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中古マンション12時間前 更新千里山田グリーンハイツ3号棟 5階3LDK / 1,300万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/31

    LDK約9帖［2026年9月29日撮影］

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    本日 価格更新

    1,300万円

    支払い目安：5.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/70.06㎡(壁心)

    築年数
    築45年
    駐車場
    空無
    交通

    阪急千里線 山田駅 徒歩13分

    • 大阪モノレール本線 山田駅 徒歩15分
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    問合せ先：株式会社ウィル　江坂営業所

    会社情報

    ポイント

    ■ウィル不動産販売■ ・『高町池』に隣接！両面バルコニーで風通し良好！

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK

    専有面積70.06㎡(壁心)バルコニー面積10.3㎡駐車場空無備考間取りは専有面積70.06平米の3LDK。両面バルコニー、センターインのプラン。全室洋室仕様で、各部屋に収納付き。キッチンは繋がりを感じながらも生活感を抑えることができる独立タイプです。

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    14枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 外観
    • 外観
    • 子供部屋
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー
    • バルコニー
    • バルコニー
    • バルコニー
    • バルコニー
    パノラマ
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    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年09月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器

    内装

    2026年09月実施

    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • コンセント

    備考

    【リフォーム内容】 ・水回り4点（浴室、キッチン、洗面、トイレ） ・浴室乾燥機 ・ガス給湯器 ・和室を洋室に変更 ・クロス全面張替え ・床張替え ・建具一部取替え ・玄関収納 ・分電盤 など。

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    設備

    設備画像

    5枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • シューズボックス

    室内

    • バルコニー

    駐車場・駐輪場

    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 玉川学園幼稚園[私立]の外観
    • 西山田保育園[私立]の外観
    • 高野台小学校[公立]の外観
    • 西山田中学校[公立]の外観
    • いかり(王子店)の外観
    • KOHYO(コーヨー)(山田店)の外観
    • 千里つくも医療ビルの外観
    • 山田西公園の外観
    • 山田駅前図書館の外観

    周辺情報

    学校

    • 西山田小学校(720m)
    • 西山田中学校(560m)

    周辺地図

    大阪府吹田市山田西3丁目21

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    山田

    • いいね度：5点中5点の評価

      緑が多く静かなところ。治安も良く、住んでいる人も感じが良いし、商店もそこそこあって便利 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安が良く住民の質も基本的に良いところは、満足。ただ、住宅街なため、お店の充実度や交通の便は、そこまでよくないと感じる。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      自然も適当にあり、交通の便は鉄道・高速道路共に非常によく、買い物も店が充実している。 (60代男性)

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    山田

    • いいね度：5点中4点の評価

      生活に必要なものは何でもそろうし、子供を育てるのにも便利、交通の便もいいし、街並みもきれいに整えられている。ただ、今風のおしゃれな街というわけではなく、飲食店もあまりない。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      公園が多く、自然に囲まれて閑静な住宅街なので治安が良く、子育てに敵した街だと思う。強いて言うなら電車が各停ではなく急行などがあると一層便利になると思う。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      静かな住宅街で緑も多く買い物するのも便利で医療機関も充実している。 (50代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    1,300万円

    支払い目安：5.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等8,060円
    修繕積立金11,850円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK
    専有面積70.06㎡（壁心）
    バルコニー面積10.3㎡
    駐車場空無
    築年月

    1982年3月（築45年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府吹田市山田西3丁目21

    交通
    • 阪急千里線 山田駅 徒歩13分
    • 大阪モノレール本線 山田駅 徒歩15分
    所在階 / 階数5階 / 5階建
    総戸数160戸
    主要採光面西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：日鉄コミュニティ　大阪支店
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    備考

    施工会社：戸田建設株式会社

    ■2026年9月にリフォーム実施！室内一新！ 【リフォーム内容】 ・水回り4点（浴室、キッチン、洗面、トイレ） ・浴室乾燥機 ・ガス給湯器 ・和室を洋室に変更 ・クロス全面張替え ・床張替え ・建具一部取替え ・玄関収納 ・分電盤 ・インターホン ・コンセント ・スイッチ ■緑豊かな住宅地！ ■『山田西公園』徒歩4分！ ■スーパー徒歩8分！「キリン堂 吹田山田店」まで徒歩9分！ ■低層5階建ての最上階！ ■間取りは3LDK！ ■玄関先から室内を見通しにくい、プライバシーに配慮した造り！ ■生活感が伝わりにくい独立型キッチン！ ■現在空き部屋につき、じっくり内覧可能！ ■弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。 専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。 【弊社の特徴について】 ■駐車場完備。お車でのご来場も可能です。 ■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家族もお気軽にご来場ください！

    LIFULL HOME'S 物件番号0131606-0002903
    自社管理番号979552R

    情報公開日：2026/08/25（45日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/09（12時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/21

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
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      スタッフ
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      店内の様子
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      店舗の外観
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      地図
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      接客スペース
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      キッズスペース
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      その他
      その他
    • 10 /10
      会社ロゴ
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    株式会社ウィル　江坂営業所

    大阪府吹田市江坂町１丁目21番17号
    交通
    • Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩3分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日年末年始
    免許番号国土交通大臣(5)第6447号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    会社紹介

    私どもは、北摂、阪神間エリアにて店舗展開しており、吹田市内はもちろん、広いエリアでの物件情報のご提供が可能です。不動産売買はお任せください。江坂駅から徒歩3分、お気軽にお越しくださいませ。

    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 駅から歩いて3分以内
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 駐車場あり
    • インスペクション相談可
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    平崎萌衣

    保有資格：宅地建物取引士

    お客様にとって最善の選択を一緒に考えさせていただきたいと思います。

    ■平日のお住まい探しがお得！ 弊社では、平日にご内覧・契約・決済など、平日にお住まい探しをされるお客様にお得なサービスをご用意しています。 ■お仕事で忙しい方も安心！ 定休日なし、午前10時から午後7時まで営業しています。 事前にご予約頂きましたら、営業時間外でのご案内もご対応致します。お気軽にお申し付け下さいませ。 ■人気！リノベーションのご相談も！ 中古物件を購入し、お好きなようにリフォームしてみてはいかがでしょうか。理想をお伺いし、フルオーダーで形にいたします！

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    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    1,300万円
    管理費等
    8,060円／月
    修繕積立金
    11,850円／月
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    年
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    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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