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中古マンション4時間前 更新サンヴェール鶴見緑地 15階2LDK / 3,690万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/25

    2026年2月リフォーム完成済！水回りALL新品！15階建て最上階につき陽当り・眺望良好！ぜひお問い合わせください。

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    本日 公開

    3,690万円

    支払い目安：13.2万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/59.13㎡(壁心)

    築年数
    築31年
    駐車場
    月額 12000円〜22000円　※空き状況は要確認
    交通

    Osaka Metro長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩3分

    • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 横堤駅 徒歩18分
    • Osaka Metro今里筋線 新森古市駅 徒歩19分
    • Osaka Metro今里筋線 蒲生四丁目駅 徒歩20分
    • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩20分
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    問合せ先：株式会社フル・ステージ

    会社情報

    ポイント

    最上階15階、角部屋！陽当り・眺望良好！今福鶴見駅徒歩3分！周辺充実◎2026年2月リノベ済！水回り新品！両洋室からアクセスできるWIC付◎

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK（リビングダイニングキッチン 15.1帖 洋室 6帖 洋室 4.5帖）

    専有面積59.13㎡(壁心)バルコニー面積8.04㎡駐車場 月額 12000円〜22000円　※空き状況は要確認
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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    安心への取り組み

    LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

    内観外観

    内観・外観画像

    17枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
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    • 室内
    • 外観
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年02月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所

    内装

    2026年02月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    6枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 追焚機能
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 全室フローリング

    インフラ

    • 給湯

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立鶴見小学校(620m)

    買い物

    • コンビニ(380m)
    • スーパー(220m)
    • ドラッグストア(240m)

    周辺地図

    大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目2-12

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    今福鶴見

    • いいね度：5点中4点の評価

      マンションの設備もしっかりしているし、学校も近いので子育てに良いと思う (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      やすいスーパーが近くにあり、その他にも買い物できる場所が多く利便性が良い。都心にも近い (30代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      子供の人数が多いので友達が沢山いる。買い物に困らない。近くで何でも揃う。自転車移動でエコ (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    横堤

    • いいね度：5点中5点の評価

      大きな公園から小さな公園まで自然が多いし、交通機関も充実している。また子育て世代には公共の施設も多くて、買い物をするのも近くに中堅スーパーから大型商業施設もある。コンビニも沢山ある。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都会で夜はうるさいけど、大きな公園があるし、スーパーやドラッグストアもたくさんあり、生活しやすい。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      治安が良く、どんな年代でも住みやすい。公共機関が充実している (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,690万円

    支払い目安：13.2万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等11,830円
    修繕積立金14,780円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 15.1帖 洋室 6帖 洋室 4.5帖）
    専有面積59.13㎡（壁心）
    バルコニー面積8.04㎡
    駐車場 月額 12000円〜22000円　※空き状況は要確認
    築年月

    1996年3月（築31年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目2-12

    交通
    • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩3分
    • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 横堤駅 徒歩18分
    • Osaka Metro今里筋線 新森古市駅 徒歩19分
    • Osaka Metro今里筋線 蒲生四丁目駅 徒歩20分
    • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩20分
    所在階 / 階数15階 / 15階建
    総戸数42戸
    主要採光面東
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種住居地域
    土地権利所有権
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：(株 )長谷工コミュニティ
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    一般媒介

    ペットペット不可
    備考

    施工会社：(株 )鴻池組

    用途地域:第一種住居/準住居

    ●〇…〇●…●〇…〇●…●〇…〇●…●〇 　 -イチオシPOINT- ■徒歩10分内に複数のスーパー・コンビニ・ドラッグストア有 　 ＜2026年2月リフォーム完成＞ 【新調】システムキッチン（食洗機付）、ユニットバス（浴乾付）、洗面化粧台、トイレ（温水洗浄便座付） 【貼替】クロス・フローリング 　 -交通- ◇大阪メトロ長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅 徒歩3分 　 -周辺環境- 関西スーパー今福店：徒歩3分 ロピア鶴見島忠ホームズ店：徒歩7分 万代鶴見店：徒歩7分 ローソン内環今福東店：徒歩5分 イオンモール鶴見緑地：徒歩14分 　 ≪備考≫ アルコーブ 0.84m2、室外機置場 0.76m2

    LIFULL HOME'S 物件番号0150354-0000154

    情報公開日：2026/06/25

    最新情報提供日：2026/06/25

    情報有効期限：2026/07/09

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    Osaka Metro長堀鶴見緑地線 横堤駅 徒歩9分
    築年数
    築45年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社フル・ステージ

    大阪府大阪市中央区道修町２丁目6番6号　塩野日生ビル3F
    交通
    • Osaka Metro御堂筋線 淀屋橋駅 徒歩4分
    • Osaka Metro堺筋線 北浜駅 徒歩6分
    営業時間10:00 〜 18:30
    定休日 毎週水曜日
    免許番号大阪府知事(06)第046503号
    優良店認定

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    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,690万円
    管理費等
    11,830円／月
    修繕積立金
    14,780円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社フル・ステージ

    営業時間
    10:00 〜 18:30
    定休日
    毎週水曜日

    期間
    2026年06月01日（月）～2026年06月30日（火）
    開催時間
    10:00〜18:30

    ◇予約制内覧会開催！◇【資料請求】からご希望の日時をご連絡ください。お電話でもご予約受付中です！即日見学も大歓迎！フリーダイヤルからお気軽にお問い合わせください。お客様のご来場をお待ちしております！

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