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中古マンションベイクレストタワー　39階 39階2LDK / 20,500万円

  • 外観

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20,500万円

管理費等：19,200円

修繕積立金：26,200円

支払い目安：60.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り
2LDK
専有面積
91.48㎡(壁心)
築年数
2005年8月(築21年)
交通

JR山手線 品川駅 徒歩15分

  • 東京モノレール 天王洲アイル駅 徒歩13分
  • JR山手線 高輪ゲートウェイ駅 徒歩17分
駐車場空有 27,000円 物件からの距離0m 27　000円〜45　000円／月　※空き要確認
所在階39階 / 40階建(地下1階)
総戸数585戸
土地権利所有権
ペットペット可
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問合せ先：ロイヤルハウジング販売株式会社　品川八潮ショップ

会社情報

ポイント

◆39階南西角住戸につき陽当たり・眺望良好 ◆24.8 L型バルコニーから富士山・京浜運河を望む開放感（天候による） ◆2026年2月フルリノベーション完成済・収納豊富な2LDKプラン

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 23.1帖 洋室 7帖 洋室 5.1帖 ※図面と現状が相違する場合は、現状を優先とします。　※家具、小物は販売価格に含まれておりません。　）

専有面積91.48㎡(壁心)バルコニー面積24.8㎡駐車場空有 27,000円 物件からの距離0m 27　000円〜45　000円／月　※空き要確認備考2LDK+WIC、専有面積：62.28平米、バルコニー面積：9.30平米

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

4枚
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設備

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ディスポーザー

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • 浴室乾燥機
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納

室内

  • 床暖房
  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 宅配ボックス

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • 管理人常駐
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • CATV
  • インターネット対応

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

19枚
  • 周辺
  • 周辺
  • 周辺
  • 【小学校】港区立港南小学校まで459ｍ
  • 【中学校】港区立港南中学校まで269ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート　港南四丁目店まで301ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ローソン　港南三丁目店まで258ｍ
  • 【公園】港南和楽公園まで405ｍ
  • 【内科】若田クリニックシティタワー品川まで363ｍ
  • 【ファーストフード】すき家　港南四丁目店まで363ｍ
  • 【塾】公文式港南シティタワー教室まで363ｍ
  • 【その他】大島屋まで363ｍ
  • 【動物病院】芝浦港南動物病院まで363ｍ
  • 【ファミリーレストラン】サイゼリヤ　港南中学校前店まで363ｍ
  • 【弁当】ほっともっと　港南4丁目店まで363ｍ
  • 【スーパー】東急ストアフードステーションミニエキュート品川店まで466ｍ
  • 【インテリア】Mid-Century　MODERNまで543ｍ
  • 【公園】港南緑水公園まで495ｍ
  • 【スーパー】maruetsu(マルエツ)　港南ワールドシティ店まで515ｍ

周辺情報

学校

  • 港区立港南小学校(459m)
  • 港区立港南中学校(269m)

買い物

  • コンビニ(301m)
  • スーパー(466m)

その他施設

  • 公園(405m)
  • 港区立たかはま保育園(199m)

周辺地図

東京都港区港南3丁目9-33

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

品川

  • いいね度：5点中5点の評価

    田舎の方にもセカンドハウスを持っているが生活するのに利便性が最高です。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    街は静かで、歩道が広くて歩きやすく、どの繁華街家もそれほど遠くない。ただ個人経営の飲食店が少なくバラエティーがないのが残念。 (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安が良い交通の便がよくどこへにも行きやすい。水族館や映画館やバー等遊べる施設が近い。買い物にはやや不便だと思う。もっと安いスーパーや手軽に買える値段の服屋やお土産屋さんがあったらいいのにと思う。 (20代女性)

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天王洲アイル

  • いいね度：5点中4点の評価

    どこへ行くにも近い。歩道が広くて歩きやすい。運河沿いの遊歩道が散歩に適している。ただ、ユニークな個人経営のレストランなどがほとんどなく、チェーン店が多くて魅力に欠ける (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    地方に出張が多い職種なので交通の便が良いのが最優先される。羽田空港へのモノレール、新幹線（品川駅）が徒歩圏内、バスダイヤが時間に正確等。 (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    鉄路、空路、高速道路が充実して交通の便がとてもいい。また、大型のスーパーと昔ながらの商店街があり、買い物もとても便利である。 (60代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

