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中古マンション12時間前 更新最上階31階分　グランドミレーニア 31階2LDK / 17,500万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/25

    天井近くまで広がる「ダイナミックパノラマウィンドウ」最上階31階から望む空の青さは、日常を特別なものへと変えてくれます。

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    2日前 価格更新

    17,500万円

    支払い目安：51.2万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/54.26㎡(壁心)

    築年数
    築12年
    駐車場
    空有 (1台) 料金：価格・管理費に含む 駐車場の空き状況は都度ご確認くださいませ。
    交通

    JR山手線 池袋駅 徒歩6分

    • 東京メトロ副都心線 雑司が谷駅 徒歩9分
    • JR山手線 目白駅 徒歩10分
    • 都電荒川線 都電雑司ヶ谷駅 徒歩12分
    • 都電荒川線 鬼子母神前駅 徒歩12分
    • 東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩15分
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    問合せ先：タカマツハウス不動産株式会社　城東営業所

    会社情報

    ポイント

    住友不動産旧分譲、池袋駅徒歩6分の好立地。最上階31階につき陽当り・眺望良好です。空室のため即入居可能！内廊下設計、コンシェルジュサービス、24時間ゴミ出し等、ホテルライクな共用設備が充実しています。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK

    専有面積54.26㎡(壁心)バルコニー面積5.13㎡駐車場空有 (1台) 料金：価格・管理費に含む 駐車場の空き状況は都度ご確認くださいませ。備考全居室がバルコニーに面した、開放感あふれる2LDK。家具配置のしやすい機能的な空間を実現しました。

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    11枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • エントランス
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年04月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所

    内装

    2026年04月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）

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    設備

    設備画像

    5枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • ゴミ出し24時間OK
    • フロントサービス
    • 宅配ボックス
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • スマートキー
    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • 管理人常駐
    • 24時間セキュリティ
    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

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    周辺環境

    周辺画像

    8枚
    • 徒歩5分
    • 徒歩14分
    • 徒歩9分
    • 徒歩3分
    • 徒歩3分
    • 徒歩3分
    • 徒歩3分
    • 徒歩5分

    周辺情報

    学校

    • 南池袋小学校(680m)
    • 千登世橋中学校(1,100m)

    買い物

    • コンビニ(220m)
    • スーパー(270m)
    • ドラッグストア(170m)

    その他施設

    • 銀行(460m)
    • 南池袋郵便局(520m)

    周辺地図

    東京都豊島区南池袋1丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    池袋

    • いいね度：5点中4点の評価

      とにかく交通の便がとても良く、池袋、新宿、渋谷、東京内どこにでも電車でいける。都会の割に閑静な住宅街である。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便が良くて、ターミナル駅まで一駅。減点は、大きなスーパーは自転車で行く感じな事。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便は最高だしお店もたくさんあるけど、治安が悪いのでどちらかと言えば満足という感じ。 (20代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    雑司が谷

    • いいね度：5点中4点の評価

      大通り沿いの歩道がやや狭く自転車とぶつかる危険があるがそれ以外は落ち着いた住宅地として問題ない (60代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便もいいし、商業施設やスーパーやコンビニも近くに多く、病院も近い！ (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便がいい。電車で5、6分乗ればデパートのある地域に行けるので特に買い物にも困らない (50代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    17,500万円

    支払い目安：51.2万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等20,400円
    修繕積立金16,660円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK
    専有面積54.26㎡（壁心）
    バルコニー面積5.13㎡
    駐車場空有 (1台) 料金：価格・管理費に含む 駐車場の空き状況は都度ご確認くださいませ。
    築年月

    2015年2月（築12年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    東京都豊島区南池袋1丁目

    交通
    • JR山手線 池袋駅 徒歩6分
    • 東京メトロ副都心線 雑司が谷駅 徒歩9分
    • JR山手線 目白駅 徒歩10分
    • 都電荒川線 都電雑司ヶ谷駅 徒歩12分
    • 都電荒川線 鬼子母神前駅 徒歩12分
    • 東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩15分
    所在階 / 階数31階 / 31階建 (地下1階)
    総戸数411戸
    主要採光面北東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    地勢平坦
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    ペットペット可
    備考

    メガターミナル「池袋」駅より徒歩6分。利便を享受しながらも、喧騒から一線を画す南池袋エリアに佇む、地上31階建て大規模免震タワーレジデンスです。今回ご紹介するのは、最上階31階部分。北東向きの窓からは、遮るもののない開放的なアーバンビューが広がり、夜には宝石を散りばめたような夜景をお楽しみいただけます。専有面積54.26?の2LDKは、ディスポーザーや食洗機を備えた機能的なシステムキッチンなど、住友不動産クオリティの設備。内廊下設計や24時間有人管理体制が、居住者のプライバシーを高い次元で守ります。空室につき、お客様のご都合に合わせてゆっくりとご見学いただけます。

    LIFULL HOME'S 物件番号0150001-0000959
    自社管理番号7000672

    情報公開日：2026/05/15

    最新情報提供日：2026/06/07

    情報有効期限：2026/06/19

    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    17,500万円
    管理費等
    20,400円／月
    修繕積立金
    16,660円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
    ・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
    ・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
    ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
    ・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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    東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩2分
    築年数
    築16年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    タカマツハウス不動産株式会社　城東営業所

    東京都台東区浅草橋１丁目9-16　日東ビル
    交通
    • 都営浅草線 浅草橋駅 徒歩1分
    • JR総武線 浅草橋駅 徒歩2分
    営業時間09:00 〜 18:30
    定休日毎週火・水曜日　年末年始
    免許番号国土交通大臣(04)第007450号
    優良店認定

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    お問合せ先

    タカマツハウス不動産株式会社　城東営業所

    営業時間
    09:00 〜 18:30
    定休日
    毎週火・水曜日　年末年始

    主要項目が同一の物件について

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