都営三田線 巣鴨駅 徒歩4分
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中古マンション
4時間前 更新都営三田線 巣鴨駅 徒歩4分2LDK / 4,380万円
1/9縦長のリビング、空間を活かした家具の配置が可能です。
4,380万円
2LDK/45.4㎡(壁心)
都営三田線 巣鴨駅 徒歩4分
- 都電荒川線 大塚駅前駅 徒歩11分
- 都電荒川線 庚申塚駅 徒歩11分
- 都電荒川線 巣鴨新田駅 徒歩12分
- JR山手線 大塚駅 徒歩13分
- 都電荒川線 新庚申塚駅 徒歩13分
問合せ先：タカマツハウス不動産株式会社 城東営業所
ポイント
【巣鴨駅徒歩3分】南向き・角部屋で陽当たり良好。充実設備の2LDK
Pick up
間取り
2LDK
2LDK
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年05月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2026年05月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
セキュリティ
- 管理人常駐
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺地図
東京都豊島区巣鴨3丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
巣鴨
いいね度：
山手線沿線の駅がすぐ近くにありながらも、住環境がよく住みやすい。山手線の駅ではかなり地味な存在だが逆にそこが魅力。 (40代男性)
いいね度：
大きなスーパーがないのが不便。物価が安くはない。おばあちゃんの原宿と言われるだけあって、お店の閉店時間が早い。 (40代女性)
いいね度：
スーパーマーケット、ショッピングセンターや商店街が充実しており、買い物が便利である。各種病院も揃っており、病気やけがの時も安心できる。駅前に風俗店らしきものが少しあり、これに関してはやや不満がある。 (60代男性)
大塚駅前
いいね度：
スーパーやコンビニ、その他生活に必要なお店画近くにあり、飲食店なども多く、でもうるさくはないので生活するには便利です。 (50代女性)
いいね度：
生活に必要な移動や買い物が便利、用事での移動先にアクセスしやすいので。 (40代男性)
いいね度：
どこに出るにしても電車で簡単に出かけられる。スーパーやコンビニが多く買い物に困らない。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,380万円 支払い目安：13.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 12,700円 |
| 修繕積立金 | 1,270円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 45.4㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 2.42㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1982年6月（築45年） |
| 所在地 | 東京都豊島区巣鴨3丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 11階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：常駐、管理形態：自主管理 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0150001-0000940 |
| 自社管理番号 | 7000658 |
情報公開日：2026/04/25（147日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/19（4時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/01
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
タカマツハウス不動産株式会社 城東営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(04)第007450号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,380万円
- 管理費等
- 12,700円／月
- 修繕積立金
- 1,270円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
タカマツハウス不動産株式会社 城東営業所
- 営業時間
- 09:00 〜 18:30
- 定休日
- 毎週火・水曜日 年末年始
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取図
内観
1/3
- リビング/ダイニング
- 縦長のリビング、空間を活かした家具の配置が可能です。
2/3
- リビング/ダイニング
- リビング（キッチン側から撮影しました。）
3/3
- リビング/ダイニング
- 南側ベッドルーム
外観
1/1
- 外観
- 外観図
設備
1/4
- キッチン
- モダンな印象のキッチンです。
2/4
- 浴室
- バスルーム
3/4
- トイレ
- トイレ
4/4
- 洗面
- パウダースペース