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中古マンション2026/09/28 更新東急マンション弁天町 7階/7階部分2LDK / 2,300万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    【価格改定！】LDK北西側壁面に造作TVボード有。LDK南東側にスピーカー配線有。

    2,300万円

    支払い目安：8.8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/69.3㎡(壁心)

    築年数
    築49年
    駐車場
    空有 19,000円(税込) 平置19,000〜23,000円/台・月※空き状況は要確認。
    交通

    JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩6分

    • Osaka Metro中央線 弁天町駅 徒歩6分
    • Osaka Metro中央線 朝潮橋駅 徒歩20分

    問合せ先：株式会社フル・ステージ

    会社情報

    ポイント

    【新価格で登場】3方向角部屋！3面引回バルコニー■LDK19帖超！■室内フルリフォーム歴有り（2009年1月）■対面式キッチン■大型WIC付■小学校徒歩4分　

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK（リビングダイニングキッチン 19.4帖(7階) 洋室 5.9帖(7階) 洋室 4.4帖(7階) その他 3.4帖(7階) WIC 3.4畳）

    専有面積69.3㎡(壁心)バルコニー面積25.29㎡駐車場空有 19,000円(税込) 平置19,000〜23,000円/台・月※空き状況は要確認。備考2LDK、専有面積69.3m2、バルコニー面積25.29m2 3方向角部屋・3面引回バルコニー付！大型ウォークインクローゼット付。

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    13枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 外観
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー
    • バルコニー

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2009年01月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所

    内装

    2009年01月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 造作TVボード、カウンター下収納、LDKスピーカー配線、廊下ギャラリースペース設置

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    8枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • タンクレストイレ

    収納

    • ウォークインクローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    7枚
    • 大阪ベイタワーまで徒歩約3分
    • ロピア大阪ベイタワー店まで徒歩約5分
    • ライフ弁天町店まで徒歩約8分
    • セブンイレブン大阪弁天4丁目店まで徒歩約4分
    • 港弁天郵便局まで徒歩約2分
    • 大阪市立弁天小学校まで徒歩約4分
    • 大阪市立港図書館まで徒歩約6分

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立弁天小学校(270m)
    • 大阪市立市岡中学校(640m)

    買い物

    • コンビニ(310m)
    • スーパー(330m)
    • ドラッグストア(330m)

    その他施設

    • 総合病院(710m)

    周辺地図

    大阪府大阪市港区弁天4丁目13-23

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    弁天町

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅近でＪＲと地下鉄が直結、DAISOやドラッグストア、コンビニが敷地内にあること (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      生まれた時からこの街に住んでいて、下町を思わす街です。最近は近代化が進んでいます。マンションも増え昔ながらの風景も段々と失われて来ています。交通の便利さもあって住みやすいところです。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便がいいことが気に入っている理由の大半を占めています。ただ、スーパーが近所にあまりないのが少し不便に感じています。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,300万円

    支払い目安：8.8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等9,490円
    修繕積立金12,130円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 19.4帖(7階) 洋室 5.9帖(7階) 洋室 4.4帖(7階) その他 3.4帖(7階) WIC 3.4畳）
    専有面積69.3㎡（壁心）
    バルコニー面積25.29㎡
    駐車場空有 19,000円(税込) 平置19,000〜23,000円/台・月※空き状況は要確認。
    築年月

    1977年11月（築49年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府大阪市港区弁天4丁目13-23

    交通
    • JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩6分
    • Osaka Metro中央線 弁天町駅 徒歩6分
    • Osaka Metro中央線 朝潮橋駅 徒歩20分
    所在階 / 階数7階 / 11階建
    総戸数150戸
    主要採光面北東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    その他費用自治会費（年額・任意加入）：2,000円、雑排水管清掃費（年額）：4,700円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    一般媒介

    ペットペット不可
    備考

    施工会社：株式会社長谷川工務店

    -イチオシPOINT- ■LDK広々約19.4帖！会話が弾む対面式キッチン 　 -室内リフォーム履歴(2009年1月完成)- ・システムキッチン、浴室、洗面台、トイレ新調 ・扉付洗濯機置場（洗面室）、ウォークインクローゼット新設 ・シューズボックス、建具新調 ・天井、壁クロス、床、全面張替 ・造作TVボード、カウンター下収納、廊下ギャラリースペース設置 　 -交通- JR大阪環状線・大阪メトロ中央線「弁天町」駅 歩6分 　 -周辺環境- □大阪ベイタワー…徒歩約3分 □ロピア大阪ベイタワー店…徒歩約5分 □ライフ弁天町店…徒歩約8分 □弁天小学校…徒歩約4分 　 ≪備考≫ ※現状有姿渡し、契約不適合・設備補償免責 ■自治会費等：2000円（年額※任意加入） ■水道使用料：偶数月検針、奇数月に使用量に応じて徴収。使用料0m3でも基本料金1540円/月額を要支払。 ■駐車場：平置き19000〜23000円/台・月 ■駐輪場：600〜2000円（年額） ■バイク置場：1500円/月額 ※駐車場・駐輪場等の空き状況は要確認。

    LIFULL HOME'S 物件番号0150354-0000050

    情報公開日：2025/11/28（311日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/28（7日前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/12

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    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社フル・ステージ

    大阪府大阪市中央区道修町２丁目6番6号　塩野日生ビル3F
    交通
    • Osaka Metro御堂筋線 淀屋橋駅 徒歩4分
    • Osaka Metro堺筋線 北浜駅 徒歩6分
    営業時間10:00 〜 18:30
    定休日 毎週水曜日
    免許番号大阪府知事(06)第046503号
    優良店認定

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    スタッフコメント

    深見芽衣

    新しい生活への第一歩を、お客様のペースに寄り添いながらお手伝いさせていただきます

    2009年1月にフルリフォーム履歴有り、室内綺麗に使われています！こだわりの感じられる、造作棚付の広々約19.4帖のリビング。大型WIC有で収納豊富。角部屋、3面引回バルコニー付！是非お問合せ下さい。

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    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,300万円
    管理費等
    9,490円／月
    修繕積立金
    12,130円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    営業時間
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    定休日
    毎週水曜日

    期間
    2026年09月01日（火）～2026年10月31日（土）
    開催時間
    10:00〜18:30

    ＼１０月３・４日、予約制内覧会開催！／【資料請求】からご希望の日時をご連絡ください。お電話でもご予約受付中です！即日見学も大歓迎！お気軽にお問い合わせください。お客様のご来場をお待ちしております！

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