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中古マンションブールバール南森町 6階2LDK / 3,598万円

  • 2026年3月フルリフォーム完成！水周りALL新品！最寄駅徒歩1分！4沿線3駅利用可！駅近で時間にゆとりが生まれる好立地。ぜひお問合せください。

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3日前 価格更新

3日前 更新

3,598万円

支払い目安：12.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/60.75㎡(壁心)

築年数
築48年
駐車場
23,000円/台・月額　※空き状況は要確認
交通

Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩1分

  • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩3分
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩12分
  • Osaka Metro堺筋線 扇町駅 徒歩12分
  • 京阪電鉄中之島線 なにわ橋駅 徒歩14分
  • JR大阪環状線 天満駅 徒歩15分
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問合せ先：株式会社フル・ステージ

会社情報

ポイント

【価格改定】＼５月２３・２４日１３〜１７時予約無で内覧可！／月々９万円台〜　大阪メトロ「南森町駅」歩1分！4WAYアクセス、交通至便◎即入居可◎【5月ご成約者様限定！50万円分還元キャンペーン実施中】

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 14帖 洋室 5帖 収納 5.3帖）

専有面積60.75㎡(壁心)バルコニー面積6.48㎡駐車場 23,000円/台・月額　※空き状況は要確認備考専有面積60.75m2、バルコニー面積6.48m2 ※間取り・方位は概略を示すものであり実際とは異なる場合あり。その場合、現況優先。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

16枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 外観
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年03月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所

内装

2026年03月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）

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設備

設備画像

10枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機

収納

  • ウォークインクローゼット
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター

駐車場・駐輪場

  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

インフラ

  • 給湯

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評価・保証

評価の詳細

売主インタビュー

売主だからこそ知っている、住まいに関する情報を紹介します。

※この情報は、売主の主観的な意見です。最新の情報と異なる可能性もありますので、内容についてはご自身でご確認ください

Qマイナスと感じるところを強いてあげるとなんですか？
A※室内に1ヶ所のエアコン先行配管を設けており、エアコン用配管は「隠ぺい配管仕様」です。エアコン設置時は標準的な取付工事では設置できない場合がございます。詳細は担当まで確認ください。

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周辺環境

周辺画像

3枚
  • コーヨー南森町店…150ｍ徒歩約2分
  • 天神橋筋商店街…200ｍ徒歩約3分
  • セブンイレブン大阪天神西町店…80ｍ徒歩約1分

周辺情報

学校

  • 大阪市立堀川小学校(370m)
  • 大阪市立北稜中学校(1,200m)

買い物

  • コンビニ(160m)
  • スーパー(200m)
  • 商店街(240m)
  • ドラッグストア(250m)

その他施設

  • 銀行(180m)

周辺地図

大阪府大阪市北区南森町1丁目4-28

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

南森町

  • いいね度：5点中5点の評価

    全てに充実している生活に必要なもの、病院、交通の弁など全て完結している (60代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    都会でもあり下町でもあるので、物価が安いのに徒歩で梅田まで行けるので便利。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通アクセス、買い物、医療機関など生活に必要な施設が充実している。少し無機質なところもあるが概ね住みやすい。 (50代女性)

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大阪天満宮

  • いいね度：5点中5点の評価

    駅から近い。ターミナルの次の駅なのでどこ行くにも便利。そのわりに夜は静か。 (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    公共交通機関、スーパーマーケット、コンビニエンスストアも充実している。高度医療機関病院、内科、小児科、整形外科、婦人科、皮膚科、歯科クリニック、整骨院、鍼灸院が複数開業している。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    高級スーパーや比較的安価なスーパー、ディスカウントストアが充実しており利便性が高い。さらには小学校や高校、専門学校などの教育施設、保育施設が多数あり安心して暮らせる街である。 (20代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,598万円

支払い目安：12.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等8,500円
修繕積立金16,750円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 14帖 洋室 5帖 収納 5.3帖）
専有面積60.75㎡（壁心）
バルコニー面積6.48㎡
駐車場 23,000円/台・月額　※空き状況は要確認
築年月

1978年11月（築48年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市北区南森町1丁目4-28

交通
  • Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩1分
  • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩3分
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩12分
  • Osaka Metro堺筋線 扇町駅 徒歩12分
  • 京阪電鉄中之島線 なにわ橋駅 徒歩14分
  • JR大阪環状線 天満駅 徒歩15分
所在階 / 階数6階 / 7階建
総戸数34戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
面積（建築 / 敷地）- / 593.07㎡
土地権利所有権
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

売主

ペットペット不可
備考

施工会社：島藤建設工業株式会社

＜成約プレゼント＞ 2026年5月末までに広告表示価格にてご契約された方、上限50万円迄プレゼント 下記３つから１つお選びください １）物件価格から値引き ２）家具家電プレゼント ３）エアコン設置・本体と設置費用 　 -イチオシPOINT ■4WAYアクセス！最寄駅徒歩1分 ■天神橋筋商店街徒歩3分！ ■コンビニ歩1分、スーパー徒歩2分 　 -交通- ◇大阪メトロ谷町線・堺筋線「南森町」駅歩1分 ◇JR東西線「大阪天満宮」駅歩3分 ◇京阪本線「北浜」駅歩10分 　 ＜2026年3月フルリノベ済＞ 【新調】モニター付インターホン・給湯器・システムキッチン(食洗・浄水器付)・浴乾付バス・トイレ（温洗便座付）・洗面化粧台・靴入・建具他 【張替】全室クロス・フローリング・CF（トイレ・洗面所) 　 -周辺環境- セブンイレブン大阪天神西町店…徒歩1分 コーヨー南森町店…徒歩2分 天神橋筋商店街…徒歩3分 　 ≪備考≫ ※管理費改訂予定有、2026年8月より現状金額＋500円に値上予定 バイク置場：10000円/台・年、自転車置場：2000円/台・年　※空き状況は要確認 各個室に照明器具設置済

LIFULL HOME'S 物件番号0150354-0000134

情報公開日：2026/02/03

最新情報提供日：2026/05/18

情報有効期限：2026/06/01

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住所
大阪府大阪市北区天満橋2丁目
交通
JR大阪環状線 桜ノ宮駅駅 徒歩9分
築年数
築49年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社フル・ステージ

大阪府大阪市中央区道修町２丁目6番6号　塩野日生ビル3F
交通
  • Osaka Metro御堂筋線 淀屋橋駅 徒歩4分
  • Osaka Metro堺筋線 北浜駅 徒歩6分
営業時間10:00 〜 18:30
定休日 毎週水曜日
免許番号大阪府知事(06)第046503号
優良店認定

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スタッフコメント

田村尊士

保有資格：宅地建物取引士

お客様の幸せな暮らしの為、メリットもデメリットもお伝えします。

乗換便利！大阪メトロ南森町駅徒歩1分！4沿線３駅利用可、交通至便！2026年4月上旬フルリノベ完成予定！天神橋筋商店街徒歩3分、コンビニ徒歩１分、スーパー徒歩２分、生活至便！ぜひお問合せください。

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支払い目安

月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,598万円
管理費等
8,500円／月
修繕積立金
16,750円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
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お問合せ先

株式会社フル・ステージ

営業時間
10:00 〜 18:30
定休日
毎週水曜日

期間
2026年05月01日（金）～2026年05月31日（日）
開催時間
10:00〜18:30

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