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中古マンション4時間前 更新リバーガーデン福島木漏れ日の丘 12階2SLDK / 7,200万円

  • 総戸数850戸の大規模マンション

本日 公開

7,200万円

支払い目安：21.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2SLDK/70.25㎡(壁心)

築年数
築8年
駐車場
無
交通

阪神本線 野田駅 徒歩7分

  • Osaka Metro千日前線 野田阪神駅 徒歩7分
  • JR東西線 海老江駅 徒歩10分
  • JR大阪環状線 福島駅 徒歩14分
  • 阪神本線 淀川駅 徒歩16分
  • JR東西線 新福島駅 徒歩19分

問合せ先：株式会社アフロ　大阪本社

会社情報

ポイント

総戸数850戸の大規模レジデンス 大規模だからこそ管理体制が充実しており、共用施設や修繕計画も安定しやすいのが魅力です。365日有人管理やオートロック、宅配ボックスなどセキュリティ面も充実しています。

Pick up

災害リスク

間取り

2SLDK

2SLDK（リビングダイニングキッチン 16.7帖 洋室 6.5帖 洋室 5.1帖 収納 2.1帖）

専有面積70.25㎡(壁心)バルコニー面積10.62㎡駐車場無備考収納スペースが多い理想の間取タイプです
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

2枚
  • 外観
  • エントランス

この物件が気になったら

設備

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ディスポーザー

バス・トイレ・洗面

  • 共同バス
  • 共同トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • ゴミ出し24時間OK
  • キッズルーム

駐車場・駐輪場

  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 光ファイバー

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

9枚
  • 【小学校】鷺洲小学校まで320ｍ
  • 【スーパー】イオンスタイル海老江まで200ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート　鷺洲5丁目店まで200ｍ
  • 【ドラッグストア】ツルハドラッグ　野田阪神アプラ店まで600ｍ
  • 【総合病院】JCHO大阪病院まで1200ｍ
  • 【ジム】スポーツクラブJOYFIT　野田阪神まで400ｍ
  • 【銭湯】出世湯(大淀中)まで800ｍ
  • 【郵便局】大阪海老江郵便局まで400ｍ
  • 【市役所・区役所】大阪市福島区役所まで1000ｍ

周辺情報

学校

  • 鷺洲小学校(320m)

買い物

  • コンビニ(200m)
  • スーパー(200m)
  • ドラッグストア(600m)

その他施設

  • 総合病院(1,200m)
  • スポーツクラブJOYFIT 野田阪神(400m)

周辺地図

大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12-2

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

野田

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便はいいし、買い物もスーパーやコンビニが複数あったりと生活には便利だが、騒音や空気の悪さは少しマイナスポイントになると思うから (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    毎日の生活に必要なものが近隣で、手に入り、最寄り駅が近く複数ある。 (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    バス、地下鉄、鉄道の交通の便がよい。町会活動が盛んで、活気がある。高齢者が増えているが町ぐるみの支援がある。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

野田阪神

  • いいね度：5点中4点の評価

    梅田から近く、終電をのがしても歩いて帰れる。電車が三線あり便利。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    深夜まで営業しているスーパーもあり、公共交通機関も充実している。 (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便もよく、繁華街が近い割には静かな町で、近隣には飲食店も多い。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

7,200万円

支払い目安：21.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等4,520円
修繕積立金5,940円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り2SLDK（リビングダイニングキッチン 16.7帖 洋室 6.5帖 洋室 5.1帖 収納 2.1帖）
専有面積70.25㎡（壁心）
バルコニー面積10.62㎡
駐車場無
築年月

2018年7月（築8年）

所在地

大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12-2

交通
  • 阪神本線 野田駅 徒歩7分
  • Osaka Metro千日前線 野田阪神駅 徒歩7分
  • JR東西線 海老江駅 徒歩10分
  • JR大阪環状線 福島駅 徒歩14分
  • 阪神本線 淀川駅 徒歩16分
  • JR東西線 新福島駅 徒歩19分
所在階 / 階数12階 / 20階建 (地下1階)
主要採光面東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
地勢平坦
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用町会費：200円
管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年08月 中旬
取引態様

専任媒介

ペットペット可
備考

ファミリーも嬉しい。広々リビングのある2SLDKのお家。防犯カメラ付きで、空き巣対策にも配慮されています。70.25平米程の専有面積でスペースも十分。築7年の物件でありながら、快適な生活をおくることができる物件です。収納も魅力、こだわり派のあなたに独立した洗面所の物件はいかがでしょうか。24時間ゴミ出し可能であれば、決まった日以外ゴミを出せないストレスから解放されます

LIFULL HOME'S 物件番号0149979-0000592
自社管理番号235705

情報公開日：2026/06/11

最新情報提供日：2026/06/11

情報有効期限：2026/06/25

支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
7,200万円
管理費等
4,520円／月
修繕積立金
5,940円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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住所
大阪府大阪市福島区福島3丁目
交通
JR東西線 新福島駅 徒歩6分
築年数
築14年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社アフロ　大阪本社

大阪府大阪市中央区南船場３丁目12-14　クオーツ心斎橋9F
交通
  • Osaka Metro御堂筋線 心斎橋駅 徒歩1分
  • Osaka Metro四つ橋線 四ツ橋駅 徒歩5分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日年末年始
免許番号大阪府知事免許(3)第058557号
優良店認定

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スタッフコメント

溝端康浩

保有資格：宅地建物取引士 / 賃貸不動産経営管理士

業界経験も20年を超えました。どんな小さな事でも遠慮なくご相談下さいませ。

福島区は大阪市内でも人気が高く、特に梅田エリアへのアクセスの良さから中古市場でも需要があります。築年数が比較的新しく、総戸数850戸のランドマーク性もあるため、資産価値は比較的安定していると考えられます。

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掲載110番