中古マンション
2日前 更新森林公園パークハウス西弐番街F棟 10階/10013LDK / 2,590万円
1/30白い壁と木目の床が調和する明るい内装と、窓辺の明るさと照明のぬくもりも魅力のリビングです。お気に入りの家具を添えて、快適に過ごせる空間です。家族が集まる場所にぴったりで穏やかな時間を過ごせそうですね！
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 13.7帖 洋室 5.7帖 洋室 4.7帖 洋室 4.5帖）
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 寝室
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年10月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給排水管
内装
2026年10月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- タンクレストイレ
- 節水型トイレ
- 洗濯機置場あり
収納
- トランクルーム
- パントリー
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
- タイル貼り
建物
- エレベーター
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 駐輪場あり
- 平面駐車場
セキュリティ
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- 公営水道
- 下水
- 給湯
- CATV
- CS対応
- BS対応
- 有線放送
- 光ファイバー
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
- 制震構造
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 建設住宅性能評価書（既存住宅）
- 修繕・点検の記録
- 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
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周辺環境
周辺画像
- 広い空と街並み、その向こうの山々まで見渡せる眺望。眼下には緑の広場や並木が広がり、季節の変化も楽しめます。遠くへ視線が抜ける景色は、日常に開放感を添えてくれます。家で過ごす時間が楽しみになりそうです。
周辺情報
学校
- 札幌市立厚別北小学校(910m)
- 札幌市立厚別北中学校(1,110m)
買い物
- コンビニ(560m)
- スーパー(250m)
- ドラッグストア(1,410m)
その他施設
- 総合病院(1,580m)
- 公園(560m)
- 銀行(1,620m)
周辺地図
北海道札幌市厚別区厚別北二条5丁目2-1
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
森林公園
いいね度：
小さな子供を育てるにも、大人達が無事普段の買い物をするにも、車を必要としない時も様々な環境が整っているから (30代男性)
いいね度：
交通の便利がよいので、車がなくても移動に不便を感じない。普段の買い物は徒歩でも十分に間に合うところに店がある。 (60代女性)
いいね度：
交通のアクセスについて、近くにJR線があり自宅から駅まで歩いて約5〜6分であり、電車の本数も上下線とも日中は15分おきにあるので便利です。住環境も静かで生活空間も余裕があり暮らしやすいです。 (60代男性)
厚別
いいね度：
不満だと思うようなことはない。そもそもそのようなことを考えて生活していない。普通に生活できて仕事ができているから満足よりかと思った。 (20代女性)
いいね度：
程よくのんびりしていてお店もまあまあ充実しているので、住みやすいと思う (30代女性)
いいね度：
近所にスーパーやドラッグストア、ホームセンターや病院他施設が整っていてとても便利。少し歩くと3社のコンビニや広い公園もあり、子供の保育園も待機に悩む必要なく住みやすい街だと感じてます。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,590万円 支払い目安：10.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 10,000円 |
| 修繕積立金 | 17,200円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 13.7帖 洋室 5.7帖 洋室 4.7帖 洋室 4.5帖） |
| 専有面積 | 68.9㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 5.96㎡ |
