ダイニング
- LDK｜約16.3帖
3/12
- リビング/ダイニング
- LDK｜約16.3帖
4/12
- リビング/ダイニング
- LDK・約16.3帖｜プライバシーを確保しやすい上層階のお部屋で、ゆったり寛げます。
5/12
- リビング/ダイニング
- LDK｜約16.3帖
6/12
- 洋室
- 洋室（3）｜5.7帖
7/12
- 洋室
- 洋室（3）｜5.7帖
8/12
- 洋室
- 洋室（2）｜5.5帖
9/12
- 洋室
- 洋室（2）｜5.5帖
10/12
- 洋室
- 洋室（1）｜4.3帖
11/12
- 洋室
- 洋室（1）｜4.3帖
12/12
- 玄関
- 玄関
外観
1/3
- 外観
- 外観｜昭和50年3月に完成した総戸数250戸の大規模マンション！バス停すぐ近くで、駅までのアクセス便利です♪
2/3
- バルコニー
- バルコニー
3/3
- バルコニー
- バルコニーからの眺望
設備
1/13
- キッチン
- キッチン新調｜リビングと一体感のあるオープンキッチン。
2/13
- キッチン
- キッチン新調
3/13
- キッチン
- キッチン設備｜三ツ口コンロを搭載し、効率の良い調理が可能です。
4/13
- キッチン
- キッチン設備｜お手入れしやすいステンレス製シンクを採用♪
5/13
- キッチン
- キッチン
6/13
- 浴室
- ユニットバス新調
7/13
- トイレ
- トイレ新調｜ウォシュレット機能付きのトイレになります。
8/13
- 洗面
- 洗面室
9/13
- 洗面
- 洗面化粧台新調
10/13
- 洗面
- 洗面室
11/13
- 収納
- 洋室（1）｜衣類が横一列に並ぶため一目で洋服が選びやすい壁面クローゼット。
12/13
- 設備
- モニターホン｜訪問者の姿を事前に確認でき、防犯面も安心です。
13/13
- 駐車場
- 駐車場｜月額使用料：10,000〜12,000円（※最新の空き状況はお問い合わせください）
周辺環境
1/1
- 周辺
- 周辺環境｜阪急千里線「南千里」駅：徒歩30分（2,400ｍ）