サンウッドウエリス品川御殿山 2階
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中古マンション
2026/07/02 更新サンウッドウエリス品川御殿山 2階2LDK / 13,480万円
1/19リビング/ダイニング
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間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 13.2帖 洋室 6.3帖 洋室 5.2帖）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- ディスポーザー
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
収納
- 全居室収納
- シューズインクローゼット
室内
- 床暖房
- バルコニー
- 全室フローリング
- 天井高2.5m以上
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- 宅配ボックス
セキュリティ
- スマートキー
- オートロック
- セキュリティ充実
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- 建設住宅性能評価書（新築時）
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周辺環境
周辺情報
学校
- 品川区立御殿山小学校(350m)
買い物
- スーパー(640m)
周辺地図
東京都品川区北品川5丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
大崎
いいね度：
治安が良くて夜でも安心してるけるし、街が静かなところが良い。 (40代女性)
いいね度：
食料品の買い物には困らないが、その他日常品はあまりない。レストランやカフェやケーキ屋や和菓子屋はチェーン店ばかりで個人店のおいしいものがない (50代女性)
いいね度：
食料品の購入には不便を感じないが、家電量販店やホームセンターが無い。 (50代男性)
北品川
いいね度：
生活に必要な最低限のものがそろっており、都心のような人混みもなく、ゆとりある生活が送れる (30代男性)
いいね度：
交通の便が良い割には、物価も安く便利で暮らしやすいと思うが、近年商店街がさびれてきて商店が少なくってきとのが不満 (50代女性)
いいね度：
生まれ育った街に感じが似ていて落ち着けるが程よく都心で、オフィス街の近くの住宅地でとても住みやすい。家賃が低すぎないので品の良い人が多い印象で治安も良く感じる。電車も混む方向と逆で大変通勤しやすい (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 13,480万円 支払い目安：41.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 25,500円 |
| 修繕積立金 | 6,450円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 13.2帖 洋室 6.3帖 洋室 5.2帖） |
| 専有面積 | 58.61㎡ |
| バルコニー面積 | 5.98㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 2022年5月（築5年） |
| 所在地 | 東京都品川区北品川5丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 3階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 25戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三信住建株式会社 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 施工会社：松井建設株式会社 2022年築の低層レジデンス 複数駅・複数路線利用可能 ・大崎駅ーJR山手線・JR埼京線・JR湘南新宿ライン・りんかい線 ・品川駅ーJR山手線・JR京浜東北線・JR東海道線・JR横須賀線・京急本線・JR東海道・山陽新幹線 ・五反田駅ーJR山手線・都営浅草線・東急池上線 ・北品川駅ー京急本線 ホテルライクな内廊下 24時間セキュリティ・ダブルオートロック 二重床・二重天井 屋上テラス トランクルーム ディスポーザー・床暖房・ミストサウナ 食配スペースあり 低層住居専用地域の閑静な住宅街 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0149704-0000025 |
情報公開日：2026/05/26
最新情報提供日：2026/07/02
情報有効期限：2026/07/16
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- 築7年
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会社情報
株式会社すんで
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(1)第10674号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 13,480万円
- 管理費等
- 25,500円／月
- 修繕積立金
- 6,450円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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- 品川区
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- 大崎駅
- サンウッドウエリス品川御殿山
- サンウッドウエリス品川御殿山 2階
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/5
- リビング/ダイニング
2/5
- リビング/ダイニング
3/5
- 室内
4/5
- 室内
5/5
- 玄関
外観
1/5
- 外観
2/5
- 外観
3/5
- 外観
4/5
- エントランス
- 共用部
5/5
- エントランス
- 共用部
設備
1/5
- キッチン
2/5
- 浴室
3/5
- トイレ
4/5
- 洗面
5/5
- 洗面
その他
1/3
- その他
- 共用部
2/3
- その他
- 共用部
3/3
- その他
- 共用部