サンシティ新札幌 1階/102
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中古マンション
1時間前 更新サンシティ新札幌 1階/1023LDK / 2,690万円
1/30リビング/ダイニング
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間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 洋室 7帖(1階) 洋室 6.2帖(1階) 洋室 4.6帖(1階) 専用庭１２．５０平米）
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 外観
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年09月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
- 給排水管
- 食洗機・追い炊き機能付き・浴室換気乾燥暖房機・洗濯防水パン他
内装
2026年09月実施
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
- 照明器具・ハウスクリーニング他
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- 節水型トイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- トランクルーム
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- 専用庭付
- バルコニー
- 照明器具付き
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 駐輪場あり
- 平面駐車場
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 札幌市立ひばりが丘小学校(870m)
- 札幌市立信濃中学校(140m)
買い物
- コンビニ(650m)
- スーパー(680m)
- ドラッグストア(1,390m)
その他施設
- 総合病院(600m)
- 公園(740m)
- 銀行(680m)
周辺地図
北海道札幌市厚別区厚別中央三条2丁目6-10
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
ひばりが丘
いいね度：
妊婦の時から２０年以上住んでいて、男女３人の子供を育てましたが、交通の便や店の改装等年々住みやすくなってると感じるから。 (40代女性)
いいね度：
特にありませんが、交通アクセスも良く治安もいいので安心して暮らしている。 (60代男性)
いいね度：
遅くまで外食をする場所がない特長ある食堂がない衣食が充実していない (60代男性)
厚別
いいね度：
戸建の住宅街が広がっていて、商業施設も少ないため治安が良い。子供を通わせることになる学校も落ち着いている。 (40代女性)
いいね度：
不満だと思うようなことはない。そもそもそのようなことを考えて生活していない。普通に生活できて仕事ができているから満足よりかと思った。 (20代女性)
いいね度：
最寄りの駅までそこまで遠くなく、あまり周囲の良くない噂を聞くことはないから。 (10代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,690万円 支払い目安：10.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 12,280円 |
| 修繕積立金 | 12,280円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 洋室 7帖(1階) 洋室 6.2帖(1階) 洋室 4.6帖(1階) 専用庭１２．５０平米） |
| 専有面積 | 76.74㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.99㎡ |
| 駐車場 | 空有 (1台) 8,000円(税込) １１月５日現在空有（空き状況は随時確認必要です） |
| 築年月 | 1990年12月（築36年） |
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別中央三条2丁目6-10 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 1階 / 5階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 39戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | 専用庭：200円、町内会費：400円、水道基本料：2,112円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：（株）東急コミュニテイー |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：（株）宮川建設 ◎専有面積76.74平米のゆとりある3LDKの間取りは、ご家族一人ひとりのプライベート空間と、みんなが集まるLDKをしっかり確保できる設計！ ◎リビングダイニングキッチンは約17.0帖の広さを誇り、明るい光が差し込む開放的な空間で家族の団らんの時間を心地よく彩ります！◎令和8年9月30日完了の内装リノベーションにより、新築のようなピカピカの空間で心機一転、気持ちよく新生活をスタートできます！ ◎キッチンには家事の負担を大幅に軽減してくれる食洗機を完備。毎日の食器洗いの時間が短縮され、家族団らんのゆとりが生まれます。 ◎浴室には換気乾燥暖房機や追い焚き機能を搭載しており、寒い季節でもポカポカの快適なバスタイムで一日の疲れをしっかり癒やせます！ ◎約12.50平米の専用庭が付いており、休日にガーデニングを楽しんだり、お子様やペットと安心して遊べるプライベートな屋外空間が広がります！ ◎信濃小学校まで徒歩11分、信濃中学校まで徒歩1分と子育て世帯にも嬉しい好環境！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0151074-0000440 |
情報公開日：2026/11/05（本日公開）
最新情報提供日：2026/11/05（1時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/19
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- 築35年
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会社情報
虹の家不動産 富士ライフサポート株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 08:30 〜 17:30 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 北海道知事石狩(01)第009256号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,690万円
- 管理費等
- 12,280円／月
- 修繕積立金
- 12,280円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
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- 営業時間
- 08:30 〜 17:30
- 定休日
- 火曜日・水曜日
- 期間
- 2026年11月07日（土）～2026年11月08日（日）
- 開催時間
- 事前予約制オープンルーム開催AM１０時〜PM１６時
事前にご予約お願い致します。ご連絡お待ち致しております。
オープンルーム情報
- 期間
- 2026年11月07日（土）～2026年11月08日（日）
- 開催時間
- 事前予約制オープンルーム開催AM１０時〜PM１６時
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/8
- リビング/ダイニング
2/8
- リビング/ダイニング
3/8
- リビング/ダイニング
4/8
- 室内
5/8
- 室内
6/8
- 室内
7/8
- 玄関
8/8
- 玄関
外観
1/2
- 外観
2/2
- バルコニー
設備
1/14
- キッチン
2/14
- キッチン
3/14
- 浴室
4/14
- 浴室
5/14
- トイレ
6/14
- 洗面
7/14
- 洗面
8/14
- 洗面
9/14
- 洗面
10/14
- 収納
11/14
- 収納
12/14
- 収納
13/14
- 設備
14/14
- 設備
その他
1/5
- その他
- 専用庭
2/5
- その他
3/5
- その他
4/5
- その他
5/5
- その他