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中古マンション2026/11/09 更新グレイスロワ福島 4階/4013LDK / 7,698万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    2026年7月リフォーム完成・水回りＡＬＬ新品！JR大阪環状線・東西線、阪神線の3WAYアクセス！南東角部屋につき陽当たり・通風良好です。ぜひお問合せください。

    7,698万円

    支払い目安：25.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/70.76㎡(壁心)

    築年数
    築13年
    駐車場
    14,000〜23,000円/台・月額　※空き状況は要確認
    交通

    JR大阪環状線 福島駅 徒歩3分

    • 阪神本線 福島駅 徒歩5分
    • JR東西線 新福島駅 徒歩8分
    • 京阪電鉄中之島線 中之島駅 徒歩14分
    • Osaka Metro四つ橋線 西梅田駅 徒歩14分
    • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩15分

    問合せ先：株式会社フル・ステージ

    会社情報

    ポイント

    ＼価格改定／ペット飼育◎南東角住戸3LDK！2026年７月室内リフォーム済！スーパー徒歩3分、コンビニ徒歩2分、グラングリーン大阪徒歩10分！ショッピングやグルメを身近に楽しめる好立地♪3路線利用可

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 15.5帖 洋室 7帖 洋室 5.3帖 洋室 4.5帖 サービスバルコニー面積：2.3ｍ2）

    専有面積70.76㎡(壁心)バルコニー面積5.28㎡駐車場 14,000〜23,000円/台・月額　※空き状況は要確認備考リビングに床暖房設備有！オートロック・宅配ボックス付マンションです。※間取り・方位は概略を示すものであり実際とは異なる場合があります。その場合、現況優先です。

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    16枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年07月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器

    内装

    2026年07月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    11枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー
    • 全室フローリング
    • タイル貼り

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 給湯

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    2枚
    • マックスバリュエクスプレス西梅田店：徒歩3分
    • グラングリーン大阪：徒歩10分

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立上福島小学校(290m)
    • 大阪市立下福島中学校(1,600m)

    買い物

    • コンビニ(200m)
    • スーパー(170m)
    • ドラッグストア(130m)

    その他施設

    • 総合病院(650m)
    • 公園(620m)

    周辺地図

    大阪府大阪市福島区福島7丁目13-19

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    福島

    • いいね度：5点中5点の評価

      大阪駅まで徒歩で行けるので利便性が良い。また市バスの利用もしやすく、本数が多い。スーパーも何種類かあるので適したものをそれぞれで購入出来る。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都心に近いので仕事が見つけやすい。大阪市内でも比較的治安がいい。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便利がよく、大型施設も近くにあり、街中に住むのが好きな人にはとてもよいと思います。緊急事態宣言中は、大型施設が休業していて不便でした。大きな公園があると嬉しいです。 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    福島

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便はいい子育てしやすい治安が普通慣れると順応すると大丈夫な町です。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通至便で治安いい 飲食店多い (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便利がよく、大型施設も近くにあり、街中に住むのが好きな人にはとてもよいと思います。緊急事態宣言中は、大型施設が休業していて不便でした。大きな公園があると嬉しいです。 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    7,698万円

    支払い目安：25.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等9,100円
    修繕積立金22,500円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 15.5帖 洋室 7帖 洋室 5.3帖 洋室 4.5帖 サービスバルコニー面積：2.3ｍ2）
    専有面積70.76㎡（壁心）
    バルコニー面積5.28㎡
    駐車場 14,000〜23,000円/台・月額　※空き状況は要確認
    築年月

    2014年2月（築13年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府大阪市福島区福島7丁目13-19

    交通
    • JR大阪環状線 福島駅 徒歩3分
    • 阪神本線 福島駅 徒歩5分
    • JR東西線 新福島駅 徒歩8分
    • 京阪電鉄中之島線 中之島駅 徒歩14分
    • Osaka Metro四つ橋線 西梅田駅 徒歩14分
    • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩15分
    所在階 / 階数4階 / 15階建 (地下1階)
    総戸数50戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    面積（建築 / 敷地）- / 676.62㎡
    土地権利所有権
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：大和ライフネクスト株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    売主

    ペットペット可、大型犬不可、小型犬可、猫可、多頭飼い可
    備考

    施工会社：株式会社淺沼組

    -イチオシPOINT- ■ＬＤＫ15.5帖、主寝室7帖 ■リビングに床暖房有 ■オートロック・宅配ボックス有 ■ペット飼育2匹迄可(規約有) 　 -交通- ◇JR大阪環状線「福島駅」歩3分 ◇阪神本線「福島駅」歩5分 ◇JR東西線「新福島駅」歩6分 　 ◆2026年7月リフォーム済 【新調】給湯器、システムキッチン(食洗・浄水器付)、浴乾付バス、トイレ(洗浄便座付)、洗面化粧台、洗濯パン 【張替】全室クロス・フローリング、CF(トイレ・洗面所)等 　 -周辺環境- ファミリーマート福島駅前店：歩2分 マックスバリュエクスプレス西梅田店：歩3分 生鮮スーパーケント福島店：歩3分 BIG　BEANSノース店：歩4分 阪急オアシス福島ふくまる通り57店：歩7分 グラングリーン大阪：歩10分 KITTE大阪：歩12分 浦江公園：歩7分 　 -備考- 自転車置場：100〜300円/台・月額、バイク置場：2000円/台・月額、ミニバイク：1000円/台・月額（※空き状況は要確認）／ペット飼育の場合、ペット関連費月額100円の支払いが必要／※修繕積立金は、2027年３月分よりm2単価368円に改定

    LIFULL HOME'S 物件番号0150354-0000178

    情報公開日：2026/09/29（48日前 公開）

    最新情報提供日：2026/11/09（7日前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/23

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    築年数
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      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社フル・ステージ

    大阪府大阪市中央区道修町２丁目6番6号　塩野日生ビル3F
    交通
    • Osaka Metro御堂筋線 淀屋橋駅 徒歩4分
    • Osaka Metro堺筋線 北浜駅 徒歩6分
    営業時間10:00 〜 18:30
    定休日 毎週水曜日
    免許番号大阪府知事(06)第046503号
    優良店認定

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    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    7,698万円
    管理費等
    9,100円／月
    修繕積立金
    22,500円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社フル・ステージ

    営業時間
    10:00 〜 18:30
    定休日
    毎週水曜日

    期間
    2026年11月01日（日）～2026年11月30日（月）
    開催時間
    10:00〜18:30

    ＼１１月１４・１５日、予約制内覧会開催！／【資料請求】からご希望の日時をご連絡ください。お電話でもご予約受付中です！即日見学も大歓迎！お気軽にお問い合わせください。お客様のご来場をお待ちしております！

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