| 駐車場 | 空有 5,000円(税込) 物件からの距離0m 要確認 |
| 築年月 | 1988年4月（築39年） |
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別北二条5丁目2-1 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 10階 / 11階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ（株） |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット可、大型犬相談、中型犬相談、小型犬可、猫可、多頭飼い相談 |
| その他条件 | 楽器相談可、高齢者歓迎、テレワーク向け |
| 備考 | 施工会社：大成建設（株）・（株）地崎工業・三菱建設（株） 駅徒歩４分×新規リノベ完成！ペット飼育可の３ＬＤＫ 【おすすめポイント】 ■ＪＲ「森林公園」駅徒歩４分 ■ペット飼育可能（細則有） ■１０階部分につき眺望良好・トランクルーム有 ■専有面積６８．９０m2の３ＬＤＫ ■全居室収納付 ■アフターサービス保証付 駅近の利便性と１０階からの眺望を楽しみながら、ペットと心豊かな毎日をお過ごしください。 【リノベーション内容】 ２０２６年１０月上旬完成 ◇システムキッチン・ユニットバス新規交換 ◇洗面化粧台・トイレ ◇建具・配管更新他 ◇全室クロス貼替・ハウスクリーニング等 快適さを兼ね備えた住まいを、ぜひ現地でご堪能ください！ 【トライホームが購入をサポート】 住宅ローン・諸費用・住み替え・他物件との比較までご相談ください！ 【ご成約特典】 当社で本物件をご成約のお客様に、新品エアコン１台をプレゼント！ 標準設置工事費込みで、暑い季節も心地よく。 ※当社指定機種・指定箇所への設置となります。 収納の使い勝手や家具の配置まで、暮らしをイメージしながらご案内します。 リフォーム内容やご見学についても、お気軽にお問い合わせください！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157439-0000170 |
情報公開日：2026/07/24（96日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/26（2日前 更新）
次回更新予定日：2026/11/09
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- 住所
- 北海道札幌市厚別区厚別中央四条4丁目
- 交通
- JR函館本線 厚別駅 徒歩7分
- 築年数
- 築47年
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物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社トライホーム
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日・年末年始 |
| 免許番号 | 北海道知事石狩(01)第009594号 |
会社紹介
【不動産売買を】もっと分かりやすく、もっと安心できるものへ。トライホームでは、お客様一人ひとりに寄り添い、想いを大切にして住まいの売却も購入も支える、身近で頼れる存在を目指しています。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 売物件の買取を保証
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
スタッフコメント
田村創希
保有資格：宅地建物取引士
不動産売買にお困りの方はトライホーム田村へお気軽にお声がけください。
JR函館本線「森林公園」駅徒歩4分、専有面積68.90m2の3LDKのお部屋です。 11階建て10階部分で、眺望も良好で、窓から広がる景色も魅力の住まい。リビングと隣接する洋室は、扉を開けて一体的に使うこともでき、暮らしに合わせた自由な空間づくりが楽しめます。各洋室は寝室や子ども部屋、在宅ワークにも活用可能。2026年10月にリノベーションが完成し、キッチン・浴室・トイレ・洗面化粧台を交換済みです。クロスや床材も一新され、気持ちよく新生活を始められます。ペット飼育可能（細則有）で、トランクルームも利用できます。 トライホームでは、物件の良い点だけでなく気になる点も正直にお伝えし、住宅ローン・資金計画・住み替えまで担当制でサポートいたします。周辺環境や収納の使い勝手、家具配置も現地でご確認いただけます。諸費用や月々のお支払いも分かりやすく丁寧にご説明します。まずはお気軽にご見学ください！
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,590万円
