ロイヤルコート大谷地弐番館 1階/112
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中古マンション
10時間前 更新ロイヤルコート大谷地弐番館 1階/1123LDK / 1,990万円
1/31【リビングダイニング】大きな窓から明るい光が差し込む伸びやかなリビングダイニング。木目のぬくもりを感じるフローリングが心地よく、家族みんなでゆったりとリラックスした時間を過ごせる空間です。
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間取り
3LDK
3LDK
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
- エントランス
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年09月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年09月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
収納
- トランクルーム
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- 専用庭付
- バルコニー
- 照明器具付き
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 平面駐車場
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 札幌市立大谷地東小学校(800m)
- 札幌市立厚別南中学校(1,360m)
買い物
- コンビニ(340m)
- スーパー(620m)
- ドラッグストア(460m)
その他施設
- 総合病院(690m)
- 公園(810m)
- 銀行(800m)
周辺地図
北海道札幌市厚別区大谷地西5丁目12-1
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
大谷地
いいね度：
バスターミナルや地下鉄駅にも近いが、自然も多く買い物も便利であるため (50代女性)
いいね度：
交通の便利さや飲食店やスーパーやコンビニなどが充実している点。病院も豊富にある点。 (40代男性)
いいね度：
医療施設が充実していて徒歩で通院できる。サイクリングロードがそばで安全にサイクリングや散歩が楽しめる。近くでふ自由なく買い物ができる。人通りが多く安心して歩ける。 (60代女性)
ひばりが丘
いいね度：
それなりに買い物にも便利ですし、自然もそれなりにありますただ 地下鉄駅までバスを使わないと遠いのが難点です一番満足しているのは近所におかしな人が住んでいないことです高齢者が多いですが (50代男性)
いいね度：
ウォーキングをしているので、近くに大きな公園があってありがたい (60代男性)
いいね度：
必要なものが徒歩１０分以内で揃う。病院が徒歩１０分以内に総合病院も含め多数ある。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,990万円 支払い目安：7.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 8,250円 |
| 修繕積立金 | 9,000円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 74.96㎡ |
| バルコニー面積 | 8.51㎡ |
| 駐車場 | 空有 6,000円(税込) |
| 築年月 | 1984年8月（築43年） |
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区大谷地西5丁目12-1 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 1階 / 5階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | 親睦会費：200円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：エムエムエスマンションマネージメント(株) |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| その他条件 | 事務所不可 |
| 備考 | 施工会社：大和ハウス工業(株) |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0147148-0000991 |
情報公開日：2026/10/26（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/26（10時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/09
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- 札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩6分
- 築年数
- 築41年
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会社情報
有限会社アックス 不動産事業部
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日 年末年始 GW お盆 |
| 免許番号 | 北海道知事石狩免許(02)第009019号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,990万円
- 管理費等
- 8,250円／月
- 修繕積立金
- 9,000円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
有限会社アックス 不動産事業部
- 営業時間
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- 定休日
- 毎週火・水曜日 年末年始 GW お盆
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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- マンション
- 中古マンション
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- 北海道
- 札幌市
- 厚別区
- 大谷地西
- 大谷地駅
- ロイヤルコート大谷地弐番館
- ロイヤルコート大谷地弐番館 1階/112
間取り
1/1
- 間取り
- 【間取り】家族が集うLDKを中心に、プライベート空間も確保できる機能的な間取り。豊富な収納スペースを備えており、お部屋をすっきり広く使えます。心地よい暮らしを叶える住まいです。