20,500万円

支払い目安：60.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等19,200円
修繕積立金26,200円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 23.1帖 洋室 7帖 洋室 5.1帖 ※図面と現状が相違する場合は、現状を優先とします。　※家具、小物は販売価格に含まれておりません。　）
専有面積91.48㎡（壁心）
バルコニー面積24.8㎡
駐車場空有 27,000円 物件からの距離0m 27　000円〜45　000円／月　※空き要確認
築年月

2005年8月（築21年）

所在地

東京都港区港南3丁目9-33

交通
  • JR山手線 品川駅 徒歩15分
  • 東京モノレール 天王洲アイル駅 徒歩13分
  • JR山手線 高輪ゲートウェイ駅 徒歩17分
所在階 / 階数39階 / 40階建 (地下1階)
総戸数585戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域準工業地域
地勢平坦
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用インターネット料金：715円、外部区分所有者協力金：300円
管理管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大和ライフネクスト株式会社
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

ペットペット可
その他条件事務所不可
備考

施工会社：三井住友建設株式会社

・駐車場：27 000円〜45 000円/月 ・バイク置場：2 000円〜4 000円/月 ・駐輪場：100円〜400円/月（空き要確認） ・ペット飼育：可（細則有） ・敷地内駐車場：空有（2026年3月現在） ・バス便充実：品川駅港南口行き平日8時台28本（2026年3月現在） ・24時間有人管理・コンシェルジュサービス有 ・掲載内容と現況が異なる場合は現況優先となります

LIFULL HOME'S 物件番号0113213-0000754
自社管理番号134469

情報公開日：2026/05/08

最新情報提供日：2026/05/16

情報有効期限：2026/05/30

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住所
東京都港区港南2丁目
交通
JR山手線 品川駅駅 徒歩6分
築年数
築24年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /10
    スタッフ
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    店内の様子
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    店内の様子
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  • 4 /10
    店内の様子
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  • 6 /10
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ロイヤルハウジング販売株式会社　品川八潮ショップ

東京都品川区八潮５丁目５−３　パトリア２F
交通
  • 東京モノレール 大井競馬場前駅 徒歩10分
  • 東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド駅 徒歩15分
営業時間10:00 〜 20:00
定休日年中無休（年末年始除く）
免許番号国土交通大臣免許(11)第003229号
会社リンクこの物件の動画を見る※別のサイトへ移動します
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

大井町、品川シーサイド、勝島、品川八潮パークタウンの物件はお任せ下さい。昭和60年から営業しており、実績にも自信があります。親子3代でお付き合い頂いているお客様もおりますので、お気軽にご相談下さい。

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 法人契約取扱い
  • 女性スタッフ対応可
  • 19時以降も営業
  • 提携ローン会社紹介可
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • 年中無休
  • オンライン相談可

スタッフコメント

今泉光太郎

保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士 / AFP

お客様のお部屋をより魅力的にわかりやすくお伝えできる様に心がけております

―　Ｌｉｖｅ　ｉｎ　Ｕｒｂａｎ　Ｓｅａｓｉｄｅ　― 世界が注目する未来のグローバルシティ その躍動のシーサイドに佇む邸宅 都市と水辺が融合する洗練のレジデンス ～　ＲＯＹＡＬ　ＨＯＵＳＥＩＮＧ　港区港南　～ ■新規リノベーション2026年2月27日完了！ ■南西角部屋・24．8のＬ型バルコニー ■日当り・眺望良好 ■2024　年6月大規模修繕工事完了 【充実共有施設】 ●コンシェルジュ・24時間管理人 ●37Ｆ　スカイラウンジ ●15Ｆ　ゲストルーム ●　　2Ｆ　フィットネススタジオ ●　　1Ｆ　ラウンジ・ベイブリーズガーデン 他一部有償 ※24　時間有人管理（夜間警備員対応） 39階南西角住戸ならではの開放感と眺望が魅力。 富士山・京浜運河を望むＬ型バルコニー付。 新規フルリノベーション済のため、ぜひ現地でご体感ください。

スタッフ詳細を見る

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元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
20,500万円
管理費等
19,200円／月
修繕積立金
26,200円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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