ドムール北市岡 2階
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中古マンション
7時間前 更新ドムール北市岡 2階2SLDK / 2,490万円
1/302026年3月リフォーム済、水回り新品！２LDK+S、WIC付！南西向きバルコニー◎食洗機、浴室乾燥機付で便利な住まいです。大阪メトロ中央線・JR環状線「弁天町」駅徒歩8分！
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間取り
2SLDK
2SLDK（リビングダイニングキッチン 12.7帖 洋室 4.6帖 洋室 3.7帖 収納 4.2帖）
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 外観
- 子供部屋
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年03月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
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周辺環境
周辺画像
- 業務スーパー市岡店：徒歩3分
- ライフ弁天町店：徒歩7分
- サンディ市岡店：徒歩8分
- 大阪市立磯路小学校：徒歩2分
- 磯路中央公園：徒歩2分
- 大阪市港区役所：徒歩6分
周辺情報
学校
- 大阪市立磯路小学校(100m)
- 大阪市立市岡中学校(530m)
買い物
- コンビニ(320m)
- スーパー(190m)
- ドラッグストア(450m)
その他施設
- 公園(160m)
周辺地図
大阪府大阪市港区磯路2丁目22-20
ハザード情報
周辺駅の口コミ
弁天町
いいね度：
駅も商業施設もスーパーもホームセンターも近くにあって便利だから。繁華街にもすぐ行ける。ちあんもそんなに悪くはないと思う。 (30代女性)
いいね度：
大きな公園が近くにあり街並みもゴミゴミシテいなく四季も感じられて住みやすい (50代男性)
いいね度：
交通の便が良く、JRと地下鉄がすぐ近くにあり、雨に濡れずにスーパーにも行ける。美味しいパン屋もあり満足している。古くからの店と新しい店があり、閉まっている店も多いので新しく店が入って欲しい。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,490万円 支払い目安：9.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 13,552円 |
| 修繕積立金 | 9,240円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2SLDK（リビングダイニングキッチン 12.7帖 洋室 4.6帖 洋室 3.7帖 収納 4.2帖） |
| 専有面積 | 61.6㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.25㎡ |
| 駐車場 | 月額 20,000円 ※空き状況は要確認 |
| 築年月 | 1982年5月（築45年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目22-20 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 8階建 |
| 総戸数 | 85戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：(株)キクタメンテナンス |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | 施工会社：大末建設(株) -イチオシPOINT- ■2沿線利用可！交通至便 ■2026年3月リフォーム済！水回り新品 ■南西向きバルコニー、陽当り良好 ■ＷＩＣ、エアコン1基付 ■小学校、公園徒歩2分の住環境 ＜2026年3月リフォーム完成＞ 【新調】システムキッチン（食洗機付）、ユニットバス（浴乾付）、洗面化粧台、トイレ（温水洗浄便座付）、給湯器 -交通- ◇大阪メトロ中央線「弁天町」駅 徒歩8分 ◇JR大阪環状線「弁天町」駅 徒歩8分 -周辺環境- 業務スーパー市岡店：徒歩3分 関西スーパー市岡店：徒歩7分 ライフ弁天町店：徒歩7分 磯路中央公園：徒歩2分 大阪市立磯路小学校：徒歩2分 大阪市港区役所：徒歩6分 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0150354-0000163 |
情報公開日：2026/07/31
最新情報提供日：2026/07/31
情報有効期限：2026/08/14
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- 大阪府大阪市港区磯路2丁目
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駅からより近い
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- 住所
- 大阪府大阪市港区磯路3丁目8-24
- 交通
- Osaka Metro中央線 弁天町駅 徒歩7分