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- 【リビングダイニング】大きな窓から明るい光が差し込む伸びやかなリビングダイニング。木目のぬくもりを感じるフローリングが心地よく、家族みんなでゆったりとリラックスした時間を過ごせる空間です。
2/10
- リビング/ダイニング
- 【リビングダイニング】リビングの一角には大容量のクローゼットを完備。衣類はもちろん、生活用品や掃除道具までまとめて収納できます。生活感を隠してインテリアをすっきりとおしゃれに演出できます。
3/10
- リビング/ダイニング
- 【リビングダイニング】陽当たり・通風ともに良好で、爽やかな風が通り抜ける開放感あふれるリビングです。明るい日差しが部屋の隅々まで届き、毎日の朝を気持ちよくスタートできる心地よい空間です。
4/10
- リビング/ダイニング
- 【リビングダイニング】リビング全体が見渡せるオープンデザイン。お料理中も家族との会話が弾み、小さなお子様がいるご家庭でも安心です。一体感のある空間で笑顔があふれる暮らしを楽しめます。
5/10
- 洋室
- 【洋室1】主寝室にも最適なゆとりある広さの洋室です。大型のクローゼットを備えており、衣類や大きな荷物もすっきり収納可能。シンプルな内装デザインでお好みのインテリアレイアウトを楽しめます。
6/10
- 洋室
- 【洋室2】窓から明るい光が差し込む洋室は、子供部屋や書斎にぴったりです。枕棚とハンガーパイプが付いたクローゼット付きで、お部屋を広く使えます。風通りも良く気持ちよく過ごせる居室です。
7/10
- 洋室
- 【洋室3】リビングに隣接した洋室は引き戸を開放することで一体的な大空間としても活用できます。お子様の遊具スペースやワークスペースなど、ライフスタイルに合わせて柔軟にお使いいただけます。
8/10
- 洋室
- 【洋室3】採光面が広く明るい陽光が部屋全体を包み込む洋室です。バルコニーへ直接出入りができる利便性の高さも魅力的。開放感たっぷりの空間で、毎日の朝を気持ちよくスタートしていただけます。
9/10
- 玄関
- 【玄関】白をベースとした明るく清潔感漂うエントランス。天井まで届く大容量のシューズボックスを備えており、家族全員の靴をすっきり整理できます。毎日の出入りを気持ちよく迎えられます。
10/10
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/4
- 外観
- 【外観写真】落ち着いた街並みに佇む格式あるマンションです。管理体制が良好で共用部もきれいに保たれています。周辺には買い物施設や公園が揃い、子育て世帯にも安心で快適な住環境が整っています。
2/4
- バルコニー
- 【バルコニー】奥行きがあり広々としたバルコニーです。陽当たり・通風ともに良好で、家族分の洗濯物や布団も一度に気持ちよく干せます。植物を置いたりプチガーデニングを楽しんだりするのにも最適。
3/4
- バルコニー
- 【バルコニー】爽やかな風が通り抜ける快適なバルコニー空間。部屋全体に明るい光と風を届けてくれます。しっかりと手すりも設置されているため、小さなお子様がいるご家庭でも安心してお使いいただけます。
4/4
- エントランス
- 【エントランス】高級感あふれるアプローチが住む方やゲストを優しく迎えます。管理が行き届いた清潔感のあるエントランスで心地よい毎日を。
設備
1/10
- キッチン
- 【キッチン】木目調デザインが美しいシステムキッチン。作業スペースが広く、料理や後片付けがスムーズに行えます。上下にたっぷりの収納スペースを備え、キッチングッズもすっきり収まります。
2/10
- 浴室
- 【浴室】白を基調とした清潔感あふれるバスルーム。ゆったり足を伸ばして浸かれる浴槽で、一日の疲労を優しく癒やせます。手入れのしやすい壁面と使いやすいシャワーヘッドを完備。
3/10
- トイレ
- 【トイレ】清潔感あふれる白を基調とした温水洗浄便座付きトイレです。上部にはトイレットペーパーや掃除用品をすっきり収納できる吊戸棚を完備。毎日使う空間だからこそ居心地の良さにこだわっています。
4/10
- 洗面
- 【洗面台】清潔感のあるスタイリッシュな洗面化粧台です。三面鏡の裏や下部には小物を効率よく整理できる収納付き。身支度がしやすく、忙しい朝の時間も快適に過ごせる機能的なデザインです。
5/10
- 洗面
- 【洗濯機置き場】洗濯機置き場の上部には便利な棚を設置しており、洗剤やタオル類を効率よく収納できます。家事動線に考慮されたレイアウトで、日々の洗濯作業もスムーズに行える仕様です
6/10
- 収納
- 【廊下収納】廊下部分には可動棚仕様の便利な収納スペースを設置。掃除機や日用品のストック、季節物のアイテムなどをまとめてしまえます。家族みんなが使う共有スペースをいつでも綺麗に保てます
7/10
- 設備
- ボタンひとつでお湯張りや保温が可能な高機能給湯リモコン。忙しい家事の合間や子育て中もスムーズにお風呂の準備が行えます。いつでも適温の温かいお風呂で一日の疲れを癒やせます。
8/10
- 設備
- 訪問者の顔を室内からしっかり確認できるTVモニター付きインターホンを設置。不在時の録画機能も備えており、一人でのお留守番や夜間の対応も安心。住まいのセキュリティを高めます。
9/10
- 設備
- 高所壁面に専用エアコン用コンセントを完備。配線が見えにくくお部屋の見た目もすっきりと保てます。季節を問わず一年中快適な室温で、家族みんなが気持ちよく過ごせる空間を作れます。
10/10
- 駐車場
- 【駐車場】敷地内には広々とした駐車スペースをご用意。お車の出し入れや荷物の出し入れがスムーズに行えるゆとりある設計です。周辺の道路も整っており、毎日のマイカー通勤や週末のお出かけも快適
その他
1/6
- その他
- 【専用庭】戸建て感覚を味わえる嬉しい専用庭付き。緑を感じながらお子様やペットとゆったり遊んだり、ガーデニングや日光浴を楽しんだりできます。マンションでありながら開放感を満喫できる贅沢な空間。
2/6
- その他
- 安定した湯量を供給できる高効率な給湯器を設置しています。キッチンや浴室など複数の場所で同時にお湯を使っても快適。日々の家事やバスタイムを支える信頼性の高い生活設備です。
3/6
- その他
- 【トランクルーム】季節物の衣類やアウトドア用品、タイヤなども余裕で収納できる便利なトランクルームを完備。室内に持ち込めない大きな荷物もすっきり整理でき、住空間をより広く快適に活用していただけます。
4/6
- その他
- 【道具小屋】冬用の除雪道具などが収納出来て、とても便利なスペースになります。
5/6
- その他
- 【駐輪場】屋根付きの安心な屋根付き駐輪場を完備しています。大切な自転車やバイクを雨風からしっかり守り、劣化を防ぎます。広々としたスペースで出し入れもスムーズに行え、毎日の通勤・通学に便利。
6/6
- その他
- 【ダストピット】敷地内にはしっかりと管理された専用ゴミ置き場を設置。雨の日でもスムーズにゴミ出しが行え、カラスや悪臭の心配もありません。忙しい毎日の生活動線を快適にサポートする便利な設備です。