- 管理費等
- 10,000円／月
- 修繕積立金
- 17,200円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社トライホーム
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週水曜日・年末年始
- 期間
- 2026年10月10日（土）～2026年12月31日（木）
- 開催時間
- 9：00〜19：00
予約制オープンルームの為、必ずご予約お願い致します。
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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- 厚別北二条
- 森林公園駅
- 森林公園パークハウス
- 森林公園パークハウス西弐番街F棟 10階/1001
間取り
1/1
- 間取り
- 約13.7帖のLDKと３つの洋室を備えた間取り。家族の団らんと個々の時間を楽しめます。各洋室に収納があり、衣類や小物の整理にも便利。寝室や子供部屋、書斎など、暮らしに合わせた使い分けをご想像ください。
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- 白い壁と木目の床が調和する明るい内装と、窓辺の明るさと照明のぬくもりも魅力のリビングです。お気に入りの家具を添えて、快適に過ごせる空間です。家族が集まる場所にぴったりで穏やかな時間を過ごせそうですね！
2/10
- リビング/ダイニング
- 食事とくつろぎの場所を分けて配置できるリビングダイニング。家具を置いた時の動線や広さをイメージしやすい空間です。窓辺の明るさと照明のぬくもりも魅力。家族で食卓を囲み、ソファでひと息つく日常が描けます。
3/10
- 寝室
- 収納を備えた白い壁と木目の床が調和する洋室。衣類や荷物をクローゼットへまとめれば、室内をすっきり使えます。寝室や書斎など、用途に合わせて家具を選ぶ楽しみも。落ち着いた内装が、自分らしい時間を支えます。
4/10
- 寝室
- リビングと引き戸でつながる洋室。扉を開ければ空間が広がり、閉めれば落ち着いた個室として使えます。窓から光が届く、木目の床と白い壁のシンプルな内装。暮らし方に合わせて、用途を変えられる柔軟さが魅力です。
5/10
- 洋室
- 木目の建具が白い壁に映える洋室。室内にはクローゼットがあり、衣類や荷物をまとめて収納できます。床面をすっきり保ちやすく、ベッドやデスクの配置も考えやすい空間。好みの家具で、自分らしい部屋をつくれます。
6/10
- 洋室
- 大きな窓から街並みを望む、開放感のある洋室。木目の床が温かみを添え、白い壁がすっきりとした印象を演出します。クローゼット付きで衣類も整理しやすく、寝室や趣味の部屋など、自分で過ごせる空間が広がります。
7/10
- 洋室
- 白い壁と木目のフローリングが調和する、落ち着いた雰囲気の洋室。シンプルな内装、好みの家具やインテリアを合わせやすい空間です。ベッドやデスクの配置を考えながら、寝室や書斎、暮らしに合う使い方を楽しめます
8/10
- 洋室
- 大きな窓の向こうに街並みと空が広がる洋室。自然光が届く室内は、白い壁と木目の床が調和する落ち着いた空間です。寝室や書斎など、暮らしに合わせて使える一室。窓辺で景色を眺めながら、ゆったり過ごせそうです。
9/10
- 玄関
- 玄関ドアのそばに背の高いシューズ収納を配置。お出かけ前や帰宅後に靴を出し入れしやすく、玄関をすっきり保てます。深めの木目とグレーの床が調和し、落ち着いた印象に。住まいの入り口を上品に演出する空間です。
10/10
- 玄関
- 落ち着いた木目の収納と、石目調の床が迎える玄関。白い壁との組み合わせが、すっきりした印象を与えます。背の高い収納に靴をまとめれば、足元を整えやすくなります。帰宅時も来客時も、快適に迎えられる空間です。
外観
1/3
- 外観
- やわらかな色合いの外観と、敷地を彩る植栽が印象的なマンション。建物のまわりには歩道や緑のスペースがあり、季節の移ろいを身近に感じられます。帰宅するたびに木々の緑が迎えてくれる、落ち着きある佇まいです。
2/3
- バルコニー
- 室内から外へ出て、空や街並みを眺められるバルコニー。外の空気を感じながら、気分転換できる場所です。窓を開けた時の開放感も魅力。出入りのしやすさや使い方を現地で確かめながら、日々の暮らしを想像できます。
3/3
- エントランス
- ガラス扉から自然光が差し込む、落ち着いた雰囲気のエントランス。緑を眺めながら、気持ちよく出入りできます。風除室を備えた共用玄関は、毎日の帰宅やお出かけを迎える空間。現地で建物の雰囲気もご確認ください。
設備
1/14
- キッチン
- 深みのあるグレーの扉と白い天板が調和するキッチン。三口コンロとグリルを備え、複数の料理を同時に進められます。シンクとコンロの間には作業スペースがあり、下ごしらえにも便利。日々の料理が楽しみになる場です
