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中古マンションフローレンス南観音ソラテラス 8階3LDK / 4,500万円

  • ☆CGで家具小物を消したイメージです。　

1日前 公開

4,500万円

支払い目安：13.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/64.7㎡(壁心)

築年数
築3年
駐車場
空無
交通

広島電鉄6系統 舟入川口町駅 徒歩12分

  • 広島電鉄6系統 舟入幸町駅 徒歩12分

問合せ先：オールハウス株式会社

会社情報

ポイント

《生活利便施設徒歩圏内》築3年以内の床暖房付き物件！ ◎ガス衣類乾燥機あり ◎ご家族との会話を楽しめる対面キッチン ◎ペット相談可 充実した設備が整ったマンションで新しい生活を始めませんか？

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（12.3LDK　4洋　6洋　5サービスルーム）

専有面積64.7㎡(壁心)バルコニー面積12.5㎡駐車場空無
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

13枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 外観
  • 外観
  • 洋室
  • 玄関
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス
  • エントランス
「物件の​雰囲気を​実際に​見てみたい​」「水回りは綺麗？」「共用部やゴミ捨て場の管理は行き届いている？」

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設備

設備画像

3枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機

収納

  • ウォークインクローゼット

室内

  • 床暖房
  • バルコニー

建物

  • バイク置き場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
「水回りを​もっと​詳しく​確認したい​」「家具の配置や柱の位置は？」「エントランスや​ゴミ捨て​場など、​共用部の​様子は？​」

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周辺環境

周辺画像

6枚
  • 【保育園】やわらぎ第2保育園まで434ｍ
  • 【幼稚園】やわらぎ幼稚園まで285ｍ
  • 【小学校】南観音小学校まで866ｍ
  • 【中学校】観音中学校まで554ｍ
  • 【公園】南観音第五公園まで779ｍ
  • 【総合病院】広島市立舟入市民病院まで818ｍ

周辺情報

学校

  • 南観音小学校(866m)
  • 観音中学校(554m)

買い物

  • コンビニ(146m)
  • スーパー(235m)
  • 商店街(2,596m)
  • ドラッグストア(438m)

その他施設

  • 総合病院(818m)
  • 公園(779m)
  • やわらぎ第2保育園(434m)

周辺地図

広島県広島市西区南観音2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

舟入川口町

  • いいね度：5点中4点の評価

    この地域だけ市電が走っていないのにバスの本数がとても減ってます。横川方面はほぼ走っておらずとても不便になりました。車屋さんがとても増えてしまいスーパーが一つ減りました。とても不便になりました。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    公共交通機関が充実しており、車移動も便利。買い物や飲食店もそれなりにあり生活に不便はない (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーが近くにあり便利な一方、住み始めてから何度か事件が起こっているので不安もある (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

舟入幸町

  • いいね度：5点中4点の評価

    自分の生活の中の大半が仕事になっている点から考慮すると、仕事に従事しやすいように感じます (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    スーパー、ドラッグストアが歩いて行ける場所で、飲食店も多く路面電車やバス停も近くにあり便利です。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーもドラッグストアー、コンビニが近くにあり、便利。広島の一番にぎわっている繁華街からもバス１本で行ける (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,500万円

支払い目安：13.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等6,400円
修繕積立金5,440円
間取り3LDK（12.3LDK　4洋　6洋　5サービスルーム）
専有面積64.7㎡（壁心）
バルコニー面積12.5㎡
駐車場空無
築年月

2023年5月（築3年）

所在地

広島県広島市西区南観音2丁目

交通
  • 広島電鉄6系統 舟入川口町駅 徒歩12分
  • 広島電鉄6系統 舟入幸町駅 徒歩12分
所在階 / 階数8階 / 15階建
総戸数59戸
主要採光面南西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域近隣商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：章栄管理（株）
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

その他条件ペット相談
備考

※現状有姿での引き渡し 売主の契約不適合責任免責 ※敷地内1住戸1台駐車場あり(継承不可) 現在契約区画から変更になる可能性があります

LIFULL HOME'S 物件番号0150088-0000269
自社管理番号333320

情報公開日：2026/01/29

最新情報提供日：2026/01/29

情報有効期限：2026/02/12

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

オールハウス株式会社

広島県安芸郡府中町八幡１丁目4-23
交通
  • JR山陽本線 天神川駅
営業時間09:00 〜 18:00
定休日毎週火水曜日、年末年始夏季休暇、創業記念日（7月1日）
免許番号国土交通大臣(01)第009975号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,500万円
管理費等
6,400円／月
修繕積立金
5,440円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

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営業時間
09:00 〜 18:00
定休日
毎週火水曜日、年末年始夏季休暇、創業記念日（7月1日）

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お問合せの注意事項

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