キングマンション天神橋II 30階
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中古マンション
8時間前 更新キングマンション天神橋II 30階4LDK / 12,500万円
1/30リビング/ダイニング
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間取り
4LDK
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年08月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2026年08月実施
- 床（フローリング等）
- 壁，壁紙（クロス），全室
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 浴室乾燥機
収納
- ウォークインクローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
セキュリティ
- オートロック
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周辺環境
周辺画像
- ローソン 天神橋七丁目店（90m）
- サボイ天六味道館（125m）
- ファミリーマート天六北店（115m）
- 加納総合病院（145m）
- 阪急OASIS（阪急オアシス） 天六店（211m）
- 薬 マツモトキヨシ 天六駅前店（279m）
- ライフ 本庄店（461m）
- 行岡病院（514m）
周辺情報
買い物
- コンビニ(90m)
- スーパー(125m)
- ドラッグストア(279m)
その他施設
- 総合病院(145m)
- たむらクリニック(570m)
周辺地図
大阪府大阪市北区天神橋7丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
天神橋筋六丁目
いいね度：
コンビニも家の近くから徒歩10分以内に4つぐらいあるのと、スーパーも近くに3つあります。電車の線も3本あり、何も不便ないので、まだ結婚していない独身の身なのでとても満足しています。 (20代女性)
いいね度：
買い物が便利で、色々な年齢層が住んでいる。でも自然が少ない。 (50代女性)
いいね度：
とにかく便利だから。ただし、待機児童問題や教師不足など、今後子どもを育てていく上で不満に思うことが増えてくるかもしれない (30代女性)
天満
いいね度：
食事や交通、娯楽施設が充実しているが、人が多いので落ち着きはない (30代男性)
いいね度：
とにかく便利だから。ただし、待機児童問題や教師不足など、今後子どもを育てていく上で不満に思うことが増えてくるかもしれない (30代女性)
いいね度：
梅田まで徒歩圏内、交通の便もよい。お買い物等も困ることはほとんどなく、むしろ好きなお店がたくさん近くにあるので楽しい (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 12,500万円 支払い目安：40.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 19,380円 |
| 修繕積立金 | 25,830円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 117.41㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 29.54㎡ |
| 築年月 | 1998年1月（築29年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市北区天神橋7丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 30階 / 30階建 |
| 総戸数 | 188戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社阪神総合管理 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0150395-0000126 |
| 自社管理番号 | 2108365569690000103312 |
情報公開日：2026/08/30（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/08/31（8時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/14
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- 築年数
- 築50年
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会社情報
阪急阪神不動産株式会社 大阪梅田営業所第2チーム
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週 水曜日 ・ 木曜日（夏季休暇、GW休暇、年末年始休暇） |
| 免許番号 | 国土交通大臣(16)第000395号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 12,500万円
- 管理費等
- 19,380円／月
- 修繕積立金
- 25,830円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/5
- リビング/ダイニング
2/5
- リビング/ダイニング
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- リビング/ダイニング
4/5
- リビング/ダイニング
5/5
- リビング/ダイニング
外観
1/1
- 外観
設備
1/6
- キッチン
2/6
- キッチン
3/6
- 浴室
4/6
- トイレ
5/6
- 洗面
6/6
- 洗面
周辺環境
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- 周辺
- ローソン 天神橋七丁目店（90m）
2/8
- 周辺
- サボイ天六味道館（125m）
3/8
- 周辺
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- 周辺
- 加納総合病院（145m）
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- 周辺
- 阪急OASIS（阪急オアシス） 天六店（211m）
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- 薬 マツモトキヨシ 天六駅前店（279m）
7/8
- 周辺
- ライフ 本庄店（461m）
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- 周辺
- 行岡病院（514m）
その他
1/9
- その他
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- その他
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- その他