2/14
- 浴室
- 木目調の壁と横長の鏡が印象的な浴室。白い浴槽が落ち着いた内装に映え、くつろぎの時間を演出します。手すりや物干しバー、ボトルを置ける棚も備え、使いやすさにも配慮。一日の終わりをゆったり過ごせる空間です。
3/14
- トイレ
- 落ち着いた色合いの壁と石目調の床が、上品な雰囲気を演出するトイレ。手洗い付きのタンクと温水洗浄便座を備えています。壁付けリモコンで操作もしやすく、すっきりとした空間で毎日気持ちよくお使いいただけます。
4/14
- 洗面
- 鏡の裏まで収納に活用できる洗面化粧台。歯ブラシや化粧品などの小物を棚に分けて整理できます。洗面台下には洗剤やストック用品をまとめられ、見える場所をすっきり保てます。毎日の身支度を支える収納が魅力です。
5/14
- 収納
- 棚を豊富に備えたシューズ収納。ご家族の靴を段ごとに分けて整理でき、履きたい一足も見つけやすくなります。扉を閉めれば生活感を抑えられ、玄関の印象もすっきり。毎日の出入りを支える、使い勝手のよい収納です。
6/14
- 収納
- 引き出しを開けると中を見渡しやすいキッチン収納。鍋やフライパン、小物類を分けて整理でき、調理中も必要なものを取り出せます。足元まで収納に活用できるため、天板をすっきり保ちやすい点が魅力。家事を支えます
7/14
- 収納
- 季節用品やアウトドア用品の保管に活用できるトランクルーム。室内に置きづらい荷物をまとめれば、居住空間をすっきり使えます。屋外から出し入れできるため、持ち運びにも便利。暮らしの収納を補ってくれる場所です
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- 設備
- 扉付きのスペースに収められた給湯器。扉を閉めると機器が隠れ、室内の見た目もすっきり整います。毎日の入浴や洗い物を支える設備です。見学時には、機器の仕様や使用方法など、暮らしに関わる設備もご案内します。
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- 設備
- 換気・衣類乾燥・暖房・涼風の機能を備えた浴室設備。雨の日の洗濯物乾燥や、寒い日の入浴前の暖房に活用できます。壁のリモコンで操作でき、切タイマーの設定も可能。季節や天候に合わせて使える、便利な設備です。
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- 設備
- 給湯温度やお湯はりの温度・湯量を設定できるリモコン。使う場面に合わせて調整でき、毎日の家事や入浴準備を支えます。ボタンで操作できるため設定の変更も手軽。お好みのお湯加減で、心地よい暮らしを楽しめます。
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- 設備
- 廊下の照明に人感センサー付きスイッチを採用。両手が荷物でふさがる帰宅時に、明かりが迎えてくれる便利な設備です。自動と連続点灯を切り替えられ、使い方に合わせて調整可能。毎日の暮らしをさりげなく支えます。
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- 設備
- 来訪者の顔を室内で確認できるモニター付きインターホン。玄関を開ける前に相手を確かめられ、日々の来客対応を支えます。再生ボタンも備え、訪問履歴の確認に活用可能。家族の暮らしに安心を添える便利な設備です。
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- 設備
- 窓辺に暖房機器用の接続口と配管穴を備えたスペース。寒い季節に向けた暖房の設置を検討できます。対応する機器や設置条件を確認し、家具との距離や動線も考えながら配置を計画。冬の暮らしを整えるための設備です。
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- 駐車場
- 建物の前に広がる平置き駐車場。周囲には木々が植えられ、住まいへ向かう道に緑の彩りを感じられます。車での帰宅や荷物の出し入れを想像しながら、駐車位置や建物までの動線を確認できます。空の広さも印象的です。
周辺環境
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- 周辺
- 広い空と街並み、その向こうの山々まで見渡せる眺望。眼下には緑の広場や並木が広がり、季節の変化も楽しめます。遠くへ視線が抜ける景色は、日常に開放感を添えてくれます。家で過ごす時間が楽しみになりそうです。
その他
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- その他
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