- 築年数
- 築46年
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会社情報
株式会社フル・ステージ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(06)第046503号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,490万円
- 管理費等
- 13,552円／月
- 修繕積立金
- 9,240円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社フル・ステージ
- 営業時間
- 10:00 〜 18:30
- 定休日
- 毎週水曜日
- 期間
- 2026年07月01日（水）～2026年08月31日（月）
- 開催時間
- 10:00〜18:30
◇予約制内覧会開催！◇【資料請求】からご希望の日時をご連絡ください。お電話でもご予約受付中です！即日見学も大歓迎！フリーダイヤルからお気軽にお問い合わせください。お客様のご来場をお待ちしております！
オープンルーム情報
- 期間
- 2026年07月01日（水）～2026年08月31日（月）
- 開催時間
- 10:00〜18:30
◇予約制内覧会開催！◇【資料請求】からご希望の日時をご連絡ください。お電話でもご予約受付中です！即日見学も大歓迎！フリーダイヤルからお気軽にお問い合わせください。お客様のご来場をお待ちしております！
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 2LDK+S（納戸）、専有面積61.6m2、バルコニー面積8.25m2 2026年3月リフォーム済、水回り新品！
内観
1/12
- リビング/ダイニング
- 2026年3月リフォーム済、水回り新品！２LDK+S、WIC付！南西向きバルコニー◎食洗機、浴室乾燥機付で便利な住まいです。大阪メトロ中央線・JR環状線「弁天町」駅徒歩8分！
2/12
- リビング/ダイニング
- 2026年3月リフォーム済、水回り新品！２LDK+S、WIC付！南西向きバルコニー◎LDK約12.7帖は、隣接の仕切り戸を解放すれば、洋室約4.6帖とつながる広々空間としてご利用いただけます。
3/12
- リビング/ダイニング
- 2026年3月リフォーム済、水回り新品！２LDK+S、WIC付！南西向きバルコニー◎LDK約12.7帖は、隣接の仕切り戸を解放すれば、洋室約4.6帖とつながる広々空間としてご利用いただけます。
4/12
- 室内
- サービスルーム約4.2帖。採光窓とWIC付。
5/12
- 室内
- サービスルーム約4.2帖。採光窓とWIC付。
6/12
- 子供部屋
- ＜2026年3月リフォーム完成＞【新調】システムキッチン（食洗機付）、ユニットバス（浴乾付）、洗面化粧台、トイレ（温水洗浄便座付）、給湯器
7/12
- 洋室
- 洋室約4.6帖。クローゼット収納とバルコニーへの窓有り。南西向きで明るい空間。
8/12
- 洋室
- 洋室約4.6帖。クローゼット収納とバルコニーへの窓有り。南西向きで明るい空間。
9/12
- 洋室
- 洋室約3.7帖。クローゼット収納・エアコン付き。
10/12
- 洋室
- 洋室約3.7帖。クローゼット収納・エアコン付き。
11/12
- 玄関
- 収納力のある、ロータイプのシューズボックス◎
12/12
- 玄関
- 収納力のある、ロータイプのシューズボックス◎
外観
1/4
- 外観
- 2WAYアクセス！大阪メトロ中央線・JR環状線「弁天町」駅徒歩8分！小学校、公園が徒歩2分。ベイタワーも近く、買物施設も周辺に豊富な住環境です。
2/4
- バルコニー
- 南西向きバルコニー◎
3/4
- バルコニー
- 南西向きバルコニー◎
4/4
- バルコニー
- 現地からの眺望
設備
1/6
- キッチン
- ご家族と会話が弾む♪対面式キッチンのあるリビング空間。家事時短の叶う食洗機付きシステムキッチン。
2/6
- キッチン
- ご家族と会話が弾む♪対面式キッチンのあるリビング空間。家事時短の叶う食洗機付きシステムキッチン。
3/6
- キッチン
- ご家族と会話が弾む♪対面式キッチンのあるリビング空間。家事時短の叶う食洗機付きシステムキッチン。
4/6
- 浴室
- ＜2026年3月リフォーム完成＞【新調】システムキッチン（食洗機付）、ユニットバス（浴乾付）、洗面化粧台、トイレ（温水洗浄便座付）、給湯器
5/6
- トイレ
- ＜2026年3月リフォーム完成＞【新調】システムキッチン（食洗機付）、ユニットバス（浴乾付）、洗面化粧台、トイレ（温水洗浄便座付）、給湯器
6/6
- 収納
- サービスルーム約4.2帖内のWIC。
周辺環境
1/6
- 周辺
- 業務スーパー市岡店：徒歩3分
2/6
- 周辺
- ライフ弁天町店：徒歩7分
3/6
- 周辺
- サンディ市岡店：徒歩8分
4/6
- 周辺
- 大阪市立磯路小学校：徒歩2分
5/6
- 周辺
- 磯路中央公園：徒歩2分
6/6
- 周辺
- 大阪市港区役所：徒歩6分
その他
1/1
- その他
- 2026年3月リフォーム済、水回り新品！２LDK+S、WIC付！南西向きバルコニー◎食洗機、浴室乾燥機付で便利な住まいです。大阪メトロ中央線・JR環状線弁天町駅徒歩8分！ぜひお問い合わせください。